Найти в Дзене
Что такое меблировка и зачем она нужна? Меблировка — это когда квартира готова к жизни: с мебелью, уютным декором, продуманным светом и всем, что нужно для комфорта. Это важно не только для тех, кто собирается жить в квартире, но и для тех, кто хочет быстрее сдать её в аренду или продать подороже. Что такое упаковка квартиры? Если квартира готовится для аренды или продажи, её часто «упаковывают». Этот процесс ещё называют хоумстейджингом. Это когда из квартиры делают стильное и уютное место, которое сразу цепляет взгляд. Потенциальные жильцы или покупатели должны захотеть остаться здесь уже на первом просмотре. Как это делается? 1. Подбирается мебель и декор. Всё зависит от того, для кого готовится квартира. Например, если она для семьи, будут другие акценты, чем для молодого студента. 2. Настраивается свет. Тёплый свет делает пространство уютнее, а холодный — строгим и минималистичным. 3. Продумываются цвета. Нейтральные и спокойные тона нравятся большинству, поэтому их чаще используют. 4. Устанавливается техника. Люди любят, когда в квартире уже есть всё, что нужно, и они готовы за это доплачивать. Зачем это нужно? • Быстрая сдача или продажа. Красивая квартира на фоне пустых и скучных вариантов выигрывает всегда. • Повышение стоимости. Люди готовы платить больше за место, где всё уже продумано до мелочей. Эффект “заезжай и живи” Когда квартира полностью готова — от мебели до полотенец в ванной, — люди видят, что им не придётся ничего доделывать или покупать. Это снимает вопросы и экономит время. Если хочешь сделать свою квартиру стильной и готовой для жизни, аренды или продажи — обращайся! Я помогу всё продумать и оформить, чтобы твоя недвижимость стала лучшей на рынке.
1 год назад
Вдруг вам нужен такой формат, обо мне сделаем расклад на квартиру?
1 год назад
👷‍♂️На будущей станции «Каменка» начали возводить свайную стенку. На строительной площадке, где готовят демонтажную камеру для щита «Надежда», прокладывающего тоннель к будущей станции «Каменка», начали возводить стену из буросекущих свай. Для этого используют три свайные установки и кран.
1 год назад
👍Студия в рассрочку на полгода после ввода ▪️цена — 6 977 753 ₽ ▪️ПВ 20% — 1 395 551 ₽ ▪️платеж — 30 000 ₽ ▪️остаток до 30.03.2026 — 5 102 000 ₽ 👍Студия в рассрочку на 24 месяца от даты ДДУ ▪️цена — 3 907 100₽ ▪️ПВ 20% — 781 420 ₽ ▪️платеж 20% в июле 2025 — 781 420 ₽ ▪️платеж 30% в марте 2026 — 1 172 130 ₽ ▪️платеж 30% в ноябре 2026 — 1 172 130 ₽ 📲 #контакты
1 год назад
Как найти топовую квартиру и не слить весь кэш? Проблема Клиент хотел комфортную двушку в новостройке в Мурино, чтобы как можно быстрее переехать из аренды. Казалось бы, всё понятно, но тут всплыли подводные камни: • Квартиры только по договору купли-продажи — значит, претензий к качеству не предъявишь. • Вариантов с отделкой больше нет. • Цена — 15 лямов, а ипотека на 55к в месяц под ставку 6%. • Плюс ремонт с нуля, что = новые траты. Запрос Клиенту нужно было: 1. Найти квартиру с нормальной ипотекой и адекватными условиями. 2. Сэкономить на старте, чтобы остались деньги на ремонт. 3. Подобрать вариант, который уже скоро будет готов к переезду. Решение Мы взглянули шире и нашли гораздо более топовый вариант: • Выбрали квартиру в соседнем ЖК, в 10 минутах от первого. • Вместо обычной двушки взяли евро-четырёхкомнатную (тут реально больше воздуха и пространства). • Цена оказалась ниже на 5,5 млн, что уже кайф! • Ипотека под 3,5% — платёж всего 33к/мес вместо 55к. • Вместо первоначалки в 3 млн внесли 1,3 млн, а остальное кинули на вклад. Доход с вклада теперь полностью покрывает ипотеку — ну просто мастхэв решение! Ремонт в планах минимальный: обои, полы, санузел, мебель. Причём мебель частично покрывается бонусами от партнёров. Клиент реально в восторге от такого подхода! Результат