Агентство инвестиций в недвижимость Москвы

Существует несколько вариантов альтернативных сделок, когда продавец выступает в роли покупателя, но уже другой недвижимости. Суть таких сделок в том, чтобы в максимально сжатые сроки продать старую квартиру, параллельно покупая новую на первичном или вторичном рынке. Воспользоваться можно не только услугой срочный выкуп, но и трейд-ин, а также еще одним вариантом. Поэтому сегодня мы рассмотрим несколько подходящих схем. Альтернативная сделка Стандартная сделка включает в себя несколько этапов...

Продажа недвижимости с обременениями или другими проблемами всегда являлась особенным процессом. Как правило, собственникам приходится устранять юридические недочеты, делать ремонт и скрывать недостатки. К сожалению, быстро продать такую недвижимость можно только по услуге срочный выкуп. Сегодня рассмотрим несколько советов и шагов, которые помогут избежать типичных ошибок и быстрее продать квартиру с проблемами. Что не так с проблемной квартирой? В первую очередь нужно определить недочеты, влияющие не только на скорость продажи, но и стоимость объекта...

Каждый район Москвы по-своему хорош, но имеет особенности и нюансы. Учитывать нужно привлекательность места жительства с точки зрения комфортности. Например, кому-то идеально подходит ЗАО – статусный район с парковыми зонами. Однако в этой локации до сих пор встречаются промышленные зоны и неоднородная застройка. В целом выбор района зависит от множества факторов. Вы должны оценить, насколько удобно добираться до работы, развита ли социальная инфраструктура с учетом ваших потребностей, состояние жилищного фонда...

Дешевые квартиры-студии, малогабаритное жилье и старый жилой фонд – все эти направления будут терять в цене в обозримой перспективе. Также не стоит рассчитывать на ликвидность объектов, которые были построены с нарушениями или в спешке. Как правило, речь идет о новом жилом фонде класса-эконом. В целом как такового антирейтинга жилья не существует, но есть несколько моментов, на которые следует обратить внимание. 1. Старый жилой фонд Обратите внимание, что мы говорим о домах и квартирах советской эпохи, которые не представляют культурной или исторической ценности...

После трехмесячной стагнации цены на квартиры в Москве начали расти. Специалисты связывают тенденцию с возможной отменой льготной ипотеки, которая действует до 1 июля 2024 года. С большой долей вероятности массовых программ больше не будет на российском рынке, поэтому заемщики спешат оформить последние договора. Более того, если безадресную ипотеку с господдержкой завершат, то во втором квартале можно ожидать увеличение спроса на новостройки. Насколько могут вырасти цены? Если верить последним прогнозам, то уже во втором квартале спрос на новое жилье в Москве вырастит на 50%...

Скидка от застройщика – это всегда шанс сэкономить и заработать на квартире чуть больше. Правда, нужно учитывать, что не все скидки являются реальными, а иногда девелоперы используют лишь красивые пиар-кампании. Интересно, что весной 2024 года в Москве самые большие скидки предлагают в новостройках бизнес-класса. В данном сегменте рынка скидка может составлять до 20%. Также девелоперы начали чаще предлагать траншевую ипотеку. Где больше всего акций и скидочных предложений? Если посмотреть на статистику...

Недвижимость на стадии котлована в 2024 году стоит примерно на 16-20% дешевле, чем готовое жилье. Разница небольшая, но даже этого достаточно для заработка или экономии средств. Правда, нужно всегда учитывать, что такие сделки связаны с повышенными рисками. Например, никто не даст гарантии, что даже известный и крупный застройщик не заморозит объект. В этом году к факторам риска добавляется еще одна переменная – мораторий на взыскание неустойки с девелопера. Норма будет действовать до конца 2024 года, поэтому важно учитывать рейтинг застройщика...

Массовая приватизация жилья в России началась в середине 90-х годов и продолжается в бессрочном порядке с 2017 года. Граждане имеют право бесплатно приватизировать квартиры, дома, а в некоторых случаях и земельные участки. Сегодня мы поговорим о приватизации жилых квартир, то есть оформлении недвижимости в собственность. Основные нормы и правила приватизации Несмотря на тот факт, что приватизация жилья в России проходит уже больше 30 лет, некоторые жилые объекты еще находятся в собственности государства...

Весной просыпается не только природа, но и желание приобрести загородный дом, на котором можно заработать. В этом плане дачи в СНТ являются интересным предложением, особенно с учетом спроса и цен на загородном рынке Подмосковья. Уже можно прогнозировать, что дачи и участки будут пользоваться хорошим спросом. Обычно самые ликвидные предложения появляются на рынке в начале весны и сохраняют актуальность до осени. Но есть и свои нюансы, которые следует учитывать. Что происходит на рынке дачной недвижимости...

Пока мы рассуждали на тему «оставят ли льготную ипотеку» после 1 июля, глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина поделилась своим мнением. В Центробанке считают, что массовую ипотеку на новостройки нужно прекратить и больше не использовать подобные инструменты. Ипотека должна быть рыночной, но с определенными оговорками. Все же некоторые целевые программы с господдержкой оставят. О чем еще говорила Эльвира Набиуллина, почему массовая ипотека оказалась провальной? Попробуем разобраться вместе. Что не так с...

Падение реального уровня дохода населения, ужесточение требований к заемщикам и отмена льготных программ – все эти факторы влияют на доступность массовых новостроек в Москве. Важно понимать, что ипотека для российского рынка недвижимости является двигателем «прогресса», который финансирует застройщиков. Если говорить в среднем, то одной московской семье понадобится не менее 7 лет для накопления денег на квартиру. Но это очень грубый расчет, в котором не учитывают инфляцию и расходы. Может ли семья...

Апрель оказался щедрым на нововведения и не только в строительной сфере. Конечно, хотелось бы затронуть все законы, но сегодня мы рассмотрим изменения, связанные с регистрацией ремонтных работ в квартире. Итак, с 1 апреля 2024 года внесение любых изменений в конструкцию жилых помещений официально относится к перепланировке. Соответственно, данные изменения нужно будет согласовывать и регистрировать. Новые правила и ограничения По сути, речь идет о целях, которые были озвучены еще пару лет назад, а именно создание более понятной процедуры для всего жилого фонда...