VOLOV group

С 1 января 2025 года вступили в силу изменения в Налоговый Кодекс, предусматривающие возможность осуществления учетно-регистрационных действий в течение 1 рабочего дня, следующего за днем приема заявления и документов. Для ускоренной регистрации необходимо соблюдение следующих условий: - вид учетно-регистрационного действия должен быть включен в перечень, размещенный на официальном сайте Росреестра; - в заявлении об осуществлении учетно-регистрационных действий должна стоять отметка заявителя о необходимости регистрации в срок, не более одного рабочего дня. Для физических лиц в течение 1 дня могут быть зарегистрированы: - ипотека, возникающая на основании договора; - право на жилое помещение (квартиру), приобретенное на основании договора купли-продажи (за исключением случая продажи с публичных торгов), совершенного в простой письменной форме. Для юридических лиц в течение 1 дня могут быть зарегистрированы: - ипотека, возникающая на основании договора; - право на помещение (жилое или нежилое), приобретенное на основании договора купли-продажи (за исключением случая продажи с публичных торгов), совершенного в простой письменной форме. Ускоренная регистрация будет проводиться исключительно по желанию заявителя. За ее проведение будет взиматься пошлина в двойном размере. При этом срок оказания услуг заявителям, обратившимся в общем порядке, останется стандартным.

Дарение жилья теперь необходимо заверять у нотариуса Такие изменения в Гражданский кодекс Российской Федерации вступили в силу С 13 января 2025 года (п. 3 ст. 574). После вступления изменений в силу договор дарения недвижимости можно будет оформить только у нотариуса. Это будет существенно дороже: кроме пошлины придется оплатить нотариальные услуги. Стоимость работы нотариуса складывается из федерального и регионального тарифов. Федеральный при дарении одинаков для всех субъектов: 0,5% от кадастровой стоимости недвижимости , но не меньше 300 ₽ и не больше 20 000 ₽. Региональный тариф зависит от субъекта . В Москве — от 7700 ₽, в Санкт-Петербурге — от 6700 ₽, в Краснодарском крае — от 6000 ₽. За нотариальное заверение договора дарения квартиры кадастровой стоимостью 5 000 000 ₽ в Москве нотариусу нужно уплатить федеральный тариф 20 000 ₽ плюс региональный тариф 7700 ₽. И дополнительно — пошлину за госрегистрацию права собственности (4000 ₽ для физлиц и 44 000 ₽ для организаций). Итого траты на дарение квартиры вырастут с 2000 до 31 700 ₽ .

В Госдуме допустили снижение цен на новостройки на 40% в 2024 году Существенное снижение цен на недвижимость может произойти еще до конца года, а год спустя ситуация стабилизируется Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков ожидает существенного снижения цен на новостройки. Такой прогноз он дал в интервью «Парламентской газете». По словам Аксакова, это произойдет еще до конца 2024 года. Свою позицию он объясняет текущими высокими ставками по кредитам для застройщиков. Есть мнение, что для снижения цен на недвижимость потребуется два года, но я рассчитываю, что это произойдет быстрее, потому что строителям, чтобы запускать новые проекты, нужно продать уже построенное жилье, — пояснил глава думского комитета. — Они вынуждены будут снижать цену. По некоторым оценкам, уже во второй половине этого года возможно снижение цен до 40% Причину нынешних высоких цен на недвижимость депутат связывает с массовым распространением ипотечной госпрограммы под 8%. Программа увеличила спрос на новостройки, что привело к подорожанию недвижимости. Теперь, когда программа завершена (с 1 июля 2024 года), надо ожидать обратного эффекта, считает парламентарий. По прогнозам эксперта, в целом этот процесс растянется примерно на год, хотя самое активное снижение придется на второе полугодие 2024 года. «Полагаю, ситуация стабилизируется и придет в рыночное равновесие где-то через год» — заключил Анатолий Аксаков. Ранее мнение, что после завершения льготной ипотеки рынок новостроек будет болеть два года, высказал глава Сбербанка Герман Греф. По его словам, нелегко будет всем: покупателям, потому что снизится доступность жилья; девелоперам, потому что снизится спрос; банкам, потому что они работают с этими категориями заемщиков. #недвижимость Источник: https://realty.rbc.ru/news/668f90ec9a794713bbb1a0f9?utm_source=amp_realty_full-link&from=copy

Опубликовано фото