Найти тему
Законно ли использовать записи с видеокамер Управляющей компании?
Система видеонаблюдения во дворах домов часто оказывается бесполезной, так как управляющие компании отказываются предоставить жильцам записи, ссылаясь на Закон о защите персональных данных. Один из таких споров разбирался в суде. 👉 Мужчина потребовал от УК записи с видеокамер после того, как его автомобиль повредили неизвестные. Управляющая компания отказалась, ссылаясь на то, что собственники дома не согласовали порядок предоставления информации, полученной системой видеонаблюдения, а...
3 месяца назад
Способы вернуть долг без обращения в суд
Взыскать задолженность можно без обращения в суд, по исполнительной надписи нотариуса или по соглашению об уплате алиментов. Например, если договор займа удостоверен нотариусом, и со дня, когда обязательство должно было быть исполнено, прошло не более чем два года. 📖 Полный перечень документов по которым взыскание задолженности производится на основании исполнительной надписи, приведен в статье 90 "Основ законодательства о нотариате". 👉 Если нарушены сроки возврата денежных средств, то в нашем случае достаточно сделать несколько простых шагов: 1...
3 месяца назад
Особенности дарения недвижимости Родственнику. ❗ Чтобы избежать уплаты НДФЛ при дарении недвижимости проверьте степень родства. 👉 Доходы, полученные в виде квартиры по договору дарения, в общем случае подлежат обложению налогом на доходы физических лиц. Если Вы намереваетесь использовать форму дарения недвижимости для ухода от налогообложения, следует иметь в виду следующее: 🔸 В силу абзаца второго пункта 18.1 статьи 217 Семейного кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками. Поэтому налоговая при определении степени родства руководствуется нормами Семейного кодекса, а согласно нему к членам семьи относятся: супруги, родители и дети (усыновители и усыновленные), а к близким родственникам - родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушки, бабушки и внуки), полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры. Данные перечни являются закрытыми. Вышеуказанная норма Кодекса также не содержит положений о возможности приравнивания иных лиц к членам семьи или близким родственникам для целей освобождения от налогообложения. ⚠ Таким образом, если в качестве дарителя выступает физическое лицо, не являющееся в соответствии с СК РФ членом семьи или близким родственником одаряемого физического лица, то одаряемое физическое лицо согласно положениям подпункта 7 п. 1 статьи 228, п. 1 статьи 229 Кодекса должно самостоятельно исчислить НДФЛ с таких доходов, представить в налоговый орган налоговую декларацию по НДФЛ (форма 3-НДФЛ) и уплатить налог.
3 месяца назад
📣 Важные изменения с 01 января 2025 года при регистрации недвижимости. 👉 С 01 января 2025 года увеличивается пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимость и осуществление кадастрового учета. 🔸 Для физических лиц: - Если кадастровая стоимость объекта не определена или не превышает 20 000 000 рублей, размер пошлины составит 4000 рублей; - Если кадастровая стоимость больше 20 000 000 рублей, размер пошлины составит 0,02% кадастровой стоимости на дату обращения, но не менее 0,02% договорной стоимости объекта и не более 500 000 рублей. Госпошлина за регистрацию права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, ГСК, ЖСК составит 700 рублей вместо 350 рублей. 🔸 Для юридических лиц: - Если кадастровая стоимость объекта не определена или не превышает 22 000 000 рублей, размер пошлины составит 44000 рублей; - Если кадастровая стоимость больше 22 000 000 рублей, размер пошлины составит 0,2% кадастровой стоимости на дату обращения, но не менее 0,2% договорной стоимости объекта и не более 1 000 000 рублей. 👉 Экспресс-регистрация недвижимости. С 01 января 2025 года в соответствии с п.1.15 ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» и п.1.1 ст.333.33 Налогового кодекса РФ N 117-ФЗ, возможна ускоренная регистрация прав или сведений кадастрового учета - за 1 день после дня приема документов, в случае оплаты госпошлины в двойном размере. В остальных случаях сроки и условия регистрации прав останутся прежними (как правило 5-9 рабочих дней, в зависимости от сути заявления по ст.16 №218-ФЗ ).
3 месяца назад
Условия возмещения Банком мошеннического перевода
Банки обязаны приостанавливать на два дня переводы, при признаках мошеннических операций, а также отказывать в проведении таких операций при использовании карт, электронных платежных систем и системы СБП. С 25 июля 2024 года одновременно вступили в силу изменения в Закон «О национальной платежной системе» - введены меры противодействия мошенническим переводам и расширены Центробанком признаки осуществления перевода денежных средств без добровольного согласия клиента. Согласно новым требованиям банки...
