Всё pro100. Проектирование. Стройка. Управление загородными объектами.

#7 A-Frame восстановление Порядок действий. Или как не охренеть в конце. Там, раньше, я писал про «проектный подход», простыми словами, я применяю это так: Если я хочу хорошо провести время с родителями, то я представляю какой плов и в каком ресторане, до какого спектакля или после какой выставки мы поедим, проезав от дома до места (и обратно) на вместительном авто, и совершив небольшую прогулку, с возможным созвонимся в Вотсапе с родственниками. Почему так? Бабушка в детстве жила в Ташкенте, и ей уже тяжело ходить, Мама любит культурные мероприятия и ей важно провести время вместе, длинные дистанции уже не для них, а вот яркие эмоции все еще важны. Наличие билетов купленных заранее, и меня за рулём - повысят качество дня для всех нас. Когда я встречаюсь с друзьями, мне зачастую вообще пофиг на время, день недели и планы, мы просто блин рады что есть возможность побыть вместе, все заняты, все добывают деньги и грыжи! Таки с ремонтом, как с родителями. Чем продуманнее шаги, тем в конце веселее, читай экономичнее и качественнее. В конкретном случае с нашим погорельцем, я расписал так: - осмотр снаружи и внутри - замеры - фотографирование и видеосъёмка - демонтаж снаружи и внутри - знакомство с технологией сборки (нужно же повторить) - расчёт материалов - заказ, оплата и доставка материалов в нужном порядке, с учетом очерёдности использования и возможностей хранения - контрольная проверка на «скрытые повреждения» - корректировка заказов материалов - замена выгоревших элементов изнутри - усиления конструкции - укладка утеплителя - восстановление обрешётки и контробрешетки кровли - монтаж пароизоляции - монтаж каркаса кровли - монтаж гибкой черепицы - замена окон - внутренняя отделка ОСБИ - внутренняя отделка имитацией бруса - проводка наружной электрики - устройство полов - выбор, заказ, доставка и сборка мебели - монтаж противопожарной системы Далее к каждому действию добавил необходимые: - расходники - инструменты - время исполнения - количество необходимого персонала Нужно ли говорить, что если напортачить с черепицей, и пропустить этап с пароизоляцией или не снять размеры, и начать заказывать на глазок, то удивлению заказчика, не будет предела? Как-нибудь попозже, я поделюсь фото пиломатериалов, которые привезли в ПЕРВОЙ доставке, при стройке дома, еще до появления свайного поля. А если не найду, то просто знайте, на досках выросли грибы и это не шутка) Помните, плитка нужна после возведения стен, и укладки ЦСП или заливки пола, а мебель, вообще в конце, иначе будете ее толкать по углам, изо дня в день! На фото вы видите натяжной тент 8*5 метров, таких куплено 2, чтобы накрыть при необходимости ВСЮ раненую часть крыши, от пронизывающего ноябрьского дождя. И не забывайте: Всё Pro100!

#места В ЛО В череде бесконечных трудовых дней, не забываем и отдыхать. Сегодня провели ночь, в часовой доступности от центра СПб, в южном направлении, недалеко от Гатчины, на берегу витиеватой реки Суйда. Ферма Груверман и Glempy - прямо в поле! 2 вида глэмпов igloo (28 метров) и iglooPlus (30 метров). Внутри, есть все для комфортного размещения: санузел с косметикой и феном, белоснежное белье на кровати и полотенца, пара бокалов для вина, пара для напитков, вода, кресла и столик, и большое окно! На территории расположилась ферма с овечками, 2 невероятные бани на берегу пруда, спортивная площадка, детская площадка, 4 гриль домика, и даже площадка для мероприятий. Отдельно отмечу ресторан, посадка не большая, но благодаря продуманному размещению предзаказов, места хватит всем, кухня - великолепная: свои фермерские сыры, сметана, парное молоко, овощи, и дичь, дают возможность наладиться простой и вкусной едой! Видно, что очень много сил и времени вложено в озеленение, есть несколько проработанных зон, которые в будущем станут садами, сделано все со вкусом. Единственное я для себя не понял концепцию места, возможно, потому что сейчас не самое подходящее время года для загородного отдыха, а может просто не уловил. Мой личный рейтинг ❤️❤️❤️❤️🤍

