Владимир Кердикошвили | Рефинансирование, исправление кредитной истории

🚫 Банки массово отказывают в беззалоговых займах: в январе 2026 года доля отказов по розничным кредитам взлетела до 82,7%. ЦБ ужесточил требования: ПДН (показатель долговой нагрузки), обязательное подтверждение доходов и ограничения на рискованные выдачи. Получить «голый» кредит наличными сегодня как выиграть в лотерею. 💰В этих условиях залоговое кредитование становится стандартом, а не экзотикой для отчаянных. Средняя полная стоимость кредита (ПСК) по залоговым нецелевым займам в январе составила 20,9% годовых против 22,3% по беззалоговым...

16 декабря 2025 года в 1:15 на свет появилась самая прекрасная девочка в мире. Моя Теона Владимировна 🥰 ❤️ Держу её на руках, и понимаю: быть папой дочки — это что-то невероятное. Совершенно особые чувства, которых я не знал раньше. 🤱 Был рядом с женой на партнерских родах. 👩‍❤️‍👨 Каждому мужчине желаю пережить этот момент: быть там, когда твой ребенок делает первый вдох, видеть силу и мужество своей любимой, услышать первый крик малыша. Это меняет навсегда. 😍 Как же она прекрасна! Маленький носик, длинные ресницы, губки бантиком...

457 участников, 50+ спикеров, три площадки. Конференция удалась на все 100%. Хочу поделиться своими выводами о том, куда движется рынок. 🏦 Что происходит с банками Классическое кредитование банкам дается все тяжелее: ▪️ПДН ограничивает выдачи населению ▪️ Макропруденциальные лимиты сужают возможности  ▪️Качественных заемщиков становится меньше ▪️Банки ищут новые форматы залогового кредитования 📈 Кто заполняет нишу На рынок активно выходят: Краудлендинговые платформы Частные инвесторы  Коллективные...

Каждый декабрь люди тратят больше, чем планировали. Это факт. Не потому что «праздники дорогие», а потому что в голове нет простого финансового правила: подарки 🎁 — это такая же статья бюджета, как продукты или коммуналка. ⏰ А ещё тянут до 30 декабря и бегают по магазинам в последний момент, покупая всё в спешке и переплачивая. Сейчас конец ноября. Самое спокойное время, чтобы всё подготовить заранее и не устроить себе финансовый стресс под Новый год. 💬 Чтобы не влететь в минус, держите три простых правила: 1️⃣ Сначала решите, сколько в целом готовы потратить...

Многие предприниматели уверены, что если нет свободной квартиры, то взять займ под залог невозможно. На самом деле в работе используется более широкий перечень объектов и это открывает доступ к финансированию там, где банки уже отказали. 🔹 жилая недвижимость: квартиры, дома, апартаменты; 🔹 коммерческая: офисы, магазины, торговые площади, склады; 🔹 производственные объекты: цеха, ангары, СТО, мастерские; 🔹 гостиницы, мини-отели, базы отдыха; 🔹ликвидные земельные участки с постройками или без...

И ненужные люди, проекты, предложения, сообщества начали отваливаться сами собой Вернулся с ретрита 🏔 в Подмосковье. Раньше ездили в Ленобласть, а тут попробовали новую локацию и не прогадали. 5 домов 🏡 на берегу озера, закрытая территория только для нашей группы в 30 человек. Отдельный дом с залом для медитаций, отдельная столовая с камином 🔥 баня с бассейном. Все очень комфортно, удобно. Но главное было не это. Обычно собирались плюс минус одним составом. Сейчас половина участников были новые люди из Москвы с совершенно разными жизненными ситуациями...

Рынок займов под залог привлекает мошенников, которые используют финансовые трудности людей для завладения их имуществом. Разберем основные схемы обмана и способы защиты. Вместо займа предлагают "продать" недвижимость по символической цене с правом выкупа по завышенной стоимости. Заемщик теряет право собственности и может лишиться квартиры при малейших проблемах. Заемщик передает недвижимость в собственность мошенников за обещание ежемесячных выплат, которые прекращаются сразу после оформления документов...

Каждый день вижу людей, которые неплохо зарабатывают, но живут от зарплаты до зарплаты. Проблема не в размере доходов, а в подходе к управлению деньгами. Большинство рекомендаций сводятся к банальностям: 📋"ведите учет трат", "не берите кредиты". Реальная финансовая грамотность требует другого подхода. Нужно понимать, как устроена экономика, как работают финансовые инструменты, как принимать решения в неопределенности.🌐 Грамотный человек использует кредиты как инструмент развития📈, а не избегает их из страха...

В банковской системе существует негласная кастовая система, о которой вам никто не расскажет открыто. Но именно она часто определяет, получите ли вы кредит на хороших условиях или столкнётесь с отказом. Эта информация не отражается в кредитной истории, но её последствия могут преследовать вас годами. Российские банки условно разделены на три эшелона, и это деление влияет на восприятие их клиентов всей банковской системой. 🥇 Первый эшелон — "премиальный сегмент" Сюда входят крупнейшие банки: Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Альфа-банк, Т-банк (бывший Тинькофф), Россельхозбанк...

Доверяли ли вы когда-нибудь эмоциям, принимая важное финансовое решение? Например, покупали новую вещь на эмоциях или соглашались на кредит под напором очередного "уникального" предложения? Если да — добро пожаловать в клуб всех, кто хотя бы раз поддавался «синдрому должника». Считается, что с финансами нужно быть "холодным расчетчиком". Но на деле даже самые рациональные из нас могут попасться в ловушку собственных чувств. Эмоции — это не только про радость от крупной покупки. За ними часто скрываются тревоги, комплексы и желания казаться не хуже других...

Точка роста в кризис: как конференция в Питере изменила мой взгляд на работу брокера 31 мая – 1 июня, Санкт-Петербург. Оказывается, кризис — не приговор, а время собирать новые смыслы и становиться сильнее. Именно такое ощущение у меня после Практической конференции Ассоциации Кредитных Консультантов (АКК). Сюда приехали те, кто не боится брать ответственность за себя и свой бизнес. Настоящие профи, которые щедро делились не только «победами», но и ошибками, вопросами, стремлениями расти и не останавливаться...

Семь отказов за месяц — и ваш кредитный рейтинг в красной зоне. Это не миф, а реальная история клиента, который хотел взять ипотеку, но вместо этого полностью потерял кредитную репутацию. Я коротко рассказывал эту историю в своих видео Как испортить кредитную историю и Как мы подняли кредитный рейтинг со дна Здесь раскрою детали и расскажу почему так произошло. Наш клиент был идеальным заемщиком: у него был кредитный рейтинг 942, была ипотека, несколько потребительских кредитов, ни одной просрочки...