"В Питере Дом" агентство семейной недвижимости

Этот жилой комплекс всего в 10 минутах от метро «Московская» 🏠 До Ленинского проспекта и проспекта Славы — около 10 минут транспортом, до Садовой, Сенной и Спасской — 15 минут, а значит центр всегда рядом, но не надоедает и не забирает на себя весь ритм жизни. 👉🏼 Дальше локация начинает работать на комфорт. Район давно сформирован, без хаотичной застройки и новостроек, которые на стадии «когда всё достроят». Здесь нет ощущения спального массива, но и нет перегруженности туристами и постоянного трафика. 🚶‍♀️‍➡️В пешей доступности — парки и скверы, включая Парк Городов-Героев и Московский парк Победы, где удобно гулять с детьми, выходить на пробежку или просто переключаться после рабочего дня. Инфраструктура закрывает повседневную рутину без лишних перемещений. 💪🏼 В районе — десятки фитнес-клубов, спортивных залов, медицинских центров и теннисных кортов, часть из них расположена буквально рядом с домом. 🏒 Для событий и активной жизни — СКА Арена в пяти минутах на автомобиле. Московский район по праву считают одним из самых зелёных в городе — и это действительно так. Сам дом логично встроен в окружение 1️⃣ приватный двор, 2️⃣ продуманное благоустройство, 3️⃣ пространства для работы и отдыха, 4️⃣ зоны для детей и общественные пространства для резидентов. А общественная терраса под открытым небом на верхнем этаже — редкий формат, который позволяет увидеть город целиком и почувствовать масштаб Петербурга! Такие проекты выбирают за удобство каждый день — когда маршруты понятны, инфраструктура рядом, а район действительно подходит для жизни, а не только для красивых фото. 📍Если вы рассматриваете Московский район и хотите понять, какие проекты здесь действительно стоят внимания — напишите нам. «В Питере Дом» подбирает жильё не по презентациям, а по тому, как оно работает в реальной жизни.

На что реально стоит смотреть при выборе новой квартиры Выбор квартиры — это не про красивые рендеры и «акцию до конца недели». Это про то, как вы будете жить в этом пространстве каждый день — через год, три и десять лет. Вот ключевые вещи, которые мы всегда проверяем в первую очередь. 1. Планировка, а не количество комнат Важно не «двушка» или «трёшка», а как распределено пространство. Работают кухни-гостиные от 16–18 м², изолированные спальни, нормальные прихожие и места под хранение. Узкие коридоры и проходные комнаты — почти всегда источник раздражения в быту. 2. Тишина и окружение дома Даже хороший район может быть шумным. Смотрите на расположение корпуса, окна, двор без сквозного проезда, наличие коммерции под окнами. Тишина — это не бонус, а базовый комфорт. 3. Двор и безопасность Закрытая территория, понятная навигация, детские площадки без машин, освещение вечером. Хороший двор — это когда ребёнка можно отпустить гулять, а не стоять рядом в напряжении. 4. Инфраструктура «пешком», а не «на карте» Садик, школа, магазины, аптека, поликлиника — важно не их наличие в районе, а реальное расстояние и маршруты. Если всё «рядом», но через два перекрёстка и промзону — это не рядом. 5. Застройщик и юридика Репутация, сроки сдачи прошлых домов, качество строительства, условия договора. Красивая концепция не компенсирует проблемы с документами и переносы сроков. 6. Перспектива района Что будет вокруг через 3–5 лет: дороги, транспорт, парки, застройка. Район может сильно вырасти — или так и остаться неудобным. Мы в «В Питере Дом» подбираем квартиры именно по этим критериям — не по рекламе, а по реальной жизни. 📩 Напишите в комментариях или в сообщения район, который рассматриваете, и мы пришлём вам подборку проверенных ЖК именно в этой локации — с комментариями, плюсами и нюансами.

