Westford | Дома | Строительство

Как взять участок в ипотеку🏡? Вполне разумно использовать ипотечный кредит для покупки участка под застройку, особенно если это льготная ипотека. Банки охотно выдают кредиты на участки под строительство жилых домов для постоянного проживания, впрочем и для дачных тоже. Однако, они устанавливают определенные требования к земельным участкам: - участок должен иметь разрешение на строительство, если участок под ИЖС - он должен быть правильно измерен и иметь четкие границы после межевания - важно, чтобы рядом с участком находились инженерные сети, как минимум электросеть - земля не должна находиться в природоохранной зоне или вблизи мест свалок и прочих объектов, которые могут повлиять на его использование по назначению, а также на его ликвидность в будущем. При рассмотрении земельного участка для индивидуального строительства, необходимо удостовериться, что он относится к категории земель населенных пунктов и имеет разрешение на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Относительно процесса оформления ипотеки на ЗУ, он подобен процессу оформления ипотеки на квартиру или другую недвижимость. Однако, банки могут запросить дополнительные документы, чтобы убедиться в статусе земельного участка. Такие документы могут включать справку об отсутствии строительных объектов на участке, документы о праве владения, кадастровый план участка и отчет оценщика. Часто покупка участка в ипотеку еще оправдана и тем, что банк дополнительно его проверит и не даст вам купить документально проблемный участок или откровенный неликвид. Поделитесь в комментариях, был ли у вас опыт покупки участка или жилого дома в ипотеку?

Ежегодно архитекторы международного совета по высотным зданиям выбирают лучший небоскреб мира — в этот раз им стал Quay Quarter Tower в Сиднее. Благодаря необычной форме башня высотой 206 метров не отбрасывает тень на прилегающие сады и музей, а строили ее поверх старого офисного здания 1976 года: около 60% несущей конструкции сохранили от прошлой высотки. Как по мне-кайф 🤩, а как вам? В этом посте есть большое видео, которое не загрузилось в Дзен. Откройте оригинал поста в телеграме, чтобы его посмотреть

01 ноября. Итоги стройки Barn 3 в Аксаково. Полностью готовы стены первого этажа. Залит армопояс, который конструктивно связан с плитой перекрытия и на который будет далее опираться кровля одноэтажной секции и двух этажная часть 🧱 Задача армопояса- связать конструкцию и распределить нагрузку от кровли и второго этажа. Пропускать этот этап ни в коем случае нельзя, но многие недобросовестные строители это делают, экономя на этом прилично времени и денег, но де факто сильно ослабляя конструктив здания🏡 Залита 200 миллиметровая железобетонная монолитная плита перекрытия, которая конструктивно связана с балконом консольного типа, который у нас висит одной стороной в воздухе, и чтобы реализовать такую «парящую» конструкцию, мы сделали приличное усиление более толстой арматурой и дополнительными связками💪 В монолитной плите перекрытия мы сразу заложили все проходы для вентиляции, трубы теплого пола, сделали электро-разводку, по аналогии с нашим фундаментом УШП. В последствии это нам поможет двигаться быстрее и продуктивнее 🏎️💨 Залита монолитная колонна и перемычка по центру нашего огромного панорамного окна, их задача - связать и усилить конструктив здания в этой части🏗️ Двигаемся в хорошем темпе, с высоким качеством реализации несмотря на погоду, которая прилично испортилась 🚀

Сегодня хочу поднять важную тему-какие помещения точно нужны в загородном доме ⁉️ Будет здорово, если оставите об этом свое мнение в комментах 🔻 Когда я строил свой первый дом, я абсолютно не понимал, что потребуется в загородном доме 🤔 и поэтому проецировал свой квартирный опыт на проектирование дома. В итоге, сделав ряд файлов, я понял следующее: ⁃ в доме нужно достаточное пространство чтобы встречать гостей и отмечать праздники, чтобы хватало место и взрослым и детям, поэтому большая столовая и гостиная маст хэв 🎉 🎄🍾 ⁃ В доме постоянно образуется множество разного инвентаря, особенно у активных людей и 100% нужно много, прямо много хранения 📦 ⁃ Обслуживание и уборка в доме, стирка, глажка, хранение разного рода химии и разных атрибутов благоустройства требуют отдельного пространства, куда можно складировать щетки, сметки, швабры, пылесосы. Там будет стирка, сушка, глажка, чтобы не носится с этим по всему дому и не раскладывать вещи там, где они быть не должны 🚯 ⁃ Я убежден, что спальни нужно планировать как минимум +1 к текущей потребности, так как еще одна спальня всегда сойдет за кабинет, гостевую, игровую, детскую и она точно будет востребована 🛌 ⁃ В идеале количество сан узлов должно равняться количеству спален, в нашем доме Barn 3 один большой санузел на первом этаже и один в мастер спальне, надеюсь всем хватит, но если было бы больше площади, я бы сделал 3 сан узла на дом 🚽 ⁃ На мой взгляд классная просторная терраса важнее большого участка, ибо весь уличный движ часто сконцентрирован именно на террасе, а большой участок это мероприятие хлопотное 🤪 ⁃ Неочевидная деталь, но лучше сразу проектировать котельную с учетом требования газовой службы, ибо когда у вас будет газ, а котельная не будет соответствовать, это будет грустно 🤷‍♂️ А какие еще помещения вы бы сделали в своем загородном доме, напишите пожалуйста в комментариях 💭👇

