Недвижимость Сочи | Квартиры | Дома | Инвестиции

🏝 В Сочи построят первый в России насыпной остров, но городу грозит дефицит жилья В 2026 году начнется строительство первого в России искусственного острова «Остров Первый». Одновременно из-за нового генплана в Сочи может возникнуть дефицит жилой недвижимости. 💰 Остров за триллион рублей 📍 «Остров Первый» появится у побережья Сочи к 2031 году. 📍 Бюджет проекта – более 1 трлн рублей. 📍 Площадь острова составит 1,5 млн кв. м. 📍 Здесь разместятся жилые комплексы, отели, спортивные объекты, IT-кластер и Центр изучения Черного моря. 📍 Будет создано более 10 000 рабочих мест, а доход в бюджет региона составит 1 млрд рублей в год.  «В прошлом году началась концептуальная разработка острова, в 2025 году оформим документы и в 2026 году выйдем на стройку», — заявил управляющий директор «Корпорации Остров Первый» Булат Шакиров. 🏠 Сочи может столкнуться с дефицитом жилья 📌 Новый генплан Сочи сократил планы по строительству жилья в 3 раза. 📌 В результате предложение на первичном рынке снизится, что приведет к дефициту квартир. 📌 90% покупателей жилья в Сочи – приезжие из других регионов, 40% сделок совершают москвичи. 📊 Цены на недвижимость в Сочи в 2025 году ✔️ Комфорт-класс – от 450 тыс. руб./м² ✔️ Бизнес-класс – от 1 млн руб./м² ✔️ Элитное жилье – от 2,5 млн руб./м² ✔️ Вторичное жилье на 30% дешевле новостроек, но сложнее продается из-за высокой ипотеки. «Стоимость квадратного метра в Сочи ежегодно растет в среднем на 18%. В 2025 году цены продолжат расти», — считает инвестиционный брокер Надежда Артемьева. 🔻 Строительство искусственного острова – амбициозный проект, который повысит инвестиционную привлекательность региона. ➖Дефицит жилой недвижимости в Сочи на фоне высокого спроса и сокращения объемов строительства может привести к дальнейшему росту цен. ➖Сочи остается топовым инвестиционным направлением, несмотря на высокие цены.

Я рада и горда, что такие проекты у нас строятся. Здесь продумано все: от комфортного проживания гостей до разнообразия питания, развлечений и даже бизнес-встреч. А еще ценно то, что там есть концепция, идея, которая пронизывает все: здания, парковые зоны, проход к пляжу, променад🌊 Наконец-то застройщики перестали действовать по концепции «я надела все лучшее сразу» и стали доверять профессионалам, а не закупать все по принципу «это дорого, значит круто». (Есть у меня в Адлере любимый ЖК, который если бы увидел Людвиг XIV - расплакался бы от зависти 😂 Но сегодня не об этом) Сегодня я прям порадовалась всему что увидела. Там как будто время замедлилось, хотелось просто качаться на качелях, гулять, а не изучать стоимость оставшихся номеров, условия договора с отельным оператором и прибыльность. Там, действительно просто хочется отдыхать. (Я все цифры честно запомнила, чтобы вам рассказать😎) Да, номера достаточно дорогие, но когда осознаешь ценность и прибыльность - цена становится абсолютно оправдана. Ладно, теперь цифры (зря я чтоли их запоминала🙂) ✅ ФЗ-214 ( с использованием эсероу-счетов) ✅ 11/2026 ввод в эксплуатацию ✅ Первая береговая линия ✅ 5,6 Га закрытой территории ✅ 888 номеров ✅ 5 ресторанов ✅ 1209 м2 открытый подогреваемый бассейн ✅ 2500 м2 отдельно стоящий СПА ✅1200 м2 зоны коммерции с кафе, барами, бутиками ✅ 800+ мест в конгресс-центре ✅ 224 места на парковке ✅ Отельный оператор Zont Hotel Group (11 городов России и Грузии, 21 отель 4 и 5 звезд) Стоимость от 28 млн рублей за номер стандарт Доходность от 4 млн рублей в год Беспроцентная рассрочка от 30% первоначальный взнос до 17 месяцев Telegram @vetrova_estate Звоните  +7(965)475-03-41 WhatsApp (просто нажмите на ссылку и кнопку «отправить»😉)