#6 A-Frame восстановление Высотные работы. Что обязательно, а что пригодится? При высоте конька 5800 и угле кровли 60 градусов, никак не обойтись без специальных строительных устройств: ОБЯЗАТЕЛЬНО В моем распоряжении есть тура, вы ее кстати, уже видели в прошлых постах: 5.6 метров высотой, с площадкой 1600*700, наборная, можно подбирать 4 высоты, время сборки 30 минут двумя взрослыми до полной высоты. 4 ролика для перемещения, и 4 винтовых кронштейны для фиксации на полу. Выбирал ее недолго, один из критериев был, длина максимальной детали, чтобы легко можно было перевозить в рабочем Lada Largus. В итоге остановились на Вышка-тура TeaM ВСП 0.7х1.6, 6.4 м А вот лесов и лестниц для высотных работ на объекте не оказалось, в наличии несколько алюминиевых раскладных и раздвижных лестниц, но они прямо скажем не подходят. Нет площадки сверху, да и устойчивость под сомнением. Поскольку домов такого формата на объекте сильно больше 10, спроектировали и произвели 2 комплекта леса + лестница, они явно пригодяться, и для читки дымоходов, и для ежегодного осмотра, подойдут даже для замены фронтальных гирлянд. Позже, в каком-нибудь посте по теме, дам точный чертёж и перечень материалов. Уверен - будет полезно. ПРИГОДИТЬСЯ Из того, что помогает, но «не обязательно» выделю: сумку-пояс Matrix, сильно помогает при работе на высоте. Магнитный браслет Vira, и в это чисто Питерскую поооду, варежки с открывающимися пальцами - это любовь! И помните, Всё Pro100!

#5 A-Frame восстановление Техническое сообщение. Манифест. Позиция. Всё, что будет тут появляться, может быть оспорено, обсуждено, откомментировано вообще во всех плоскостях. Художественная: - качество видео - тексты с ошибками - качество фото - кривизна субтитров Техническая: - не согласие в видами работ - не согласие с последовательностью работ - не согласие с техническими характеристиками - споры о материалах - идею и целесообразности применения и т.д. Бизнесовая: - вопросы к цифрам - фактические нестыковки - законность действий Я здесь, не претендую на истину, я просто делаю хорошо, результативно, со своей позиции, исходя из опыта. Любые советики, критика и поправки - строго приветствуются. Люблю мотивированную обратную связь. Но не потерплю хамства, оскорблений и глупости. Поскольку все это первая «проба пера», ролики, посты и видео, могут быть с изменённым таймлайном. Чтобы помочь в восприятии первое время будут появляться теги с # В каждом посте будет какая-то польза, что-то, что можно начинать применять, сразу поле прочтения. Тут, например, главный тезис такой: делаю, то что мне нравится, так хорошо, как могу, и смело, в любом формате делюсь с вами - пользуйтесь! Допускаю, что через какое-то время, я больше времени уделю продакшену. Но пока так. Быстро снял, быстро написал, быстро запостил. На фото прекрасно сохранившиеся возведённые укрепления линии Маннергейма, в чаще соснового леса. И ствол сосны, с которого собирали смолу. Всё pro100!

#3 A-Frame восстановление Больше фото повреждений и их описание. Причиной возгорания стала некорректная эксплуатация домовой печи-камина. Да, оказывается вообще в 70% случаев, в загородных домах, это основаная причина. Хотя я был уверен, что печь, дымоход и пожарная разделка должны выдерживать вообще любые нагрузки. Но нет, я был не прав. Ниже фото, они отражают состояние дома, после демонтажа и уборки. Снимали, отбивали, чистили, выносили, все, что берлоге не подлежит ремонту или восстановлению. Вся мебель: диван, кухня, тарная стойка, стулья, пуфики. Вся обшивка: имитация бруса, ламинат,внутренняя обрешётка, и слой СИП панелей. Смотрим фото, расстраиваемся и помним: пожарная безопасность - очень важные слова! К слову, в доме были установлены: - 2 дымовых датчика (оба сработали) - огнетушитель (проверяйте срок годности) - был использован - противопожарная ампула (распылила состав и замедлила распространение огня) - звуковая сигнализация для оповещения людей В первом посте я писал про собаку, так вот пёс увидел дцм и начал активно лаять, привела больше внимания. Собака - помогака! Фото нет, но он молодец! Все вышеописанное позволило, пройти ситуация, без травм и потери жизней, и значительно снизить объём восстановительных работ. Персонал сладкого и самоотверженно тушил огонь, до приезда пожарных. Все молодцы! Повреждения: - выгорание обшивки - выгорание внутренних и наружных слоев сип панелей - плавление утеплителя сип панели - выгорание обрешётки/контробрешеки - выгорание части кровли - расправление стеклопакетов - потеря окон - подгорание силовых стоек (брус между сип панелями) Единственное, что осталось целым - санузел. Но и там не без нюансов.

