ВСБ

ПРОДАЖА ГАРАЖА Гараж — такое же имущество, как и любое другое. А раз так, то его продажа подлежит налогообложению по общим правилам. Считается налог просто — 13% от суммы продажи. Если гараж был в собственности дольше минимального срока, налог с продажи платить не нужно. Но для объектов недвижимого имущества применяются одни сроки, а к иному имуществу — другие. КОГДА ГАРАЖ— ЭТО НЕДВИЖИМОСТЬ Гараж относится к объекту недвижимости, если он неотделим от земельного участка и зарегистрирован в Росреестре. То есть расположен на фундаменте, переместить его без разрушения или существенных повреждений невозможно, и оформлен в собственность. Для недвижимого имущества минимальный срок владения — 3 года, если это подарок от близкого родственника или наследство. Во всех остальных случаях — 5 лет. КОГДА ГАРАЖ — ИНОЕ ИМУЩЕСТВО Гараж относится к остальному имуществу, если его можно переместить без конструктивных разрушений. Это может быть навес, строение без фундамента, ракушка и прочие переносимые сооружения. Для такого имущества минимальный срок владения составляет 3 года. КАК УМЕНЬШИТЬ НАЛОГ? Есть два способа: применить вычет в размере 250 тыс. рублей или вычесть из дохода расходы на приобретение. ✔️ Налоговый вычет Максимальный размер вычета составляет 250 тыс. рублей. Эту сумму можно вычесть из дохода, указанного в ДКП, и с оставшейся разницы уплатить НДФЛ. ✔️ Уменьшение дохода на расходы Второй способ — уменьшить налогооблагаемый доход на расходы от приобретения этого имущества. Все платежи необходимо подтвердить документально.

Вычет за лечение, какие предоставить документы Получить налоговый вычет за платное лечение можно только за три последних года, и свое право на вычет вы должны подтвердить. От того, насколько полным будет пакет документов для ИФНС, зависит результат камеральной проверки. Самый главный документ, который подтверждает факт оплаты и сумму — справка об оплате медицинских услуг из клиники. Этот документ полностью заменяет чеки и другие платежные документы. В справке указывается имя плательщика. И это важный момент, потому что можно оплачивать лечение за родственников. И в этом случае в справке должно быть указано имя того, кто получает вычет, а не пациента. Исключение — если вычет получает один из супругов. В этом случае не важно, на чье имя выписана справка. Также в справке об оплате указывается код лечения, от которого зависит размер налогового вычета. Код «1» — простое лечение с максимальным вычетом в 120 тыс. рублей в год. Код «2» — дорогостоящее лечение, когда вычет предоставляется на всю сумму расходов. Решение о том, какой код ставить, принимает клиника. Остальные документы стандартные: 🔹Налоговая декларация 3-НДФЛ. 🔹Справка 2-НДФЛ от работодателя. 🔹Рецепт от врача, если планируете получить вычет за лекарства. 🔹Кассовые чеки на покупку лекарств. 🔹Договор с клиникой. 🔹Документы, подтверждающие родство, если оформляете вычет за родственника.

Материнский капитал и налоговые вычеты. Налогоплательщик имеет право на получение вычета, в частности, в сумме, израсходованной на приобретение квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн рублей. Средства материнского капитала можно направить на строительство и приобретение жилья, а также на погашение ипотечного кредита. Однако имущественный налоговый вычет не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств маткапитала. Таким образом, если имущество приобретено полностью за счет материнского капитала, то воспользоваться налоговым вычетом налогоплательщик не сможет. Если же покупка имущества будет производиться частично за счет средств материнского капитала, вычет возможен, однако его размер будет уменьшен на сумму материнского капитала.

В случае приобретения жилья в совместную собственность каждый из супругов имеет право на вычет на покупку жилья в размере понесенных расходов независимо от того, на имя кого из супругов оформлено право собственности на данную недвижимость и платежные документы. Максимальный размер вычета на покупку жилья, который может быть предоставлен каждому из супругов, - 2 000 000 рублей. Таким образом, заявить имущественный вычет на покупку жилья может: каждый из супругов - в сумме фактически понесенных им расходов, но не более 2 млн рублей, либо каждый из супругов, распределив между собой фактически понесенные расходы в любой пропорции, но не более 2 млн рублей на каждого. Аналогично можно заявить имущественный вычет на погашение процентов по займу (кредиту). Максимальный размер такого вычета для каждого из супругов в отношении одного объекта недвижимости - 3 млн рублей, если кредит получен в период с 01.01.2014. По займам (кредитам), полученным до 2014 г., а также по кредитам, предоставленным в целях перекредитования кредитов, полученных до 2014 г., имущественный вычет предоставляется без ограничения. Например, если стоимость квартиры более 4 млн рублей, то размер вычета (расходов) целесообразно распределить так, чтобы каждый из супругов уменьшил свои доходы на 2 млн рублей. Если стоимость квартиры 3 млн рублей, то возможны следующие варианты распределения размера вычета: 2 млн рублей одному супругу и 1 млн рублей другому; 1,8 млн рублей одному супругу и 1,2 млн рублей другому; по 1,5 млн рублей каждому и т.д. Если стоимость квартиры менее 2 млн рублей, то супруги могут принять решение о том, что вычетом будет пользоваться только один из них, или распределить вычет в любой пропорции. При отсутствии у одного из супругов доходов, в отношении которых может быть предоставлен имущественный вычет, передать право на использование полагающегося ему вычета другому супругу нельзя. Однако он может воспользоваться вычетом в последующие календарные годы при условии получения соответствующих налогооблагаемых доходов. Также нельзя передать право на имущественный вычет другому супругу, если один из супругов уже использовал его в полном объеме, например при приобретении другого жилья. В таком случае вычет на покупку жилья в размере не более 2 млн рублей может быть предоставлен только второму супругу.

