Апарт-отель Vertical

Долгое время юридический статус апартаментов оставался главной головной болью для тех, кто хотел сэкономить на покупке недвижимости, но при этом жить в комфортных условиях. Покупателей привлекали удачные локации и цена (ниже, чем на квартиры, на 15–20 %), но отпугивала полная неопределённость с документами. Ситуация начала меняться только после вмешательства высших судебных инстанций. Формально такие помещения до сих пор относятся к нежилому фонду, однако фактическая регистрация в апартаментах перестала быть чем-то из области фантастики...

Апарт-отель Vertical Московская Рынок апарт-отелей в России продолжает расти, несмотря на некоторые колебания и изменения в законодательстве. В нашей стране это — один из наиболее привлекательных сегментов недвижимости для инвестиций: стабильный доход, низкий порог входа и высокая ликвидность. Однако не все апарт-отели одинаково выгодны. Чтобы инвестиции окупились быстро, а доходность оставалась высокой даже в межсезонье, важно учитывать несколько ключевых факторов. Разберём их на примере проекта — апарт- отеля “Vertical Московская” 1...

Сервисные апартаменты в России, по мнению экспертов, остаются одним из наиболее доходных сегментов недвижимости. Средняя доходность по рынку варьируется от 8 до 15% годовых, а в ряде случаев доходит и до 20%, что заметно превышает показатели классического жилья. Апарт-отель Vertical Московская Согласно данным NF Group, операционная доходность для собственников апартаментов составляет 5–12%, но не нужно забывать и об инвестиционной доходности - с учетом роста стоимости са инвестиционная доходность (с учетом роста стоимости самого актива) может быть значительно выше...

Апарт-отель Vertical Московская Когда речь идет об инвестициях в недвижимость для получения пассивного дохода, многие люди традиционно выбирают покупку однокомнатной квартиры или студии для сдачи в аренду. Но в последние годы альтернативой обычному жилью все чаще становятся сервисные апартаменты. Мы расскажем об их преимуществах для инвесторов, позволяющих минимизировать возможные риски аренды. Простой без дохода Чтобы получать доход, нужно найти арендатора. Сдача квартиры в аренду может затянуться...

В российской экономике сервисные апартаменты закрепились как один из наиболее перспективных и доходных классов инвестиционной недвижимости. Потенциал гостиничного бизнеса в Санкт-Петербурге, Москве, Сочи, Крыму и городах миллионниках очень высокий и зачастую опережает рынок жилья. Собственники номеров получают не только пассивный доход, но и зарабатывают на росте капитализации объекта. Разберем тему с экспертами управляющей компании Vertical. Сервисные апартаменты — полностью меблированные и оборудованные...

Петербургский рынок сервисных апартаментов переживает подъем. Предложение растет, доходность тоже – нужно только грамотно вложиться. С помощью статистики и конкретного кейса рассказываем, на что обратить внимание покупателю. Россиян всё больше привлекают вложения в недвижимость: интерес к этому активу растет с каждым годом, вот и с начала 2025-го он увеличился на 10%1. Согласно недавнему опросу, 73% респондентов рассматривают такие инвестиции как способ сохранения и приумножения капитала. Особенно...

В условиях высокой ключевой ставки выбор объектов для инвестирования становится скудным. По мнению экспертов, сегодня наибольшую доходность показывает сегмент апартаментов. Причем инвестор может заработать не только за счет сдачи юнитов в аренду (ежегодно +10%, это лишь приятный бонус), но и на капитализации недвижимости. По оценкам игроков рынка, ежегодно она показывает рост в среднем порядка 7% в чистом виде, без учета аренды. При этом в выборе апартаментов стоит обратить внимание на Петербург, который отличается от Москвы более качественным предложением в силу исторического развития рынка...