Теперь клиент ждёт просторную квартиру в стиле сталинки (но с современными фишками). Ключи обещают до марта 2025 года, ипотека не напрягает, а деньги на ремонт продолжают копиться. Всё сделано чётко и с максимальной выгодой. Цифры • Цена старого варианта: 15 млн ₽. • Итоговая цена: 9,5 млн ₽. • Ипотечная ставка: 3,5%. • Платёж по ипотеке: 33к/мес вместо 55к. • Экономия на квартире: 5,5 млн ₽. • Доход с вклада: 33к/мес. Клиент не просто доволен, а уже планирует новоселье в своей идеальной квартире. Мы помогли собрать решение, которое на 100% соответствует запросу! Вопросы задавать внизу #кейсы
1 год назад
Сегодня был просто у невероятного нотариуса Очень приятно Московский просп., 73, корп. 3, Санкт-Петербург • офис 202
1 год назад
1 год назад
Опубликовано фото
1 год назад
Ставка на уровне 21% ничего не поменялось, а значит все будет хорошо
1 год назад
В ночь монтажа я разбирал материалы и наткнулся на момент с бесконечными рабочими чатами. Не мог с вами не поделиться
1 год назад
⚡ С 15.12.24 вступают в силу новые правила распределения лимитов по Семейной ипотеке — что это значит? С 15 декабря согласно указу Минфина вступают в силу новые правила распределения лимитов по Семейной ипотеке. Теперь не будет фиксированных лимитов для каждого банка. Вся сумма средств уйдет в общий пул, и банки смогут черпать столько, сколько смогут освоить. Что это значит? ✅ Заявки можно подавать без привязки к квотам. Больше не нужно ждать распределения лимитов, заявки принимаются без ограничений. ✅ Меньше отказов по причине отсутствия лимитов. Теперь клиенты не столкнутся с отказами из-за того, что лимиты исчерпаны. ✅ Процесс стал проще. Больше не нужно искать банки с оставшимися лимитами, что сэкономит время и ресурсы.
1 год назад
Принят закон об обязательной классификации гостиниц и прочих мест размещения На последнем заседании Госдумы был принят в третьем, окончательном чтении закон об обязательной классификации объектов в туристической сфере. Этот закон начнет действовать с начала 2025 года и направлен на повышение качества предоставляемых туристических услуг. Основные положения закона: Обязательная классификация гостиниц и мест размещения: Все объекты туристической сферы будут обязаны пройти процедуру классификации. Это касается не только крупных гостиниц, но и различных мест размещения, таких как лыжные трассы и пляжи. Запрет на рекламу без классификации: Собственникам будет запрещено размещать информацию об услугах своих средств размещения в интернете без предварительной классификации. Это включает в себя агрегаторы (маркетплейсы), классифайды (сервисы объявлений) и социальные сети. Закон требует наличия идентификационного номера из реестра и ссылки на этот реестр при каждом упоминании услуг. Обязанности агрегаторов и сервисов объявлений: Владельцы агрегаторов и сервисов объявлений обязаны проверять наличие ссылок на реестр, не допускать размещения объявлений с недостоверными данными и приостанавливать или прекращать размещение объявлений, если сведения не соответствуют реестру или классификация приостановлена. Что будет с апарт-отелями? Апарт-отели в новом законе прямо не упоминаются, однако управляющие компании, как правило, классифицируют свои апартаменты. Однако остается открытым вопрос, что будут делать многочисленные собственники, которые сдают свои апартаменты самостоятельно, без прохождения классификации. Заключение Принятый закон направлен на повышение качества туристических услуг и прозрачности рынка. С начала 2025 года все объекты туристической сферы будут обязаны пройти классификацию и соблюдать новые правила размещения информации в интернете. Это изменение должно положительно сказаться на доверии и удовлетворенности туристов, а также способствовать развитию более качественного гостиничного бизнеса в стране.
1 год назад