5️⃣самых дорогих загородных домов мира. 1. "Антилла" - Местонахождение: Мумбаи, Индия. Этот дом принадлежит миллиардеру Мукешу Амбани и является самым дорогим загородным домом в мире. Он оценивается в $1 миллиард и имеет 27 этажей, включая спальни, кинотеатр, бассейн и тренировочный зал. 2. "Вилла Леопольда" - Местонахождение: Вилла Ла Ангостура, Аргентина. Этот особняк принадлежит аргентинскому бизнесмену Рафаэлю Виделе и оценивается в $100 миллионов. Он расположен на берегу озера Нахуэль-Хуапи и имеет 7 спален, собственный порт, вертолетную площадку и крытый бассейн. 3. "18-19 Карлтон Хаус Террас" - Местонахождение: Лондон, Великобритания. Этот особняк был продан за рекордные £ 95 миллионов. Он имеет 50 000 квадратных футов площади, включая 8 спален, кинотеатр, бассейн и собственный подземный автосалон. 4. "Пентхаус One Hyde Park" - Местонахождение: Лондон, Великобритания. Этот пентхаус был продан за £ 140 миллионов и является одним из самых дорогих жилых объектов в Лондоне. Он имеет 6 спален, вид на Гайд-парк, собственный кинотеатр, бассейн и спа-салон. 5. "Фэрфилд Понд" - Местонахождение: Сэг Харбор, Нью-Йорк, США. Этот загородный дом принадлежит миллиардеру Ира Ренцелю и оценивается в $170 миллионов. Он имеет 29 спален, 39 ванных комнат, боулинг-клуб, каток, гольф-поле и театр. Какой дом понравился больше всего❓

20 октября. Промежуточные итоги стройки в Аксаково. На 90% закончены стены 1-го этажа. Начинаем готовиться к заливке армопояса из бетона. Материал стен- газобетон Bonolit толщиной 400 мм. Фундамент - Утепленная шведская плита. Едем дальше🚀

Конструктивные решения. В процессе работы над проектом, мы большое внимание уделяем проработке всех конструктивных решений, узлов и элементов дома💯 Заранее продумываем все детали, системы и элементы проекта. Только так удается выстроить работу максимально быстро и эффективно, не совершая ошибок и не изобретать решения на ходу👌 В конечном итоге грамотно спроектированный дом -это фундамент для качественной реализации проекта 🏠 Как думаете, нужно ли уделять так много внимания 🤓подготовительным этапам или можно все делать по ходу работы? Дайте знать 🔻🔻🔻 ❤️- это важно или 💩- можно делать по ходу

Сколько лет нужно работать, получая доход выше среднего в разных городах мира, чтобы купить квартиру площадью 60 кв.м. недалеко от центра: 🇭🇰 Гонконг - 22 🇯🇵 Токио - 15 🇫🇷 Париж - 14 🇮🇱 Тель-Авив - 12 🇬🇧 Лондон - 11 🇸🇬 Сингапур - 10 🇩🇪 Мюнхен - 9 🇧🇷 Сан-Паулу - 9 🇺🇸 Нью-Йорк - 8 🇷🇺 Москва - 7 Крупнейшие города притягивают людей как магнит. В Гонконге самая дорогая недвижимость в мире за счёт того, что мечта любого китайца — попасть в Гонконг. Ровно как и у любого россиянина — попасть в Москву. Согласны? Или это уже не работает?