6 месяцев назад
Из крана течет ржавая вода
❓ Можно ли при этом требовать перерасчет услуг ЖКХ (ХВС или ГВС)? 🔸В качестве основного поставщика холодной воды в Москве и Подмосковье выступает Мосводоканал. Горячее водоснабжение предоставляется ресурсоснабжающей организацией ПАО «МОЭК». В соответствии с договором, Мосводоканал обеспечивает качественную очистку воды и её последующую транспортировку только до «входа» водопровода в зону ответственности управляющей компании (водораздаточный узел, ввод трубы водоснабжения в дом). Аналогичное разграничение ответственности действует и для ПАО «МОЭК»...
6 месяцев назад
Что делать, если соседский кондиционер громко капает на ваш карниз?
Нормативные акты, которые определяют правила установки кондиционеров и контроль за их соблюдением. Что делать, если соседский кондиционер громко капает на ваш карниз? «У соседей сверху шланг кондиционера выведен ровно на наше окно, сил нет уже слышать стук капель и окно все в брызгах, просили соседей переместить шланг, но игнор полный, что предпринять и куда жаловаться»? Таких жалоб в чатах районов становится больше с наступлением жары — конденсат из внешних блоков кондиционеров капает на карнизы, козырьки подъездов и другие конструкции...
7 месяцев назад
Одобрены поправки об увеличении госпошлин при обращении в суд
В соответствии с поправками, одобренными вчера бюджетным комитетом Госдумы, ощутимо вырастут госпошлины при обращении в суд. Так, например, госпошлина по заявлениям имущественного характера стоимостью от 1 млн.рублей вырастет в два раза (с 0,5 до 1 процента). 👉🏽 При этом предельная ставка убирается вовсе (сегодня — не более 60 тыс. рублей) , а при сумме иска от 50 млн.рублей пошлина начнется от 320 тыс. рублей. Ещё несколько примеров того, как увеличатся судебные пошлины для физлиц: - по заявлениям...
8 месяцев назад
Использование Контрольно-кассовой техники (ККТ) и лимиты наличных в кассе в СНТ
Нужно ли СНТ использовать контрольно-кассовую технику при расчетах? Сколько наличных можно хранить в кассе или у председателя СНТ? В соответствии с пунктом 13 ст.2 Закона №54-ФЗ контрольно-кассовая техника (ККТ) может не применяться при осуществлении расчетов товариществами собственников недвижимости (в том числе товариществами собственников жилья, садоводческими и огородническими некоммерческими товариществами), за оказание услуг своим членам в рамках уставной деятельности, а также при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги...
9 месяцев назад
Можно или нельзя платить взносы в СНТ наличными?
Можно или нельзя платить наличными деньгами взносы в СНТ? Дискуссия по этому вопросу не утихает с момента вступления в силу нового закона о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. Частью 3 ст.14 Закона 217-ФЗ напрямую определено, что членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Однако это можно трактовать и так, что Устав товарищества может предусмотреть взнос наличных...
9 месяцев назад
Отпуск в который обязаны отпустить
Время отпуска по требованию работника и дополнительный отпуск для работников с детьми Скоро сезон отпусков. Всё запланировали? В ст. 123 Трудового кодекса РФ упомянуто, что для «отдельных категорий работников» ежегодный оплачиваемый отпуск предоставляется по их желанию в удобное для них время. Что это за категории (помимо широко известных отпусков по беременности и родам, дополнительных выходных дней для ухода за детьми-инвалидами и пр.)? Обязательно почитайте Главу 41 Трудового кодекса РФ "Особенности регулирования труда женщин и лиц с семейными обязанностями"...
9 месяцев назад
Как получить возмещение за залив квартиры?
Если вашу квартиру и имущество затопили - вы можете рассчитывать на полное возмещение ущерба. Обязанность возмещения вреда причинителем вреда определена ст. 1064 Гражданского кодекса РФ. Последовательность действий для получения возмещения ущерба: 🔺 Обнаружив течь необходимо принять меры к ее устранению. Сфотографировать места залива так, чтобы был виден причиненный ущерб: обязательно сделайте обзорный (или ориентирующий) снимок, снимок крупным планом места происшествия, а также детальные снимки с целью фиксации всех следов залива, поврежденных предметов и размера ущерба...
9 месяцев назад