Недвижимость за рубежом | XELLEX

У фразы «заработок на недвижимости без вложений» дурная репутация, и заслуженно. Но за ней есть реальный механизм: комиссию со сделки можно получать, не покупая объект. Откуда берётся комиссия На первичном рынке за рубежом комиссию платит застройщик, а не покупатель. Для клиента цена одинакова, пришёл ли он сам или через агента: расходы на продажи уже заложены в бюджет застройщика. Точные проценты называть в статье бессмысленно: они зависят от рынка и договора с конкретным застройщиком. Важнее масштаб:...

О Кипре обычно пишут одними восторгами: море, солнце, 300 солнечных дней. Всё это правда, но жизнь на острове состоит не из видов из окна. Разбираем, как устроен быт, чем отличаются города, сколько стоит жильё и к чему стоит быть готовым. Климат и ритм года Год здесь делится не на четыре сезона, а на два. С мая по октябрь — сухо и жарко, июль и август в глубине острова переносятся тяжело, у моря легче. С ноября по март — мягкая зима с дождями, снега на побережье нет, но и центрального отопления в привычном виде тоже...

У российского паспорта сейчас две главные проблемы за рубежом: сложно ездить и сложно платить. Разбираем, что из этого решает Кипр, чего он не решает и что изменится, если остров всё же войдёт в Шенген. Где сейчас Кипр и где Шенген Сразу главное, чтобы не было иллюзий: на октябрь 2026 года Кипр в Шенгенскую зону не входит. Он в Евросоюзе с 2004 года, но это разные вещи: на границе между островом и материковой Европой сохраняется паспортный контроль, а кипрская виза не даёт права въезда в другие страны зоны...

Квартира за рубежом покупается не по рендеру, а по документам. Собрали семь проверок, которые занимают день и спасают от потери денег и лет ожидания. 1. Разрешение на строительство и права на землю Самый базовый вопрос и самый часто пропускаемый. У застройщика должны быть разрешение на строительство и подтверждённые права на участок. Если продажи идут, а разрешения ещё нет, это не «скоро будет», а ваш риск. 2. Сданные объекты, а не презентации Спросите список домов, которые застройщик уже сдал, с адресами и годами...

Кипр дороже Батуми почти вдвое за квадратный метр — это видно по нашему собственному каталогу. Разбираем, сколько стоит жильё на острове, почему такая разница и кому этот рынок подходит. Сколько стоит жильё на Кипре В каталоге XELLEX GLOBAL на октябрь 2026 года — 2 080 лотов по Кипру в 264 комплексах и отдельных объектах. Это самый большой наш рынок, так что выборка по нему показательна. Цена лота начинается от 117 500 евро, медиана — 508 000 евро. Самая доступная десятая часть предложений укладывается до 252 000 евро, верхняя десятая часть начинается от 1 841 000 евро...