Фундамент. Финал. Коммуникации заложены, бетон залит, пришло время подвести итоги, что сделано, сколько потребовалось времени и материалов: Итак мы сделали👇: 1. Разметку фундамента на участке - для этого пригласили геодезиста, который вынес все точки, сделал посадку дома на участке с соблюдением всех красных линий, а это было важно, так как дом четко вписывали в нестандартную форму участка. 3. Сделали выемку грунта, и благо, что наш грунт с удовольствием приняли соседи и не пришлось его вывозить и платить за это доп деньги. Всегда ищите возможность утилизировать грунт недалеко от участка - это приличная экономия и доброе дело для соседей, а это всегда плюс в карму. 4. Подготовили песчаную подушку - на это ушло больше 200 кубов отборного мытого песка 5. Заложили коммуникации, электроразводку и инженерию - ушло 1,5 км трубы, несколько сотен метров проводов, канализацию, дренаж, все подключили, провели опрессовку. 6. Разложили утеплитель - утеплитель использовался 2-х видов это специальный технологичный утеплитель от Технониколь. 7. Провели армирование в соответствии с проектом, сделали необходимые выпуски для дальнейших монолитных работ. 8. Провели тех надзор перед заливкой с выездом конструктора на объект, проверили правильность монтажа всех узлов и систем. 9. Залили 30 кубов бетона марки БСГ В-25 (М350) от проверенного и надежного поставщика - это очень важно, так как могут залить бетон плохого качества и вся подготовительная работа пойдет коту под хвост. На этом точно не нужно экономить и примеров поставки говно-бетона уйма - далеко ходить не надо. Позади месяц активной и ответственной работы. Парни справились на ура, погода позволяла работать быстро и без простоев, а впереди нас ждёт большая работа по возведению коробки дома 🏡 А пока доделываем мелочи, монтируем ливневую канализацию, отмостку и скоро наш дом начнет расти вверх ⬆️. Вы тоже ставьте пальцы вверх 👍, если нравится наша работа. Ваша поддержка очень важна для меня🔥 Едем дальше🚀 #фундамент

Эволюция дома. Всем кто строит дом на века посвящается

Интересные цифры. Стоимость 1 квадратного метра недвижимости в центре города 🇭🇰 Гонконг: $30,046 🇨🇭 Цюрих: $25,353 🇰🇷 Сеул: $21,951 🇸🇬 Сингапур: $20,678 🇨🇭 Женева: $20,281 🇨🇳 Шанхай: $17,331 🇬🇧 Лондон: $16,601 🇮🇱 Тель-Авив: $16,050 🇺🇸 Нью-Йорк: $15,926 🇨🇳 Пекин: $15,870 🇦🇺 Сидней: $15,135 🇫🇷 Париж: $13,236 🇩🇪 Мюнхен: $12,660 🇨🇦 Ванкувер: $11,004 🇸🇪 Стокгольм: $9,743 🇮🇹 Милан: $9,572 🇨🇿 Прага: $9,103 🇦🇹 Вена: $8,356 🇩🇰 Копенгаген: $8,040 🇳🇱 Амстердам: $7,974 🇮🇪 Дублин: $7,672 🇯🇵 Токио: $7,076 🇮🇳 Мумбаи: $6,288 🇵🇹 Лиссабон: $6,215 🇪🇸 Барселона: $5,672 🇷🇺 Москва: $4,984 🇵🇱 Варшава: $4,828 🇧🇪 Брюссель: $4,202 🇦🇪 Дубай: $4,084 🇷🇸 Белград: $3,824 🇲🇽 Мехико: $3,016 🇮🇩 Джакарта: $2,834 🇮🇳 Дели: $2,546 🇦🇷 Буэнос-Айрес: $2,427 🇹🇷 Стамбул: $2,395 🇺🇦 Киев: $2,325 🇿🇦 Кейптаун: $1,964 🇬🇪 Тбилиси: $1,941 🇻🇪 Каракас: $706 🇪🇬 Каир: $522 Источник

Техническое задание. Меня часто спрашивают, с чего начать строительство собственного дома и на это у меня однозначный ответ: начать нужно с полного, описывающего все детали, технического задания архитектору, который будет делать архитектурный проект дома. В ТЗ стоит прописать как можно больше подробностей о том, какой архитектурный стиль вы хотите, сколько людей будет жить, их возраст, сценарии жизни, какие нужны помещения, их желаемые площади и многое другое, что поможет архитектору создать именно тот проект, который подойдет именно вам. Но и тут не нужно улетать далеко со своими фантазиями, ибо дом с шубохранилищем на 70 кв метров будет потом не просто продать. А как в любой инвест стратегии-надо продумать как вход в актив, так и выход из него. Бывает так, что участок накладывает определенные ограничения или возможности, это архитектор тоже должен учесть и заложить в проект. Многие самостройщики пропускают этот момент, мол-мы сейчас начнем, пока фундамент зальем, а продумывать будем в следующем году или «по ситуации», Да и зачем нам архитектор, сами что-ли не справимся-рисовать то в школе всех учили, и это как правило приводит к фиаско и многомиллионным убыткам. Интересно, как бы летали самолеты ✈️, если бы их строили с таким же подходом 🧐 Накиньте реакций - ❤️ или 💩-какой подход к строительству своего дома вам ближе : планировать или действовать по ситуации ?