Имущественный вычет для пенсионеров Напомню 1. Размер налогового вычета — до 2 млн рублей на стоимость покупки, и до 3 млн — за фактически уплаченные проценты по ипотеке. 2. Если квартира куплена на вторичном рынке, то право на вычет возникает в год оформления права собственности. Для новостройки — в год подписания акта приема-передачи от застройщика. 3. И еще один важный момент — за счет налогового вычета возвращается ранее уплаченный НДФЛ. И если покупатель квартиры не имеет доходов, с которых 13% отчисляет в бюджет страны, то и возвращать ему нечего. А как тогда быть пенсионеру? Ведь с пенсии не удерживается НДФЛ. Значит и вычет при покупке квартиры ему не получить? Не совсем так. Рассказываю. Все правила, описанные выше, справедливы и для пенсионеров. За единственным исключением. Пенсионер, в отличие от НЕ пенсионера, может перенести вычет на три года, предшествовавшие году получения права на вычет. То есть вернуть НДФЛ за те годы, когда он еще не вышел на пенсию и платил НДФЛ. Рассмотрим три примера. 1. Квартира куплена до выхода на пенсию Иванов в 2022 году купил квартиру, и в 2023 году вышел на пенсию. В 2023 году он имеет право заполнить декларации и вернуть НДФЛ за 2022, 2021, 2020 и 2019 годы. Кроме того в 2024 году он вернет налог за 2023 год — за те месяцы, что он еще работал до пенсии. 2. Квартира куплена в год выхода на пенсию Петров в 2023 году вышел на пенсию и купил квартиру. В 2024 году он имеет право заполнить декларации и вернуть НДФЛ за 2023, 2022, 2021 и 2020 годы. 3. Квартира куплена после выхода на пенсию Сидоров в 2022 году вышел на пенсию, а в 2023 году купил квартиру. По общим правилам для пенсионеров в 2024 году Федоров имеет право вернуть налог за 4 года, но в 2023 году он уже не работал и не платил НДФЛ. Поэтому он заполняет декларации за три года: за 2022, 2021 и 2020 годы.

Можно ли продать квартиру без налога, если есть дети?👶 При продаже квартиры ранее минимального срока владения необходимо заплатить 13% НДФЛ. Эти условия касались всех категорий граждан ровно до того момента, пока Федеральным законом от 19.11.2021 N°382-Ф3 не были внесены поправки в налоговое законодательство. ❗️Теперь для семей с двумя и более несовершеннолетними детьми действуют новые правила: с 2021 года такие семьи могут продать жилье без налога независимо от срока владения. Чтобы претендовать на новую льготу, есть ряд условий: ☑️ Должно быть куплено новое жилье - либо в том же году, когда продано старое, либо до 30 апреля следующего года. ☑️ Новое жилье должно быть больше проданного по площади либо дороже по кадастру. ☑️ Закон действует для семей с двумя и более несовершеннолетними детьми (до 18 лет) или детьми до 24 лет, если они учатся очно. ☑️ На момент продажи налогоплательщику и членам семьи не принадлежит в совокупности больше 50% другого жилья, общая площадь которого больше приобретаемого. ☑️ Кадастровая стоимость проданного жилья не более 50 млн рублей

Какие налоги платит нерезидент при продаже недвижимости В России нет ограничений на выезд за границу и сроках пребывания там. Но граждане, которые провели больше 183 календарных дней в течение 12 месяцев за границей, получают статус нерезидента. Статус нерезидента фиксируют 31 декабря, но зависит он не от календарного года, а именно от последних 12 месяцев после отъезда. Например, если человек выехал из страны в марте 2022 года и не вернулся до сентября, он станет нерезидентом. При этом он может провести шесть месяцев в одной поездке или периодически возвращаться в страну. Главное — его не было в стране больше 183 дней. Если человек выезжал из страны, чтобы получить образование или лечиться в больнице или санатории, то время, проведенное за границей, не учитывается. Также в расчеты не включают рабочие поездки на морские месторождения газа и нефти. Почему резидентство имеет значение в сделках с недвижимостью Нерезиденты не теряют права распоряжаться имуществом, никто не запретит им продать дом, квартиру или участок. Но ставка налога на доходы физических лиц (НДФЛ) для них намного выше — 30% вместо привычных 13%. Чтобы не платить налог, нужно дождаться, когда наступит минимальный срок владения недвижимостью, или выполнить иные определенные законодательством условия. 20 июня Госдума приняла в первом чтении законопроект о снижении НДФЛ для нерезидентов. Но если проект вступит в силу в неизменном виде, он не коснется продавцов недвижимости. Пониженная ставка будет действовать только на доходы, полученные за работу по договору на российскую компанию. #ндфл #возврат #деньги

Если вы покупаете ребенку абонемент в фитнес-центр или оплачиваете спортивные секции, можно вернуть НДФЛ с этих сумм. Условия для вычета 1 Возраст ребенка — до 18 лет. При очном обучении — до 24 лет. 2 Спортивная организация или ИП есть в перечне Минспорта. На каждый год — отдельный перечень. 3 Есть подтверждающие документы. Важно❗️ Вычет можно получить только начиная с расходов за 2022 год, за более ранние периоды вернуть налог за спортивные секции нельзя. Размер вычета До 120 000 ₽ в год вместе с другими социальными вычетами: на лечение, свое обучение, благотворительность, пенсионные взносы, страхование. Вернуть можно до 15 600 ₽ налога в год. С 2024 года — лимит 150 000 ₽ в год. #3ндфл #декларация #бухучет #вычет #вычетза фитнес #вычетнадетей