Кейс ВПД как семья улучшила условия жизни без увеличения ежемесячного платежа К нам обратилась семья с ребёнком дошкольного возраста. 👉🏼 На тот момент они снимали двухкомнатную квартиру, проходная гостиная, маленькая кухня, минимум мест для хранения и двор, через который постоянно проезжают машины. Запрос был чёткий — больше пространства и спокойствия, но без роста ежемесячных расходов. 🏠 Как было: — аренда 55 000 ₽ в месяц — неудобная планировка без изоляции комнат — коляска и сезонные вещи — в коридоре — шумный двор, небезопасный для ребёнка На старте семья рассматривала два района — Невский и Калининский. Оба подходили по бюджету и логистике, но давали разный сценарий жизни. 👉🏼 Как мы выбирали: Наш брокер разобрал не только стоимость квартир, но и среду вокруг дома: — шаговую доступность садиков и школ — качество дворов и их закрытость — транспортную доступность без перегруженных развязок — перспективы района и уровень шума В Невском районе квартиры выглядели привлекательно по цене, но инфраструктура и плотность застройки создавали ощущение постоянного движения. Калининский район оказался более спокойным и семейным: зелёные дворы, новые школы, удобные маршруты без транзитного трафика. 🏠 Что в итоге выбрали: Евротрёшку в новом семейном ЖК в Калининском районе. Как стало: — евротрёшка 72 м² — изолированная детская — кухня-гостиная для семейных вечеров — мастер-спальня с системой хранения — закрытый двор без машин Ежемесячный платёж по семейной ипотеке составил 56 000 ₽ — фактически на уровне прежней аренды. 👉🏼 За счёт чего получилось сохранить платёж: — правильный выбор района под семейный сценарий — функциональная планировка без «лишних» метров — семейная ипотека — стартовые условия застройщика — точный расчёт первоначального взноса Этот кейс — про осознанный выбор. Не «где дешевле», а где семье будет спокойнее жить каждый день. Если вы тоже выбираете между районами и не хотите ошибиться — напишите нам. В «В Питере Дом» мы подбираем не просто квартиры, а среду, в которой семье действительно комфортно.

Что выгоднее в 2026 году: вклад или покупка недвижимости? В 2026 году главный вопрос звучит не «куда вложить деньги», а как их не обесценить. И здесь важно считать, а не верить громким обещаниям. Банковский вклад на первый взгляд выглядит привлекательно. Ставки держатся в диапазоне 12–15% годовых. Но есть нюанс: инфляция продолжает «съедать» доход, а налог на проценты уменьшает реальную прибыль. В итоге вклад чаще работает как временное укрытие, а не инструмент роста капитала. Недвижимость в 2026 году — это другая логика. За последние годы стоимость квадратного метра в Петербурге росла быстрее официальной инфляции. Даже в периоды замедления рынок не откатывался назад, а просто брал паузу. Квартира даёт сразу два источника выгоды: — сохранение и рост стоимости актива — возможность получать арендный доход уже сейчас Важно понимать, недвижимость перестала быть «про быстрые иксы». Это про предсказуемость, защиту капитала и стратегию на 3–5 лет. Есть ещё один момент, о котором редко говорят. Деньги на вкладе — это цифры в приложении. Квартира — это реальный актив, который можно сдать, продать, передать детям или использовать самому, если меняются жизненные обстоятельства. Вывод простой: Вклад — для краткосрочного хранения. Недвижимость — для тех, кто думает на несколько шагов вперёд. Если хотите рассчитать, что выгоднее именно в вашей ситуации — с цифрами, ставками и реальными объектами, напишите нам. В «В Питере Дом» мы считаем не теорию, а результат.

Вот 5 признаков, что пора менять квартиру 🏠 Переезд — не про «хочу больше метров». Он про качество жизни, тишину, безопасность и ощущение, что дом работает на вас. Узнали себя - пишите нам 👉🏼 В «В Питере Дом» мы подбираем квартиры для семей не по рекламе, а по реальному комфорту и сценарию жизни.

