Ошибка, которую рынок Крыма повторяет снова и снова
На рынке недвижимости Крыма снова звучит знакомая логика: если растут налоги, издержки и себестоимость, значит цены на квартиры должны расти. Это объяснение звучит убедительно только до тех пор, пока его не сравнивают с базовыми законами рынка. Потому что цена на недвижимость определяется не расходами продавца, а платежеспособностью покупателя. Тем не менее многие собственники и участники рынка продолжают рассуждать так, будто стоимость квадратного метра можно просто пересчитать по формуле «себестоимость плюс желаемая прибыль»...