Юридическая Компания "Максимум"

📌ОСВОБОЖДЕНИЕ ОТ НАЛОГА ПРИ ПРОДАЖЕ ЖИЛЬЯ Вы можете избежать уплаты НДФЛ с продажи дома или квартиры в двух случаях: 1️⃣Прошел минимальный срок владения ✔️Наследство, подарок или приватизация – не менее 3 лет. ✔️Единственное жилье – не менее 3 лет. ✔️Другие случаи – не менее 5 лет. 2️⃣Семья с двумя и более детьми купила новую квартиру Условия: ✔️Дети не старше 18 лет (или 24 лет при очном обучении). ✔️Новое жилье куплено по договору купли-продажи, мены или ДДУ в том же году или до 30 апреля следующего года. ✔️Площадь или кадастровая стоимость нового жилья больше, чем проданного. ✔️Кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 млн рублей. ✔️На момент продажи у семьи нет в собственности более 50% в другом жилье, общая площадь которого больше приобретаемого. ❗️Важно Уточните условия освобождения от НДФЛ, так как могут быть нюансы, зависящие от конкретной ситуации. ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 📲 8928-612-00-00 Юридическая компания "Максимум", г. Ростов-на-Дону, ул. Троллейбусная 24/2 В, оф. 318

📌 Мы начали процедуру банкротства Наталье. На сегодняшний день уже вынесено решение о признании ее несостоятельным (банкротом). Жизненные обстоятельства иногда приводят к финансовым трудностям, и многие граждане сталкиваются с проблемами выплаты долгов. У вас есть возможность воспользоваться процедурой банкротства. 👉🏻 Не затягивайте с решением своих юридических вопросов, обращайтесь за помощью к квалифицированным юристам и мы все сделаем за Вас! ⠀ 👉🏻Если ваша сумма долга выше 400 000₽, то мы Вам будем рады помочь. 🤗Запишитесь на бесплатную консультацию по банкротству и мы: 1. Расскажем несколько вариантов пути решения вашей проблемы; 2. Ответим на вопросы; 3. Разберем подходит ли вам процедура. Юридическая Компания «Максимум» г. Ростов-на-Дону, ул. Троллейбусная, д. 24/2 В, офис 318. Звоните прямо сейчас ! Тел.: 8928-612-00-00

Первое из трех табу во время процедуры личной несостоятельности гражданина — вступление в брак. Заключение брака в процедуре банкротства всегда увеличивает срок ее завершения, потому как финансовому управляющему необходимо дополнительно собрать пакет документов, касающийся супруги, что, в свою очередь, вызывает недовольство у должника, который заинтересован в скорейшем завершении процедуры банкротства. Не все знают, что все подарки, которые вы получите на свадьбе, считаются совместно нажитым имуществом. Соответственно, если вам надарили достаточно дорогое имущество, будьте готовы к тому, что финансовый управляющий проявит к нему интерес. Половину того, что стоит больше 10 тыс. руб., управляющий захочет включить в конкурсную массу с целью реализации в пользу кредиторов. Деньги, которые дарятся на свадьбе, тоже принадлежат обоим супругам. Если к невесте жениха-банкрота вопросов не будет, поскольку она не отвечает своим имуществом за долги мужа, то к его части точно возникнут претензии. Так или иначе, ему придется передать свои деньги в конкурсную массу. Не спешите со свадьбой, пока не закончится процедура банкротства. Это позволит избежать ненужных вопросов, справок, расходов и других неприятностей. Вторая типичная ошибка — отчуждение объектов собственности. Разумеется, в рамках трехлетнего периода до подачи заявления о признании банкротом. Этот факт может препятствовать дальнейшему списанию всех имеющихся долгов через банкротство. Финансовый управляющий обязан оспорить сделки, которые причинили ущерб кредиторам. Это касается всех сделок, которые банкрот совершил как после подачи заявления о банкротстве, так и за три года до этого. Например, должник в 2023 году продал квартиру, а в 2024 году подал заявление о признании банкротом. Конкурсный управляющий может расценить эту сделку как вывод имущества из конкурсной массы. Это значит, что должник схитрил: знал, что объявит себя банкротом, и специально продал квартиру заранее, чтобы потом ее не выставили на торги для погашения долга. А вырученные деньги спрятал, чтобы не отдавать кредиторам. Судье необходимо будет сравнить рыночную стоимость квартиры и стоимость в договоре, и, если будет явное занижение, сделку автоматически сочтут недействительной. Как избежать этой ошибки? Если вы предвидите финансовые проблемы или они у вас есть уже сегодня, не нужно спешить и переоформлять все имущество на других людей или родственников. Если вы продали недвижимость знакомому или родственнику с целью избежания обращения взыскания на нее со стороны кредиторов, то ключевые моменты для признания сделки недействительной и возврата имущества будут заключаться в следующем: По какой цене продали имущество — по рыночной или по заниженной? Чем подтверждается рыночность цены, указанной в договоре? Если суд назначит экспертизу оценочной стоимости, как ее результаты будут соотноситься с ценой, указанной в договоре, на сколько в процентном соотношении цена в договоре будет отличаться от стоимости по результатам экспертизы? Если цена была нерыночной и/или доказательств, кроме расписки о передаче денег, не было, то риски оспаривания такой сделки велики, особенно если новым собственником становится не постороннее лицо, а родственник. Наконец, третья типичная ошибка — передача неполных или ложных данных об имущественном и финансовом положении. Банкрот обязан передавать имущество по требованию финансового управляющего на ответственное хранение для его последующей продажи. Это не касается единственного жилья (кроме ипотеки) и каких-то личных и бытовых вещей. Финансовый управляющий должен добросовестно выполнять свои служебные обязанности, а должник не должен ему мешать в этом. К нарушениям относятся случаи, когда от управляющего скрывается важная информация или предоставляются не соответствующие действительности сведения. Относительно неправомерных действий при банкротстве по УК и КоАП предусмотрено строгое наказание. Какое именно, зависит от степени причиненного ущерба. Если же вы предоставляли заведомо недостоверные сведения по справке 2-НДФЛ при получении кредита, то есть, простыми словами, поддела

