WoodyFinance — кредитный брокер

Три займа по 20–30 тысяч превращаются в 12 тысяч процентов каждый месяц — и тело долга при этом не уменьшается ни на рубль. Знакомо? Ниже план из 7 шагов: от описи долгов до банкротства. С цифрами, таблицей и фразами для переговоров с МФО. Законный потолок ставки МФО — 0,8% в день. Звучит безобидно, пока не переведёшь в месяц: займ 30 000 ₽ стоит 240 ₽ в день, то есть 7 200 ₽ в месяц. Это 24% в месяц. Банковский кредит под 25% годовых — около 2% в месяц. Разница в 12 раз. Главная ловушка — пролонгация...

Брат просит стать созаёмщиком по ипотеке, друг — подписать поручительство «чисто для банка». Обе подписи выглядят одинаково безобидно, а работают по-разному: одна режет ваш ПДН и кредитную историю с первого дня, вторая может годами не напоминать о себе — до повестки в суд. Разбираю разницу и даю чек-лист: когда подписывать можно, а когда нет. Созаёмщик — полноценная сторона кредитного договора. Ваша подпись стоит на том же договоре, что и подпись основного заёмщика, долг общий и солидарный: банк вправе требовать платёж с любого из вас, не выясняя, кто фактически пользовался деньгами...

Клиент с баллом под 800 и без единой просрочки получает три отказа подряд — и не понимает, что происходит. А происходит то, что кредитная история — только один из фильтров. За ней стоят ещё минимум семь проверок, про которые банк вам ничего не расскажет. Разбираю каждую и даю конкретное действие подготовки — из практики 1400+ заявок. Реальная ситуация: балл 790, ни одной просрочки за 9 лет, зарплата официальная — и отказ в трёх банках за неделю. Причина нашлась быстро: две кредитки с общим лимитом 900 000 ₽, которыми человек почти не пользовался, и 11 заявок, поданных «веером» за месяц...

«Ставка от 16,9%» из рекламы и то, что вы реально заплатите, — разные цифры. Настоящая написана в вашем договоре, в квадратной рамке на первой странице, и называется ПСК. Учу читать её за минуту — это самый быстрый способ не переплатить. Полная стоимость кредита (ПСК) — это все ваши платежи по договору, пересчитанные в годовые проценты: тело, проценты, обязательные страховки, комиссии, платы за выпуск карт. Банк обязан указывать её на первой странице договора в рамке, крупным шрифтом — в процентах и в рублях (353-ФЗ, ст...

Последний платёж внесён — но квартира формально ещё «не совсем ваша»: в ЕГРН висит запись об ипотеке. Пока она там, жильё нельзя продать, подарить или заложить снова. Снимается запись просто, если знать порядок. Вот он. Обременение (ипотека в силу закона или договора) — запись в ЕГРН о том, что объект в залоге у кредитора. Погашение долга её не стирает автоматически во всех случаях: нужно, чтобы в Росреестр ушло соответствующее заявление — от банка, от вас совместно с кредитором или от вас с закладной...