Найти в Дзене
Покупайте СтеллыИ дарите их за контент
1 неделю назад
 • Вы подписаны

Холодная база — это не мусор Если человек оставил заявку полгода назад и ничего не купил, это ещё не значит, что контакт умер. За это время он мог заработать денег, поменять решение, снова начать искать недвижимость или просто дозреть до покупки. Поэтому старые базы я использую постоянно. Один из способов — повторная активация через автоматический обзвон. Логика простая: старая база → новый оффер → повторный интерес → квалификация → отдел продаж Мне намного логичнее сначала автоматически найти тех, кому предложение снова стало актуально, чем отдавать менеджеру несколько тысяч старых карточек и заставлять его обзванивать всех подряд. Например, обработали сегмент базы. Получили 100 повторных лидов. Из них 50 ушли дальше в работу. Для меня это уже нормальный маркетинговый канал, а не просто «позвонили по старой базе». Но есть два обязательных правила. Первое — всё считать. Если повторный лид раньше стоил 150–300 рублей, а потом начинает стоить 700–800 и качество падает, значит этот сегмент уже выработан. Второе — не мучить людей. Если человек попросил больше не звонить — контакт должен уйти в стоп-лист и больше не попадать в следующие запуски. Холодная база работает только тогда, когда это системная реактивация, а не бесконечный спам. Подробно разобрал свой подход в статье: «Холодная база — не мёртвый архив: как я возвращаю старые лиды в работу»

1 неделя назад
 • Вы подписаны

Холодная база — не мёртвый архив: как я возвращаю старые лиды в работу

У многих компаний холодная база выглядит одинаково: тысячи контактов лежат в CRM, менеджеры время от времени пытаются кого-то обзвонить, часть заявок давно забыта, а большая часть базы просто постепенно превращается в архив. Я смотрю на неё совсем по-другому. Для меня холодная база — это полноценный маркетинговый ресурс. В ней находятся люди, которые когда-то уже взаимодействовали с компанией. Они приходили с рекламы, оставляли заявки, интересовались объектами, не вышли на связь, отложили решение или просто не купили в тот момент...

1 неделю назад
 • Вы подписаны

Дешёвый лид может оказаться самым дорогим Когда я только начинал заниматься рекламой, логика была очень простой: чем больше лидов и чем они дешевле — тем лучше. Сейчас я смотрю на рекламу совсем иначе. Мне гораздо интереснее получить 100 более дорогих заявок, из которых 80 человек выходят на связь и проходят квалификацию, чем 300 дешёвых лидов, половину которых менеджеры потом безуспешно обзванивают. Потому что CPL показывает только одно — сколько стоило получение заполненной формы. Он не показывает: — помнит ли человек, что оставлял заявку; — отвечает ли он на телефон; — действительно ли ему нужен продукт; — подходит ли он по бюджету и другим условиям; — сможет ли отдел продаж вообще с ним работать. Поэтому если дешёвых лидов очень много, а квалификация низкая, я начинаю разбирать всю связку: аудиторию, текст, оффер, лид-форму, цель кампании и бюджет. Иногда после таких изменений лид становится дороже. И это нормально. Потому что задача рекламы — не нарисовать красивый CPL в кабинете. Задача — привести людей, с которыми бизнес сможет продолжить работу. Подробно разобрал это в новой статье: «Почему дешёвый лид — не показатель хорошей рекламы»

1 неделя назад
 • Вы подписаны

Почему дешёвый лид — не показатель хорошей рекламы

Когда я только начинал глубже разбираться в маркетинге, у меня была довольно простая логика: чем больше лидов и чем дешевле они стоят, тем лучше работает реклама. Условно, 300 заявок по 500 рублей казались намного привлекательнее, чем 100 заявок по 1 500 рублей. На бумаге всё действительно выглядит именно так. Но со временем я понял, что стоимость лида сама по себе почти ничего не говорит о качестве рекламы. Потому что бизнесу нужны не заполненные формы в рекламном кабинете. Ему нужны люди, которые...

1 неделю назад
 • Вы подписаны

Почему реклама недвижимости может сливать бюджет, даже если лиды есть Одна из самых частых ошибок в рекламе недвижимости — смотреть только на количество заявок и их стоимость. На первый взгляд всё может выглядеть хорошо: лиды идут, цена вроде нормальная, в кабинете есть движение. Но потом начинаешь смотреть глубже — и оказывается, что часть заявок некачественная, часть людей не выходит на связь, а часть вообще не подходит под продукт. В итоге бюджет тратится, лиды вроде бы есть, а нормального результата для бизнеса нет. Я в таких случаях смотрю не только на CPL, а на всю связку целиком: — кто именно приходит с рекламы; — сколько лидов уходит в квалификацию; — сколько из них дозваниваются; — где люди отваливаются; — что происходит после заявки. Иногда проблема не в источнике трафика, а в слишком широкой аудитории, слабом оффере или слишком простой лид-форме, которую человек может отправить почти случайно. Поэтому хорошая реклама — это не просто “подешевле получить заявку”. Хорошая реклама — это когда обращения реально можно превратить в работу отдела продаж и дальше в сделки. В статье подробно разобрал, какие ошибки я вижу чаще всего и что проверяю до того, как выключать кампанию. «Почему реклама недвижимости сливает бюджет: ошибки, которые я вижу чаще всего»

1 неделя назад
 • Вы подписаны

Почему реклама недвижимости сливает бюджет: ошибки, которые я вижу чаще всего

В рекламе недвижимости очень легко потратить приличные деньги, получить десятки заявок и при этом так и не понять — реклама вообще работает или нет. Причём проблема далеко не всегда находится в рекламном кабинете. Иногда кампанию убивают ещё до запуска. Иногда начинают слишком рано её переделывать. А иногда смотрят только на стоимость заявки и совершенно не замечают, что происходит с этими заявками дальше. Расскажу о нескольких вещах, с которыми постоянно сталкиваюсь в работе. Одна из самых типичных историй — когда отдел продаж допускают до редактирования рекламных объявлений...

Покупайте СтеллыИ дарите их за контент