Доходная недвижимость. Инвест решения для всех думающих людей с Валерием Филатовым

? Пожалуй, сегодня это один из самых частых вопросов, которые я слышу от клиентов. Рынок находится в фазе высокой неопределённости: на динамику влияют макроэкономика, денежно-кредитная политика и геополитические факторы. Тем не менее, опираясь на фактические показатели, можно сделать определённые выводы. Динамика предложения (по данным ЦИАН) По состоянию на февраль 2026 года в открытой продаже в Москве и Московской области представлено порядка 152 тыс. квартир. Для сравнения: летом 2024 года экспозиция составляла около 219 тыс...

Как за последние 5 лет изменилась «точка притяжения» на рынке жилья. Коротко о главном👇 ◾️ Объем ввода многоквартирных домов снижается уже второй год подряд. При этом общие показатели держатся за счет активного роста ИЖС — в 2025 году на частные дома приходится уже 59% всего ввода. ◾️ Девелоперы все чаще смотрят в сторону регионов. Если раньше Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург и Ленобласть давали 34% всего объема жилья от застройщиков, то сейчас их доля опустилась ниже 30%. Самый заметный прирост...

С 1 февраля 2026 года для оформления Семейной ипотеки участие официального супруга становится обязательным. При этом отметки о браке или разводе могут отсутствовать в паспорте, поэтому банки будут запрашивать справку об отсутствии государственной регистрации брака (форма №15). ➡️ Зачем нужна справка Справка подтверждает, состоит ли заемщик в браке на дату сделки. Без нее банк сможет не принять заявку на Семейную ипотеку: 🔴 Справку нужно предоставить до сделки 🔴 Срок...

Суть тренда - сравнить себя сегодняшнего с собой 10-тилетней давности. А что, если просто вспомнить старты новостроек? Поностальгируем?

Из-за этого банки и притормаживают семейку. ✅Сбер разъяснил важные изменения по Семейной ипотеке⬇️ С 1 февраля 2026 года для супругов, оформляющих «Семейную ипотеку», вступают в силу новые правила. Для клиентов, состоящих в браке, включение супруга в число созаемщиков становится обязательным. Исключение — если супруг является иностранным гражданином. Разбираем на примерах: 🔸Стандартная ситуация (новые заёмщики) Если ни у кого из супругов не было льготной ипотеки — оформляем кредит обязательно вдвоём, как созаёмщиков...