Ваш юрист
250
подписчиков
Доброго времени суток! Добро пожаловать на канал "Ваш юрист".
Может ли управляющая организация оспорить протокол общего собрания собственников?
Как показывает судебная практика, управляющие организации нередко обращаются с исками в суд в которых просят признать принятое собственниками решение на общем собрании недействительным. Особенно чаще это происходит по причине одностороннего отказа собственников от договора управления с прежней УО. Согласно ст.20 и ст.46 ЖК РФ признать протокол ОСС путем обращения в суд могут как собственники помещений так и органы государственного жилищного надзора. Суды, рассматривая подобные иски исходят из...
Как отказаться от управляющей компании?
Отказ от управляющей организации может быть вызван многими причинами. Наиболее распространенные - это ненадлежащее исполнение услуг (отсутствие ремонта), завышенные тарифы на жилищно-коммунальные услуги или управляющая организация стала банкротом...
Что делать, если не вывозят своевременно мусор?
Согласно Санитарным правилам содержания территорий населенных мест вывоз мусора осуществляется ежедневно в теплое время суток и один раз в три дня в холодное время суток. Однако жильцы часто сталкиваются с ситуациями, когда баки переполнены, а отходы вываливаются наружу...
Почему нельзя выбрасывать чеки за оплату жилищно-коммунальных услуг?
Большинство граждан оплачивая за жилищно-коммунальные услуги не задумываются насколько важно сохранять документ об оплате за ЖКУ. Квитанции и чеки - это доказательство того, что собственник своевременно вносит оплату. Таким образом отсутствие данных документов в случаях спора может серьезно затруднить ситуацию. Так, например, удивительная история произошла в одном из домов города Великий Новгород, расположенного по адресу: проспект Мира, дом №10. Собственникам квартир данного дома управляющая...
Должен ли собственник платить за мусор, если не проживает и не прописан в квартире?
Вопрос оплаты за вывоз ТКО остается до сих пор актуальным. Особенно в случае, когда собственник является собственником квартиры, но по факту проживает и прописан по другому адресу. Нужно ли в данном случае...
Обязательно ли платить за капитальный ремонт?
Вопрос по оплате капитального ремонта остается по сей день актуальным. Большинство собственников задают вопросы, а нужно ли оплачивать капитальный ремонт, если отсутствует договор на оплату данного взноса? Статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с пунктом 2 части 2 указанной статьи капитальный ремонт также входит в данную структуру. Кроме того, обязанность собственника по оплате капитального ремонта отражена частью 1 статьи 169 ЖК РФ в этой же статье отражены случаи, когда капитальный ремонт не оплачивается...
Ошибки в квитанциях ЖКХ. Что делать?
Бывают ситуации, когда собственник, получая платежный документ обнаруживает в нем ошибку. Причинами возникновения подобных ситуаций бывают как технический сбой, так и намеренные действия управляющей организации с целью завысить цены на жилищно-коммунальные услуги. Что делать, если платежный документ содержит ошибку? По сравнению с техническим сбоем ошибки из-за намеренных действий управляющей организации могут быть периодическими. Существует несколько распространенных ситуаций, когда управляющая организация способствует возникновению ошибок...
Что делать, если неправильно начислили за коммунальные услуги?
Причинами задолженности по коммунальным услугам является не только сложное финансовое положение собственника, но и также неправильное начисление управляющей организации. Подобные ситуации обусловлены как халатностью сотрудников, так и намеренными действиями с целью завышения суммы. В результате подобных действий граждане вынуждены оспаривать необоснованную задолженность в судебном порядке. Что делать, если неправильно произвели начисление? Если стало ясно, что в платежах имеются нарушения, то сначала...
Скидки на услуги ЖКХ отказавшимся от бумажных квитанций.
В Госдуме предлагают ввести скидки на коммунальные услуги для граждан, которые будут оплачивать услуги ЖКУ без платежного документа. Данная мера позволит сократить денежные средства на бумагу, а также услуги почты...
Нужно ли платить за коммунальные услуги, если нет квитанции?
Как поступить собственнику, если отсутствует платежный документ? Оплата по квитанции до сих пор остается актуальной и ее отсутствие является постоянным предметом спора между собственниками квартир и управляющими организациями...
Что делать, если плохо греют батареи в квартире?
Ежегодно с наступлением зимнего периода собственники часто сталкиваются с проблемами отопления. Батареи не греют, и собственники не знают, что делать и куда обращаться. Если температурный режим в квартире не соответствуют норме, то в данном случае следует обратиться в аварийно-диспетчерскую службу или управляющую организацию с заявлением о проведении измерений. Более подробный порядок обращения регламентирован в разделе Х правил, утвержденных Постановлением Правительства №354 от 06.05.2011 года...
Обязан ли собственник производить оплату ЖКУ за прежних хозяев?
Покупая квартиры, собственники нередко сталкиваются с неприятностями в виде долгов за ЖКУ от бывшего собственника. Так, например, бывший собственник мог не предоставить на поверку электрический счетчик в связи с чем управляющая организация будет требовать от нового собственника оплаты за перерасчет электроэнергии. В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ собственник обязан оплачивать коммунальные услуги с момента возникновения права собственности. Таким образом требования управляющей организации об уплате задолженности за прежнего собственника будут незаконными...