Самые популярные статьи

Если раньше на пике популярности всегда были квартиры в новостройках, то сейчас рынок ожидает смену лидера. И это вполне логично, ведь многие квартиры на первичном рынке покупали в ипотеку, которая становится дороже и недоступнее для обычных клиентов. Конечно, льготные программы никто не отменял, но что делать остальным участникам рынка? Ответ нашелся быстро – покупать квартиры на «вторичке», где выбор ликвидных объектов очень большой. Покупатели меняют приоритеты Самое смешное в этой ситуации,...

Квартиры на «вторичке» могут сильно отличаться друг от друга не только планировкой, но и особенностями дома, района, окружения и юридическими проблемами. Как выбрать правильный вариант и сделать роковую ошибку? Рассмотрим несколько правил и особенностей выбора вторичного жилья. Немного о сложностях В первую очередь покупатель должен учитывать юридическую сторону вопроса. Документы, зарегистрированные жильца и статус жилья. Бывает такое, что внешнее и внутреннее пространство идеальное, а в квартире прописан несовершеннолетний, инвалид или человек, который отбывает срок...

В настоящее время собственники могут в любом порядке разделять квартиру на доли – законом не ограничены размеры. Однако с 1 сентября в силу вступают новые правила и ограничения. Владельцам квартир и домов нельзя будет делить недвижимость на доли менее 6 м2. Нововведение коснулось не только обычных владельцев, но и супругов. Разбираемся по порядку с новыми правилами. Зачем нужно делить квартиру на доли? Микродоли часто используются при разделе имущества, когда бывшие супруги или родственники дробят недвижимость на квадратные метры...

Давайте на чистоту – большинство риелторов на отечественном рынке недвижимости работают честно и действительно помогают клиентам. Но есть отдельные личности, которые выступают в роли «ложки дегтя» и способны ради личной наживы использовать серые схемы обмана с квартирами. Именно о таких схемах мы сегодня поговорим. На самом деле их намного больше, но мы выделили несколько основных. 1. Несуществующая квартира По сути, речь идет о классическом обмане, когда покупателю предлагают купить «воздух» - красивое объявление с шикарными фото...

Цены на вторичном рынке недвижимости могут опуститься ближе к осени. Таким образом, рынок получит стимул для более активных продаж. Если летом не будет резких колебаний, а спрос останется на прежнем уровне, продавцам недвижимости и собственникам придется пойти на уступки. Денег стало меньше – предложений больше Население потеряло часть накоплений и столкнулось с финансовыми проблемами весной 2022 года. Все эти факторы напрямую повлияли на формирование спроса на рынке вторичной недвижимости. Конечно, пока цены еще держатся, но снижение ожидалось давно и это лишь вопрос времени...

Девелоперы начали использовать интересную схему привлечения средств на эскроу-счета за счет выкупа недвижимости у дольщиков по выгодной цене через несколько месяцев. Как правило, используется срок в один год, когда разница в стоимости жилья составляет от 8% до 25%. Таким образом, компании привлекают дополнительные деньги на строительство объектов. Как работает схема Стоит отметить, что на сегодня подобную схему использует несколько крупнейших компаний, в том числе ГК «Самолет» и ПИК. Застройщики продают квартиры на этапе строительства и через год выкупают с разницей в цене от 8% до 25%...