Ваш юрист

Как показывает судебная практика, управляющие организации нередко обращаются с исками в суд в которых просят признать принятое собственниками решение на общем собрании недействительным. Особенно чаще это происходит по причине одностороннего отказа собственников от договора управления с прежней УО. Согласно ст.20 и ст.46 ЖК РФ признать протокол ОСС путем обращения в суд могут как собственники помещений так и органы государственного жилищного надзора. Суды, рассматривая подобные иски исходят из...

Отказ от управляющей организации может быть вызван многими причинами. Наиболее распространенные - это ненадлежащее исполнение услуг (отсутствие ремонта), завышенные тарифы на жилищно-коммунальные услуги или управляющая организация стала банкротом...

Согласно Санитарным правилам содержания территорий населенных мест вывоз мусора осуществляется ежедневно в теплое время суток и один раз в три дня в холодное время суток. Однако жильцы часто сталкиваются с ситуациями, когда баки переполнены, а отходы вываливаются наружу...

Большинство граждан оплачивая за жилищно-коммунальные услуги не задумываются насколько важно сохранять документ об оплате за ЖКУ. Квитанции и чеки - это доказательство того, что собственник своевременно вносит оплату. Таким образом отсутствие данных документов в случаях спора может серьезно затруднить ситуацию. Так, например, удивительная история произошла в одном из домов города Великий Новгород, расположенного по адресу: проспект Мира, дом №10. Собственникам квартир данного дома управляющая...

Вопрос оплаты за вывоз ТКО остается до сих пор актуальным. Особенно в случае, когда собственник является собственником квартиры, но по факту проживает и прописан по другому адресу. Нужно ли в данном случае...

Вопрос по оплате капитального ремонта остается по сей день актуальным. Большинство собственников задают вопросы, а нужно ли оплачивать капитальный ремонт, если отсутствует договор на оплату данного взноса? Статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с пунктом 2 части 2 указанной статьи капитальный ремонт также входит в данную структуру. Кроме того, обязанность собственника по оплате капитального ремонта отражена частью 1 статьи 169 ЖК РФ в этой же статье отражены случаи, когда капитальный ремонт не оплачивается...

Бывают ситуации, когда собственник, получая платежный документ обнаруживает в нем ошибку. Причинами возникновения подобных ситуаций бывают как технический сбой, так и намеренные действия управляющей организации с целью завысить цены на жилищно-коммунальные услуги. Что делать, если платежный документ содержит ошибку? По сравнению с техническим сбоем ошибки из-за намеренных действий управляющей организации могут быть периодическими. Существует несколько распространенных ситуаций, когда управляющая организация способствует возникновению ошибок...

Причинами задолженности по коммунальным услугам является не только сложное финансовое положение собственника, но и также неправильное начисление управляющей организации. Подобные ситуации обусловлены как халатностью сотрудников, так и намеренными действиями с целью завышения суммы. В результате подобных действий граждане вынуждены оспаривать необоснованную задолженность в судебном порядке. Что делать, если неправильно произвели начисление? Если стало ясно, что в платежах имеются нарушения, то сначала...

В Госдуме предлагают ввести скидки на коммунальные услуги для граждан, которые будут оплачивать услуги ЖКУ без платежного документа. Данная мера позволит сократить денежные средства на бумагу, а также услуги почты...

Как поступить собственнику, если отсутствует платежный документ? Оплата по квитанции до сих пор остается актуальной и ее отсутствие является постоянным предметом спора между собственниками квартир и управляющими организациями...

Ежегодно с наступлением зимнего периода собственники часто сталкиваются с проблемами отопления. Батареи не греют, и собственники не знают, что делать и куда обращаться. Если температурный режим в квартире не соответствуют норме, то в данном случае следует обратиться в аварийно-диспетчерскую службу или управляющую организацию с заявлением о проведении измерений. Более подробный порядок обращения регламентирован в разделе Х правил, утвержденных Постановлением Правительства №354 от 06.05.2011 года...

Покупая квартиры, собственники нередко сталкиваются с неприятностями в виде долгов за ЖКУ от бывшего собственника. Так, например, бывший собственник мог не предоставить на поверку электрический счетчик в связи с чем управляющая организация будет требовать от нового собственника оплаты за перерасчет электроэнергии. В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ собственник обязан оплачивать коммунальные услуги с момента возникновения права собственности. Таким образом требования управляющей организации об уплате задолженности за прежнего собственника будут незаконными...