С Рождеством Христовым 🏠⭐️ Пусть этот светлый день принесёт в ваш дом тепло, тишину и ощущение опоры. Пусть рядом будут близкие, разговоры — искренними, а планы на будущее — спокойными и уверенными. Рождество напоминает о главном: доме, где ждут, где безопасно и где можно быть собой. Пусть в новом году таких моментов будет больше — в жизни, в семье, в каждом дне. С теплом и уважением, «В Питере Дом»

Январь — это время, когда рынок затихает 📌 Мы в «В Питере Дом» всегда советуем рассматривать покупку именно сейчас: 👉🏼 без ажиотажа, с возможностью спокойно сравнить проекты и выбрать квартиру, которая будет комфортной годами, а не просто «закрытой сделкой». Если вы хотите разобрать варианты без спешки и давления — напишите нам. Подберём решения, где важны не обещания, а факты. 📍 В Питере Дом — осознанный выбор начинается с правильного времени.

С возвращением в рабочий ритм — мы снова рядом! Новый год начался, праздники постепенно отпускают, а мы в «В Питере Дом» снова на связи и в полном рабочем режиме 💪🏼 2026-й встречаем спокойно, без спешки и с пониманием рынка — потому что именно сейчас важно не упустить хорошие условия и вовремя зафиксировать выгодные решения. С 1 января вступили в силу изменения, которые напрямую влияют на стоимость квартир, акции и рассрочки. Делимся самым важным — коротко и по делу. 🏠 Скидки от красной цены продлены, но не на все квартиры. — 15% при 100% оплате и ипотеке (кроме субсидированной) действует на ограниченный пул лотов: • выборочные квартиры в Neva Haus и Neva Residence • все квартиры в Цветном городе, кв. 29, дом 4 • 2- и 3-комнатные квартиры в Большой Охте (1 очередь, дома 1, 2, 4) • 2- и 3-комнатные квартиры в Цивилизации на Неве, дом 4 • 2- и 3-комнатные квартиры в Ручьях (2 очередь, дома 17, 18) • 2- и 3-комнатные квартиры в Цветном городе, кв. 29, дом 9 — 10% по Neva Haus и Neva Residence сохраняется. — 8% по остальным проектам также продлены. 🏠 «Ручьи»: прияткое исключение из правил. По 204 квартирам во 2 очереди (дома 11 и 12) цены снижены — от –1 000 до –7 000 ₽/м². В начале года такие корректировки бывают редко. 🏠 Рассрочка в «Ржевском парке». По домам 1–8 рассрочка доступна только до 31.12.2026. Дальше условия могут измениться. 🏠 Отделка бизнес-класса. Выбор светлой или тёмной отделки теперь доступен и в Измайловском. По всем проектам наценка — 60 000 ₽/м²: • Измайловский • Бульвар Грина, д. 1 • Большая Охта, 2 очередь (д. 5–10) • Цивилизация на Неве (д. 5–7) 🏠 Акции, которые завершились. С 1 января больше не действуют: • рассрочка перед вводом на 2 года • сертификат в санаторий «Кристалл» • скидка 1–3% «Мать и дитя» 🏠 Повышение цен — поэтапно. — 1–2 января — выборочно — с 3 января по всем квартирам в Морской миле — +5 000 ₽/м² ❕Важно: декабрьские брони сохраняют декабрьские цены и скидки, включая 15%, в рамках срока действия. Также с 12 января на портале бронирования будут доступны Бульвар Грина и Ручьи, дома 19–20. Мы уже разобрали все изменения, пересчитали сценарии и понимаем, где условия действительно выгодны, а где лучше подождать. В начале года особенно важно опираться не на эмоции, а на факты 🔑 Напишите нам — подскажем, какие варианты сейчас разумно фиксировать и как использовать условия 2026 года с максимальной пользой.

