Неквадратные метры Дубая

Еще в первых постах моего Телеграм-канала я рассказывала, почему мы выбрали Дубай для открытия бизнеса. А недавно порассуждала, кому в Дубае может быть жить тяжело. Но в общем и целом, я обожаю Дубай❤️ И когда мне задали вопрос, с какими тяготами и неожиданностями при переезде я столкнулась — даже ответить ничего не смогла. Для меня главным приоритетом было то, что Дубай открывает массу возможностей и горизонтов роста для бизнеса. И хоть с открытием и ведением собственного дела тут далеко не всё...

По официальным данным Земельного Департамента Дубая, в январе этого года Business Bay лидировал по числу заключенных сделок на покупку недвижимости. Оно и понятно: спрос на аренду огромный, инфраструктура и транспортная доступность развиты отлично, локация для жизни и бизнеса идеальная, а цены на недвижку пока не самые высокие. О Business Bay Business Bay граничит с даунтауном и находится рядом с Дубайским каналом. Район сравнивают с нью-йоркским Манхэттеном, ведь изначально и строили его с преимущественно коммерческими целями...

После получения собственности вам придется платить service charge — 17-40 дирхам за кв.фут в год. Сюда входит обслуживание комплекса и частично коммунальные платежи, без счетчиков. Плюс отдельно идут вода, электричество, газ, интернет. Что такое service charge? Фактически — плата за обслуживание дома. На первый взгляд может показаться, что как-то дороговато. На практике, когда вы живете в Дубае, вы прекрасно видите, на что эти деньги уходят. Мне нравится, что независимо от качества и года постройки дома, за каждым ЖК ухаживают качественно и постоянно...

Помню, в одно время медиа пестрили новостями о том, что в Италии, Испании и прочих южноевропейских странах можно купить дом в сельской местности всего за 1 евро. Новости эти мелькают и сейчас. И нет, они не фейковые. Но кроме очевидных нюансов в виде нехилых затрат на реставрацию, удаленности от крупных городов и сложностей с получением круглогодичной визы, вас поджидает ещё один — налоги. Которые при покупке домика в этих странах совсем немаленькие. А для покупателя одноеврового кантри-особнячка становятся, мягко говоря, неожиданностью...

Всегда есть то, о чем большинство агентов сразу не говорит. Особенно если речь идет о многолетней рассрочке с низкими ежемесячными процентами. Приведу конкретный пример: Есть застройщик с планом оплаты на 5 лет. Дом сдается через два года. То есть еще 3 года после сдачи вы сможете выплачивать оставшуюся часть суммы. По факту же, чтобы воспользоваться таким привлекательным предложением, вы должны показать банковский чек, подтверждающий, что необходимая сумма у вас есть. Но это не сейчас, а в момент выдачи ключей, иначе их вам никто не отдаст...