Ремонт квартиры как инвестиция

Часто хочется добавить небольшую деталь, которая существенно улучшит общий облик квартиры с точки зрения покупателя. Одна из таких мелочей - подсветка внутри шкафа. Заказать пропилы в шкафах для светодиодных лент на производстве - это +12000 к заказу...

Привет. Меня зовут Василий и мы с супругой Леной организуем ремонты квартир для продажи. Третья квартира куплена в Орехово-Борисово Северное, однокомнатная на 11 этаже с 2мя балконами. Площадь без балконов почти 39 квадратных метров. Дом после капремонта - красивая входная группа с плиткой, 2 новых лифта, чистые МОПы. Сама квартира и коммуникации в ней, к сожалению, старые. Стеклопакеты стоят, балконы застеклены деревянными рамами и обшиты вагонкой. Решили один балкон оставить как есть, на втором разобрать остекление застеклить алюминием...

Из будней людей, занимающегося покупкой квартир под ремонт - реноваторов или, как нынче модно (мне не нравится взятое из США слово) флипперов. В данный момент находимся в поисках квартиры для покупки. Не легкое это дело, все таки… требует выдержки и холодной головы. А с этим у меня плохо, поэтому ездим с Леной вдвоём на просмотры. Ищем уже довольно давно, было несколько хороших вариантов… Но несколько раз мешала неуверенность в цене себе, пару раз цену сильно задирали торгами. А один раз, вот буквально...

Все любят писать истории своего успеха. Многие пишут про неудачи и совсем мало людей пишут про откровенный провал. Меня зовут Вася и мы с супругой Леной организуем ремонты квартир для продажи и сдачи в найм. В процессе завершения ремонта в квартире у м. Каховская я разместил пост в сообществе ВК "сделаю ремонт недорого". Я тогда не понимал, что это первый шаг к крупнейшему моему провалу... Пока доделывал дела в этой квартире ко мне обратилась девушка Маргарита. Ей нужен был ремонт в квартире рядом с метро Зюзино...

Привет. Меня зовут Василий и мы с супругой Леной организуем ремонты квартир для продажи. После продажи двухкомнатной квартиры в Гольяново у нас освободились деньги для следующей квартиры. Искали вместе, но выбирала, конечно, Лена. Выбирала долго и все таки неохотно, но за неимением лучших вариантов, купили однокомнатную квартиру в 5 минутах пешком от метро Каховская. Так себе подъезд, но лучше чем Гольяново. Однокомнатная квартира 35 метров с одним балконом на девятом этаже. Дом серии I-18/12,...

После продажи и получения денег от дома мы принялись искать квартиру для инвестиции - отремонтировать и продать. Звучит легко, но у Лены очень много требований к объекту и выбирала она очень капризно. Я считаю, что это правильно, хотя сам поступил бы по другому. Купили за 9,1 в конце апреля однокомнатную квартиру в Орехово. 39 квадратов, балкона нет, второй этаж, 7 минут от метро, дом после капремонта, потолки 2,65.  По документам. Наследство более 3х лет, наследников нет. Было одно НО - квартира была в залоге по причине ипотеки от физ...

Меня зовут Василий и мы с Леной организуем недорогие ремонты в квартирах. В основном для продажи; иногда для сдачи в найм. Пока делался ремонт в двухкомнатной квартире в Гольяново https://dzen.ru/a/ZHOoDGoMLyNyaT5V мы с Леной искали квартиру на перепродажу. Деньги были от продажи дома https://dzen.ru/a/ZG90hd2PZ0SVyFb7 Обсуждали продажу и приняли решение ещё в 2021, когда стало понятно, что никто не хотел переезжать в этот дом и он стоял без дела. Решение продать далось с трудом, но на удивление сопротивления у семьи жены я не встретил...

Пора вернуться в двухкомнатную квартиру в Гольяново, но спустя уже три с половиной года. Напомню как она выглядела: В начале 2022 решили квартиру продать, т.к. прошёл минимальный срок владения и можно не платить налоги при продаже. Предупредили арендаторов, подождали пока те найдут себе квартиру на замену и съедут. И приступили к поиску бригады… первый раз в жизни решили нанять рабочих на весь цикл отделки. Размещали объявление на профи.ру только и так получилось, что выбрали бригаду то-ли армян, то-ли ещё кого; я в нациях не силён - без обид; не русские, короче...

В начале 2021 возникла потребность сделать небольшой ремонт в нежилом помещении. Сдавать в аренду в том виде, в котором помещение нам досталось можно либо очень дёшево либо очень долго. Состояние до начала ремонта Раньше помещение арендовала страховая компания. Долго арендовала, с конца 90х; потом компания закрылась и посещение не сдавалось. Первое время работали только днём - не было электричества...

В предыдущий раз я рассказывал про ремонты, которые мы с Леной делали для себя, для жизни. Естественно, что все недостатки бюджетных решений должны выйти наружу со временем. И я ждал и был готов оперативно все устранить… но нет - все, что могло пойти не так, происходило либо в процессе либо сразу после проверок (2-3 всегда достаточно).  Следующий ремонт мы сделали в 2018 году в 2х комнатной квартире, доставшейся мне по наследству. Ремонт был сделан для сдачи в найм, т.е. нужно было сделать дешево, светло и с расчётом на неубиваемость...