Welcome to Realtum

Свершилось. Президент подписал закон о бесплатной газификации. Так ли уж все бесплатно и кому повезло, попробуем разобраться. Об этом, наверно, слышали все – газ будет подводиться только до участка. Далее к дому, по дому – за свой счет. (Ну и на том спасибо, уже легче). В первую очередь газифицируют дома в населенных пунктах, к которым уже подведен газ. Остальные – до 2030 года. Для бесплатного подключения газа домовладение должно соответствовать следующим критериям: Предвидя вопросы: «А к коттеджному поселку?», «А к ДНП?», отвечаю...

Сезон загородной недвижимости в самом разгаре. Сохраняется практически ажиотажный спрос на загородные дома, дачи, земельные участки… Да и понятно почему. Пандемия никуда не ушла (и двухмесячную самоизоляцию в городской квартире никто не забыл, и не забыл зависть к владельцам дачных домов). Инфляция, обесценивание денег, вкладов, и если еще что-то в загашнике осталось или вдруг появилось, то куда нести, конечно, в недвижимость; а если этого «осталось» немного, то на кусочек земли скорее всего хватит...

Да, теперь такое становится возможным. Вложение денег в недвижимость, как и любые другие инвестиции, всегда риск. Инвестиции это бизнес, а любой бизнес развивается, обновляя или модернизируя свои инструменты и услуги. Обратный выкуп (buy-back) или продажа с возвратом (sale-pay-back) — пример элемента новаторства в сфере недвижимой «первички». Что это такое Назвать креативом в чистом виде эту покупку жилья на начальных этапах возведения здания нельзя. Потому что это — то же долевое участие с подписанием ДДУ...

Не далее, как осенью прошлого года мы с вами обсуждали законопроект о бесплатной газификации жилья. При чем большинство было уверено, что закон будет принят, так как прелюдией к нему являлось поручение президента, данное 4 июня 2020 года Газпрому, правительству и регионам. Но законопроект был отклонен. Единая Россия посчитала его популистским (не они выступили с этой инициативой, а ЛДПР), да и денег на это не было. И, вот, 3 мая 2021 года опять президент дает поручение: Обеспечить до 2023 года...

Сергей Собянин пообещал передать в этом году переселенцам по программе реновации 90 модульных домов. Эксперимент... Застройщики не укладываются в запланированные программой сроки, за 3 с лишним года было сдано только 76 домов...