Юрист по недвижимости Ксения Семенова

Здравствуйте! Сегодня мы обсудим основные ошибки, которые могут стоить вам времени и денег при покупке недвижимости. Давайте разберемся, чтобы вы могли избежать этих ловушек! Ошибка 1: Игнорирование бюджета Убедитесь, что у вас есть четкое представление о своих финансовых возможностях и дополнительных расходах! Ошибка 2: Неправильный выбор местоположения Исследуйте район, его инфраструктуру и безопасность. Это может повлиять на вашу жизнь и стоимость недвижимости! Ошибка 3: Пренебрежение проверкой...

Составление договора — это важный процесс, который требует внимательности и понимания юридических аспектов. Вот 10 советов, которые могут помочь в этом деле: 1. Определите стороны договора: Четко укажите, кто является сторонами договора (физические или юридические лица), включая их полные названия и адреса. 2. Сформулируйте предмет договора: Четко опишите, что именно является предметом договора, какие услуги или товары будут предоставлены. 3. Установите сроки: Укажите сроки исполнения обязательств, а также даты начала и окончания действия договора...

Где поставить запятую? В жизни бывают ситуации, когда по тем или иным причинам процессуальный срок был пропущен. Что же делать в таком случае? Законодательством для сторон и третьих лиц предоставлено право на восстановление пропущенных сроков. Однако пропущенный срок можно восстановить не всегда. Давайте рассмотрим план действий в данной ситуации. Шаг 1. Необходимо доказать уважительность причин пропуска процессуального срока. Перечень оснований, по которым обычно восстанавливается процессуальный...

При социальном налоговом вычете ФНС РФ уменьшает налогооблагаемый доход при исчислении НДФЛ, или возвращает часть ранее уплаченного НДФЛ в установленных законодательством случаях. В связи с чем можно получить социальный вычет: • Благотворительность и пожертвования • Собственное обучение, а также обучение детей, подопечных, братьев и сестёр • Расходы на собственное лечение, в том числе дорогостоящее, а также на лечение супруга, родителя, детей и подопечных • Приобретение лекарств • Заключение...

Как правило, сделка по купли-продажи недвижимости оформляется через договор купли-продажи, который в последствии регистрируется в Росреестре. Однако бывают случаи, когда законом предусмотрена необходимость совершения сделки нотариально. Итак, рассмотрим случаи, когда обязательно требуется нотариальное заверение сделки. 1.В случае совершения сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки. 2. В случае продажи доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, в том числе ипотека долей...

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения (ст.40 Семейного кодекса РФ). Важно понимать, что брачный договор определяет только имущественные права и обязанности супругов. В нем можно закрепить положения относительно как уже приобретенного имущества, так и будущего. Семейным кодексом РФ предусмотрено, что супруги вправе определить в брачном договоре...

Задаток – денежная сумма, которую покупатель предает продавцу в счет причитающихся с нее по договору платежей, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Задаток передается для того, чтобы зафиксировать важные условия договора, такие как цена, дата сделки и др. В каком размере вносить задаток? Точного и четкого ответа на этот вопрос нет. Обычно это сумма в размере 30 – 50 тысяч рублей, иногда меньше, иногда больше, но это как договорятся продавец и покупатель между собой...

Российским законодательством предусмотрено, что при продаже недвижимости бывший собственник обязан заплатить налог на доход (НДФЛ), если она была в собственности у бывшего владельца менее минимального срока владения. Минимальный срок владения, по общему правилу, составляет 5 лет. Срок владения сокращается до 3 лет, если недвижимость: — была подарена; — унаследована; — приобретена по договору ренты; — получена в результате приватизации; — является единственным жильем. Налоговым кодексом РФ установлена...

Вам досталось наследство и вы не знаете как его получить? Сегодня я подробно расскажу как это сделать. Законом установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти наследодателя. Если опоздать, то можно утратить право на наследство. Статьёй 1153 ГК РФ предусмотрено два способа принятия наследства: 1. Подать заявление нотариусу по месту открытия наследства (юридическое принятие). 2. Совершить действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (фактическое принятие)...

Для начала необходимо разобраться с тем, что же такое приватизация. Приватизация - оформление в личную собственность недвижимости, которая была предоставлена по найму от государства. Итак, выделим основные плюсы приватизации недвижимости. 1. Недвижимость переходит в вашу личную собственность. Вы можете спокойно владеть, пользоваться и распоряжаться. То есть, вы сможете продать, передать в дар, оставить в наследство, сдать в аренду и т.д. 2. Не нужно оплачивать плату за пользованием недвижимостью...

Жизнь в многоквартирном доме порой может быть осложнена шумом со стороны соседей. Есть несколько способов добиться тишины. - Переговоры. Для начала собираем доказательства нарушения тишины со стороны соседей: замеряем уровень шума, собираем свидетельские показания. Далее с собранными доказательствами идём на переговоры к соседям, показываем результаты замеров шума и объясняет, что они нарушают закон и за это может последовать наказание. Размер штрафа смотрите в местном Кодексе об административных правонарушениях...