"НЕДВИЖКА ДЛЯ НАРОДА"

Опубликовано фото

СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА. Минсельхоз в целях сохранения кадрового потенциала на сельских территориях подготовил для Сельской ипотеки новую версию Решения № 22-67386-00396-Р. Новый документ предусматривает следующее: ◾️В 2025 году льготные ипотечные кредиты будут выдаваться только гражданам, соответствующим одному из следующих условий: ✔ осуществляют деятельность по трудовому договору (основное место работы) в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора: – в сфере агропромышленного комплекса; – в социальной сфере на сельских территориях; – в организации, подведомственной Минсельхозу, Федеральному агентству по рыболовству, Федеральной службе по ветеринарному и фитосанитарному надзору; – в уполномоченных в области ветеринарии исполнительных органах субъектов Российской Федерации и подведомственных им организациях; – в органах местного самоуправления на сельских территориях; ✔ осуществляют индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора; ✔ является участником СВО или его (ее) супругой (супругом), или его (ее) вдовой (вдовцом), не вступившей (не вступившим) в повторный брак. ◾️В Решение введены понятия "агропромышленный комплекс" и "организация социальной сферы" ◾️Банк теперь может повысить ставку вплоть до рыночной (это должно быть прописано в кредитном договоре) в случае непредставления заемщиком из вышеуказанных категорий сведений об основном месте работы заемщика с периодичностью не реже 1 раза в 6 месяцев в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора. Касается договоров, заключенных в 2025 году после нового решения. ◾️В случае, если, заемщики, находящиеся в браке, заключают два кредитных договора на один объект недвижимости, то размер доли собственных средств заемщиков в совокупности составляет от 20% стоимости объекта. Ранее каждый супруг должен был внести по 20%, т.е. всего 40%. ❌Изменений касательно удаленности сельских населенных пунктов- НЕТ. Перечень сельских территорий определяется решением субъекта РФ. ***ТГканал "Ипотека и Недвижимость "

НОВОСТИ!!! С 29 сентября возобновлена Сельская ипотека. Условия: Ставка - до 3% годовых ПВ - от 30% Срок - до 25 лет Сумма кредита - до 6 млн. Цели кредита: — Приобретение жилого дома; — Строительство ИЖС либо покупка з/у с целью последующего ИЖС с привлечением аккредитованного застройщика (без эскроу); — Приобретение квартиры в новостройке или на этапе строительства в доме до 5 этажей, находящемся в опорном населенном пункте. Недвижимость должна располагаться на сельской территории, агломерации, на сельской приграничной территории в опорном населенном пункте. ❗️Маткапитал можно только в досрочное погашение ипотеки, в Первоначальный Взнос-нельзя.

♥️ В России каждая третья ипотека оформляется с использованием материнского капитала — сумма до 1 млн рублей помогает снизить первоначальный взнос или уменьшить долговую нагрузку. Однако вместе с этим появляются обязательства, главное из которых — выделить доли в квартире всем детям и супругу. 👨‍👩‍👧‍👦 Это нужно сделать в течение 6 месяцев после полного погашения ипотеки или сразу после покупки, если квартира приобреталась без кредита. ⏳ Размер долей можно определить самостоятельно, но чаще всего выбирают один из двух вариантов: 💡Равные доли. Например, если семья из четырёх человек купила квартиру площадью 60 м², каждому выделяется по 15 м², то есть 1/4 доли. 🏡 💡Доли пропорционально вложенному маткапиталу. Например, квартира стоит 5 млн рублей, а маткапитал — 912 тыс. рублей, что эквивалентно примерно 12,7 м². Эти квадратные метры распределяются поровну между всеми членами семьи. 📐 Для оформления выделения долей нужно составить соглашение в свободной форме, где указываются паспортные данные всех членов семьи, характеристики квартиры, вид собственности, размер и условия распределения долей. ✍️ Затем соглашение регистрируется в МФЦ или Росреестре. Для этого понадобятся: ▫️Соглашение о выделении долей в трех экземплярах ▫️Паспорта родителей ▫️Свидетельства о рождении детей ▫️Документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи или долевого строительства) ▫️Свидетельство о браке или разводе ▫️Квитанции об оплате госпошлины Госпошлина составляет 4 тысячи рублей, если кадастровая стоимость квартиры не превышает 20 млн рублей. Если выделение долей не сделать вовремя, возможны серьёзные последствия: от возврата маткапитала обратно в бюджет до уголовного преследования за мошенничество. ⚠️ Проданная квартира с невыделенными долями может быть признана недействительной сделкой. ❌ Важно не откладывать этот процесс. С июля 2025 года выделять доли можно даже до полного погашения ипотеки и без согласия банка. 🔑 Если Вы ещё не решили, куда вложить материнский капитал, мы поможем Вам с выбором недвижимости и оформлением всех документов. С заботой о Вас, команда «ВЛАДИС» ♥️