Дольщик VS Застройщик

В судейском сообществе появилась интересная новость. Верховный Суд запретил застройщикам ограничивать сроки гарантии на отделочные работы. Дело в том, что в Законе об участии в долевом строительстве есть норма о пятилетнем сроке претензии к качеству строительных и отделочных работ, однако иногда застройщики пытаются включить в договор условие о сокращённом гарантийном сроке. Хотя судебная практика обычно складывается в пользу дольщиков, но иногда такие споры доходят до Верховного суда, которому приходится объяснять, в каких случаях гарантийный срок не может быть сокращён...

Больше интересных статей в нашем телеграмм-канале: Дольщик VS Застройщик В этой статье мы хотим поделиться практическими наблюдениями и размышлениями, которые, будут полезны участникам долевого строительства, при определении стратегии для защиты своих прав в суде, когда застройщик, по тем или иным причинам, уже нарушает свои договорные обязательства по договору ДДУ по передачи готового жилья. В какой момент подать исковое заявление? Подать его до момента принятия по акту квартиры или после? Подать...

Больше интересных статей в нашем телеграмм-канале: Дольщик VS Застройщик Ошибки в расчетах неустойки по договору долевого строительства (ДДУ) могут быть допущены по неосторожности людьми, которые не следят за судебной практикой и полагаются на расчеты калькуляторов, доступных на юридических сайтах. Также ошибки могут быть допущены намеренно юристами, которые хотят увеличить сумму "ожидаемого" взыскания в глазах клиента. При таких "приятных для глаза" расчетах, стоимость услуг не кажется завышенной...

Больше интересных статей в нашем телеграмм-канале: Дольщик VS Застройщик На портале Единый ресурс застройщика появилась интересная новость. В ней говорится о том, что на портале проектов нормативных правовых актов был опубликован проект Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон «об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Законопроект предлагает внести изменения...

Больше интересных статей в нашем телеграмм-канале: Дольщик VS Застройщик В этой статье мы не будем оригинальными, потому что информации о том, как максимально обезопасить себя при проверке квартир перед сделкой, огромное количество. Но, к сожалению, как показывает судебная практика, далеко не все владеют этими знаниями. Мы со своей стороны хотим поделиться практичными советами, которые, на наш взгляд, могут быть полезными. Проверка квартиры перед сделкой: основы безопасности от канала Дольщик VS...

Больше интересных статей в нашем телеграмм-канале: Дольщик VS Застройщик О дополнительном соглашении о переносе сроков сдачи жилья застройщиком. Когда застройщик понимает, что не может передать дольщику квартиру в срок, он может попытаться повлиять на дольщика, чтобы снизить свои издержки. Вариант № 1. Самый простой способ – это разослать дольщикам письма с предложением подписать дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи жилья на более позднее время. Несмотря на то, что такое предложение...

Больше интересных статей в нашем телеграмм-канале: Дольщик VS Застройщик Некоторые дольщики задаются вопросом: могут ли они самостоятельно принять квартиру от застройщика? На этот вопрос мы отвечаем, что да, могут. Однако, чтобы принять квартиру правильно и избежать возможных проблем, необходимо понимать порядок приема квартиры от застройщика. Юристы канала "Дольщик VS Застройщик" подготовили несколько основных пунктов, которые помогут дольщику, сделать это самостоятельно. 1. Дольщик должен приступить к приемке квартиры в новостройке в сроки, указанные в договоре ДДУ...

Больше интересных статей в нашем телеграмм-канале: Дольщик VS Застройщик В прошлой статье мы обещали поделиться своим мнением, что теперь делать участникам долевого строительства, кому еще не посчастливилось получить ключи от заветной квартиры в новых реалиях? На основании сложившейся действительности, возьмем на себя смелость, дать некоторые рекомендации. Про отсрочку исполнения решения, на которую суды стали ссылаться в самих решениях, мы писали в предыдущем блоге. Что это значит? Денег до завершения...

Больше интересных статей в нашем телеграмм-канале: Дольщик VS Застройщик Постановление Правительства № 326 коротко о главном. Юристы канала «Дольщик VS Застройщик», ознакомившись с уже частично появившейся судебной практикой, постарались тезисно обобщить основные ключевые изменения по ПП №326 от 22.03.2024 года 1. За период с 22.03.2024 по 31.12.2024 не подлежит начислению неустойка за нарушение застройщиком срока передачи объекта долевого строительства. Исковые требования по неустойке возможны только до указанной даты...

Больше интересных статей в нашем телеграмм-канале: Дольщик VS Застройщик Если Вы перешли по этой ссылке, то значит Вы уже попали в ситуацию, где Застройщиком нарушаются условия договора и сроки передачи квартиры отодвигаются на неопределенное время. Это крайне неприятная ситуация, но Вы никак не можете на нее повлиять, поэтому стоит «выпустить пар» и понять какую максимальную пользу для себя, Вы можете извлечь из сложившейся ситуации. Если Вы остались тверды, а все угрозы, увещевания и «заманчивые...