#2 A-Frame восстановление С какой стороны начать? Когда все «бумажные» дела решены, и настала пора восстанавливать пострадавшего, первым делом все, конечно, хотят понимать бюджет мероприятия. Как говорится, это база, отсюда и пляшем. Вот Перечень планируемых статей затрат: - оценка ущерба/осмечивание ремонта - строительные материалы - стоимость простоя дома - логистика - проживание сотрудников - оплата за работу Если совсем все упростить хочется понять сколько дней и тысяч рублей нужно на восстановление. Объект расположен а Ленинградской Области, в паре часов езды от КАД, не смертельно, но заметно увеличивает смету на позиции «Логистика». В этом месте по закону жанра мы может поиграть в игру: «Угадай сколько» (выйдет финальная смета на МАТЕРИАЛЫ), тому кто правильно напишет ответ, или окажется ближе всего к финальным цифрами - я подарю, что-нибудь приятное, в каком бы городе он не находились! В интернетах, это ☝️ называется лид магнит, глянем что за зверь и кого он тут примагнитит))) Пробежавшись по вышеописанному плану, настала пора приступить, к самой затратной его части, к закупке материалов. Тут я привык, использовать проектный подход, и прежде чем начинать набирать позиции в онлайн корзину, сделал 3 простые, но важные, в последствии вещи: 1. Обмеры объекта. По всевозможным показателям: - площадь по полу - высоту ската крыши - высотка конька - ширина ската крыши - высоту потолка изнутри 2. Фотофиксация, всего со всех сторон: - фронтоны, фасады, снаружи, изнутри, целые и постращавшие элементы, пространство непосредственно вокруг объекта восстановления, подъезды к нему. В общем все, что может пригодится, для расчётов и понимания работ. 3. Инвентаризацию инструмента и материалов на месте. Оказывается старая советская привычка «все в дом», «все хранить», с завидным постоянством пополняет пространства сараев, чердаков, «под домом посмотри» внезапными и иногда все же нужными элементами, в общем когда если не сейчас использовать завалявшийся лишний брус 100*100*6000 или пачку не вскрытой гибкой черепицы 🤓 И инструмент, конечно, важно иметь свой, но если на месте есть ломы, удлинители и топоры, то чего свои-то тащить и убивать) В чем «проектность» спросит внимательный читатель, а я отвечу: уже на первом этапе моделируя «финальный результат», набираются необходимые к покупке позиции, от самореза до штуцера пневмопистолета, чтобы в конце не удивиться одним прекрасным утром, что из-за фитюльки стоимостью 100₽, простой работ может составить 4 часа. Итак для восстановительных работ нам потребуется: инструмент, материалы, автомобиль, место для проживания, одежда по погоде, договор и немножко профессионализма. Все просто! Не переключайтесь! На фото розовый осенний восход, в Ленинградской области, в следующий раз, попррбую снять видео, поговаривают нужно использовать разный формат постинга.

#1 A-Frame восстановление Или как наконец начать писать. Яндекс.Дзен - скачан уже 3 года назад, оказывается, чтобы начать вести блог - этого не достаточно. Нужно как минимум: - смелость - тематика - постоянство - польза Ещё, не плохо бы иметь желание и время. Есть мнение, что я не Лев из волшебника в изумрудном городе, и с первым пунктом - все ОК! Долго думал о чем и как писать, и вот произошло событие, на примере которого, можно точно, пописать, поснимать, и даже в конце похвалиться результатом! Событие честно-то говоря, «не очень», но что есть, то есть. Дано: - безответственные гости в a-frame домике 1 очень популярного проекта - сработавшие всевозможные методы защиты: сигнализация, капсула, внимательные гости и даже собака - по регламенту действующий персонал - вовремя приехавший пожарный наряд Ну и выгоревшей на 30% дом. К счастью Все обошлось, и потери толко финансовые, все остальное, а именно жизни и репутация цело! С постоянством и пользой, надеюсь разберусь в процессе, ведь к 40 уже понял, что дисциплина бьет класс, а польза - единственная ценность для читателя. Можно ещё, конечно, шутить и раздеваться, но что-то тут я пока трусоват! Фото говорят сами за себя. Поехали! И не забывайте: Все просто!