). 40 000. Это не интерес. Это зарегистрированные сделки. Пока кто-то рассуждает про «перегретый рынок», каждый день более 100 человек из других регионов: - бронируют новостройки - заходят в ипотеку - выбивают с рынка ликвидную вторичку. И самое интересное: Большинство из них покупают дистанционно. Без прогулок по району. Без «ну я подумаю». С расчётом. Петербург — не эмоция. Это цифры, локация, транспорт, перспектива выхода...
! 🏡👨👩👧👦 С 1 февраля 2026 года произошла индексация материнского капитала. Теперь суммы такие: 🔹 728 921 ₽ — если родился первый ребенок после 2020 года 🔹 963 243 ₽ — если родился второй ребенок после 2007 года 🔹 Доплата 234 321 ₽ — если маткапитал уже был использован на первого ребенка, а теперь есть второй и последующие 📌 Важно: если у вас уже есть сертификат и средства по нему ещё не использованы полностью — они тоже автоматически увеличились. 💡 Как можно использовать материнский...
В 2026 году в Санкт-Петербурге появилась неприятная реальность для тех, кто продаёт комнаты с небольшим сроком владения. Ключевой момент: 📌 коэффициент к кадастровой стоимости = 1,0 Это значит, что если срок владения меньше минимального, налоговая считает доход не от цены сделки, а от 100% кадастровой стоимости, даже если продали дешевле. Как думают многие: Налог = (цена продажи − цена покупки) × 13% Как на самом деле: если цена сделки ниже кадастра — берут кадастровую стоимость целиком. Реальная цена продажи значения не имеет...
«Семейная ипотека» — это программа жилищного кредитования для российских семей с детьми, которая позволяет им взять льготную ипотеку по сниженной ставке (до 6%). Разницу между рыночной и льготной ставками кредиторам компенсирует государство. Семейную ипотеку могут оформить: 🔠 Семьи с детьми, где есть хотя бы один ребёнок младше 6 лет включительно или несовершеннолетний ребёнок с инвалидностью. 🔠Жители городов с населением до 50 тыс. человек могут взять льготную ипотеку на новостройку или строительство дома если в семье есть минимум двое детей до 17 лет. 🔠Семьи с двумя несовершеннолетними детьми, проживающие в регионах с низким объемом строительства или проживающие в регионах, имеющих индивидуальные программы развития. Условия семейной ипотеки в 2025 году: 1️⃣Заёмщики должны быть гражданами России в возрасте от 21 года. 2️⃣Минимальный первоначальный взнос — 20% от стоимости объекта. На взнос можно направить средства материнского капитала. 3️⃣Максимальная сумма кредита: до 12 млн рублей для недвижимости в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, до 6 млн рублей — для недвижимости в других регионах РФ. Сумму семейной ипотеки можно повысить, если часть кредита взять по рыночной ставке или ставке, субсидированной застройщиком. 4️⃣Срок ипотеки — до 30 лет. Семейную ипотеку можно оформить на: 1️⃣Покупку квартиры в новостройке или строящемся доме. 2️⃣Строительство жилого дома. Программа действует до 31 декабря 2030 года. ☎️+79697901790 ✏️@Vv_Kolesnikov P.S. Программу семейной ипотеки планируют снова изменить — сделать её доступной для семей с одним ребёнком до 18 лет.
⬆️Две новости за один день⬆️ мы не решим проблему повышения доступности жилья, если не будем как-то контролировать рост цен. В каком-то сегменте это можно обсуждать, например, для эконом-класса. Стоимость квадратного метра у нас практически не поддается никакому контролю. С. Разворотнева, зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. #новости #новостройка
