Агентство инвестиций в недвижимость Москвы

Апрель оказался щедрым на нововведения и не только в строительной сфере. Конечно, хотелось бы затронуть все законы, но сегодня мы рассмотрим изменения, связанные с регистрацией ремонтных работ в квартире. Итак, с 1 апреля 2024 года внесение любых изменений в конструкцию жилых помещений официально относится к перепланировке. Соответственно, данные изменения нужно будет согласовывать и регистрировать. Новые правила и ограничения По сути, речь идет о целях, которые были озвучены еще пару лет назад, а именно создание более понятной процедуры для всего жилого фонда...

Многодетные семьи в России имеют право на различные социальные льготы, но чаще всего речь идет о получении маткапитала и дополнительных 450 тысяч рублей, которые можно направить на погашение ипотеки. Как вы уже поняли, данная выплата распространяется только на многодетные семьи. Рассмотрим все особенности получения выплаты, которую можно использовать для оформления ипотеки. Сроки действия программы Напомним, что субсидия действует вплоть до 1 июля 2024 года. Однако с большой долей вероятности программу для многодетных семей продлят до 2030 года...

Пенсионерам всегда было труднее оформить кредит в банке, не говоря уже об ипотечной недвижимости. Проблема заключается не только в ограничении по возрасту, но и уровне доходов. Обычно люди пенсионного возраста получают социальную пенсию, которой явно недостаточно для покрытия всех расходов. Но это не означает, что в ипотечном кредитовании гарантированно откажут. При определенных условиях пенсионеры могут рассчитывать на одобрение заявки. Какие ограничения используют банки? При выборе ипотечной программы следует внимательно изучить условия, а именно обратить внимание на два пункта: 1...

Недвижимость в Подмосковье пользуется спросом за счет оптимального соотношения цены, качества и транспортной доступности. Конечно, важно учитывать, что самые дешевые новостройки могут находиться не в лучшем населенном пункте. Первое место в рейтинге снижения занимает Дмитров, где цены упали примерно на 3% с начала 2024 года. Рассмотрим еще несколько городов с недорогими квартирами. Дешевые новостройки в Подмосковье Стоит отметить, что в 2024 году цены за квадратный метр нового жилья в Московской области составляют от 100 тысяч рублей в среднем...

До конца 2024 года в России может заработать довольно интересный сберегательный механизм, связанный с жилищными депозитами. Законопроект уже рассматривают депутаты Госдумы, хотя у экспертов по недвижимости возникает несколько вопросов. Несмотря на тот факт, что жилищные вклады должны помочь гражданам быстрее накопить деньги на недвижимость, система имеет свои недостатки. Также аналитики считают, что доступность жилья не изменится в лучшую сторону после внедрения механизма. Что такое жилищные вклады?...

Казалось бы, квартиры в многоэтажной доме всегда должны продаваться быстрее, чем загородные дома. Но если посмотреть на реальные показатели продаж, то можно заметить совершенно разную статистику. Прежде всего, нужно учитывать ликвидность объекта недвижимости. Например, если квартира проблемная или собственник завышает ценник, то она может продаваться месяцами и годами. От чего зависит скорость продажи? В первую очередь речь идет о ликвидности объекта. То есть всех совокупных показателей недвижимости, которые делают ее привлекательной для покупателя...

Ошибочно считать, что риелторы готовы браться за любые квартиры. Дело в том, что существует негласный «черный список» проблемного жилья, за продажу или покупку которого возьмутся только самые опытные специалисты. Обычно такие квартиры имеют определенные вопросы, связанные с документами. Рассмотрим, что такое «чистые» и «проблемные» квартиры, которые можно встретить в каждом городе. Квартиры в зоне риска Изначально проблемным считается жилье, которое сложнее продать за счет особенностей планировки, отсутствия ремонта или определенных документов...

Ипотечные кредиты становятся менее доступными для населения, а все из-за высокой ключевой ставки, новых требований и показателей долговой нагрузки. Статистика за первый квартал 2024 года говорит о том, что доля отказов на первичном рынке составляет более 50%. И это на целых 15% выше, чем годом ранее. Реальность такова, что каждый второй заемщик рискует получить отказ в банке. Но проблему можно решить, если учитывать факторы риска. Банки массово отказывают в ипотеке На самом деле ситуация довольно необычная, так как ипотека является для банков выгодным инструментом для заработка...

Судя по всему, власти решили помочь застройщикам в третий раз, а именно с 22 марта 2024 года ввели мораторий на взыскание штрафов. Проще говоря, девелоперы смогут безнаказанно нарушать сроки сдачи жилых комплексов, а убытки, причиненные в этот период, не учитываются. Напомним, что второй мораторий отменили только летом 2023 года. Видимо, задержек ввода новостроек стало больше, да и дольщики могли обращаться за многомиллионными компенсациями. Штрафов и неустоек не будет до конца 2024 года Суть нового...

В апреле начинает действовать сразу три основных закона, отвечающих за контроль посуточной аренды жилья, регистрацию перепланировки и временный запрет на организацию «наливаек» в ЖК. Рассмотрим несколько нововведений, которые уже вступили в законную силу и могут повлиять на некоторые действия собственников жилья. Перепланировка по новым правилам Главное – в законе появился термин «перепланировка», который подразумевает внесение любых технических изменений. Например, теперь нужно согласовывать все виды работ, если они влияют на конфигурацию жилого помещения...

С 1 апреля в России действуют новые правила согласования перепланировки в жилой и нежилой недвижимости. При этом планировка может быть выполнена как без предварительного согласования, так и с получением документов. Все будет зависеть от действий владельца квартиры, так как иногда новый план приходится узаконивать через суд. Как узаконить перепланировку Обратите внимание, что сейчас под понятие «перепланировка» подпадают практически любые изменения, даже если границы помещения не менялись. Например,...

Экологичность, практичность и возобновляемые ресурсы – три основных преимущества деревянных многоэтажек. Кто бы мог подумать, что в 21 веке мы будем строить дома из деревянных панелей высотой более 30 метров? Конечно, в этой технологии есть множество недостатков, в том числе связанных с пожарной безопасностью и долговечностью. Первопроходцами в деревянном строительстве многоэтажек считают норвежцы. Но и в российских регионах уже можно встретить уникальные жилые комплексы. Деревянное строительство...