В Питере Дом желает Вам 🏠 Спасибо всем, кто доверился нашей компании. 📍 «В Питере Дом» — подбор, ипотека, юридическое сопровождение, дизайн и меблировка. 0% комиссии. Только ваш комфорт. Ждем вас в будущем году📌

Новости рынка: снижение ставок может разогнать цены на жильё Главный аналитик Сбера Михаил Матовников подтвердил то, о чём рынок говорит уже несколько месяцев: 👉🏼 постепенное снижение ключевой ставки запустит рост цен на недвижимость, в первую очередь — на вторичном рынке. Сегодня разрыв между новостройками и вторичкой в среднем по России достигает двух раз, и около половины этой разницы объясняется именно ипотечными ставками. С начала 2025 года рыночные ставки уже снизились на 4–5 п.п., что заметно оживило спрос. При этом, как показывает практика, любое удешевление ипотеки почти сразу отражается в цене квадратного метра. 📌 Эксперт подчёркивает: сейчас рынок находится на относительно низких и привлекательных ценовых уровнях, особенно для тех, кто готов покупать без спешки и высокой конкуренции. 📌 Прогноз на 2026 год осторожно оптимистичный. Рынок ожидает дальнейшего снижения ключевой ставки, а значит — возвращения покупателей и продавцов. Но здесь появляется важный нюанс, психологический фактор. Даже при улучшении условий люди могут откладывать решения, опасаясь будущих изменений. Это может временно сдерживать спрос — и давать окно возможностей тем, кто действует раньше. Вывод простой, снижение ставок — не про «дешевле», а про «дороже, но позже». Те, кто фиксирует цену сейчас, часто оказываются в более выгодной позиции, чем те, кто ждёт идеального момента. 📍 В Питере Дом — мы следим за рынком ежедневно и помогаем принимать решения не на эмоциях, а на цифрах и реальных сценариях. Подбор, ипотека, юридическое сопровождение — 0% комиссии. Комфорт начинается с понимания, что происходит на рынке 📈

5 главных мифов о сделках с недвижимостью и как они могут стоить вам до 1 000 000 ₽ Большинство ошибок при покупке квартиры совершаются не из-за нехватки денег, а из-за ложных убеждений. Эти мифы звучат логично, привычно и «по-народному», но именно они чаще всего приводят к переплатам, стрессу и невыгодным решениям. Разберём ключевые. 🏠 Миф 1. «Лучше подождать — цены обязательно снизятся» Рынок недвижимости редко падает так, как его ждут покупатели. Чаще всего пауза оборачивается ростом цены, изменением условий ипотеки или уходом удачных лотов. В итоге ожидание стоит дороже, чем сделка «не в идеальный момент». 🏠 Миф 2. «Застройщик сам предложит лучшие условия» Отдел продаж продаёт конкретный проект, а не ваш комфорт и выгоду. Акции и «спецпредложения» часто уже заложены в цену. Без сравнения альтернатив и понимания рынка легко переплатить за красивую презентацию. 🏠 Миф 3. «Ипотека — это всегда переплата» На практике грамотная ипотечная стратегия часто позволяет сохранить капитал, зафиксировать цену и выиграть на инфляции. Ошибка — смотреть только на ставку, а не на сценарий жизни и срок владения квартирой. 🏠 Миф 4. «Юрист нужен только для вторички» Даже в новостройках бывают риски: условия ДДУ, перенос сроков, штрафы, допсоглашения. Один пункт в договоре может стоить сотен тысяч рублей — или спокойного сна. 🏠 Миф 5. «Все квартиры примерно одинаковые» Планировки, этажи, видовые характеристики, расположение корпуса — всё это влияет на ликвидность и цену при перепродаже. Ошибка выбора — минус 10–15% стоимости в будущем. Вывод простой ⤵️ экономия начинается не со скидки, а с понимания. Когда вы знаете рынок, сценарии и риски — вы не переплачиваете за ошибки. 📍 В Питере Дом мы сопровождаем сделки так, чтобы вы понимали каждый шаг и принимали решения без спешки и иллюзий. Если хотите разобрать свою ситуацию и понять, где можно сэкономить — напишите в комментариях «+». Иногда один разговор экономит больше, чем год ожиданий!