ВАЖНЫЕ МОМЕНТЫ ДЛЯ ПЕНСИОНЕРОВ ПРИ ПЕРЕЕЗДЕ В ДРУГОЙ РЕГИОН ✔️При переезде перенесите свое выплатное дело в отделение Социального фонда России (СФР) по новому месту жительства. Для этого заполните заявление о доставке пенсии и укажите просьбу о передаче выплатного дела. ✔️Размер пенсии может измениться: при переезде в регионы Крайнего Севера применяется повышающий коэффициент. Также изменится размер доплаты до прожиточного минимума в зависимости от нового региона. ✔️Если пенсия доставляется почтой, дата получения может измениться в зависимости от графика доставки по новому адресу. ✔️Для пенсионеров с званием «Ветеран труда» могут измениться льготы, так как они зависят от правил региональных властей. Льготы действуют только в том регионе, где был присвоен статус. ✔️Также может потребоваться регистрация, прикрепление к поликлинике и замена документов на транспорт. ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 📲 8928-612-00-00 Юридическая компания "Максимум", г. Ростов-на-Дону, ул. Троллейбусная 24/2 В, оф. 318

📌 Мы завершили процедуру банкротства Валентине в Арбитражном суде Ростовской области. На сегодняшний день уже вынесено определение о завершении реализации имущества гражданина и она признана банкротом, долгов больше нет👏🏻 ➡️ Общая задолженность 1 043 171,65 руб., списана❗️🔥 👉🏻 Не затягивайте с решением своих юридических вопросов, обращайтесь за помощью к квалифицированным юристам и мы все сделаем за Вас! ⠀ 👉🏻 Законно спишем ваши долги по кредитам, займам и налогам. ✅ Бесплатная консультация по банкротству❗️ ✅ Работа «под ключ» от сбора документов до решения суда. Звоните прямо сейчас! тел. 8928-612-00-00 Юридическая компания "Максимум", г. Ростов-на-Дону, ул. Троллейбусная 24/2 В

❗️❗️Изменения в уплате судебных пошлин ❗️❗️ Новые размеры госпошлин применяются в отношении дел, возбужденных на основании заявлений и жалоб, направленных в суд после 08.09.2024. • Исковое заявление имущественного характера, административное исковое заявление имущественного характера, подлежащего оценке (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ) до 100 000 руб. - 4 000 руб. • Заявление о выдаче судебного приказа (пп. 2 п. 1 ст. 333.19 НК РФ) - 50% размера госпошлины, взимаемой при подаче искового заявления имущественного характера (не менее 2 000 руб.), • Исковое заявление имущественного характера, не подлежащее оценке, исковое заявление неимущественного характера (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ): ФЛ - 3 000 руб., ЮЛ - 20 000 руб. • Исковое заявление о расторжении брака (пп. 5 п. 1 ст. 333.19 НК РФ) – 5000 руб. • Заявление о правопреемстве, кроме случаев универсального правопреемства (пп. 9 п. 1 ст. 333.19 НК РФ): ФЛ - 2 000 руб., ЮЛ - 15 000 руб. • Заявление о выдаче дубликата исполнительного листа, о пересмотре заочного решения судом, вынесшим это решение (пп. 12 п.1 ст. 333.19 НК РФ) – 1500 рублей. • Заявления о восстановлении пропущенного срока для предъявления исполнительного листа к исполнению, об отсрочке или рассрочке исполнения судебного постановления, изменении способа и порядка его исполнения, о повороте исполнения судебного постановления, о разъяснении судебного постановления (пп. 13 п.1 ст. 333.19 НК РФ) – 3000 рублей, • Апелляционная жалоба, частная жалоба, а также подача кассационной жалобы на судебный приказ (пп. 19 п. 1 ст. 333.19 НК РФ): ФЛ - 3 000 руб., ЮЛ – 15000 руб. • Кассационная жалоба (пп. 20 п. 1 ст. 333.19 НК РФ): ФЛ-5000 руб., ЮЛ – 20000 руб. ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 📲 8928-612-00-00 Юридическая компания "Максимум", г. Ростов-на-Дону, ул. Троллейбусная 24/2 В, оф. 318

▪️ЧТО ВАЖНО УЧЕСТЬ ПРИ ПРОДАЖЕ ЖИЛЬЯ, КУПЛЕННОГО ЗА МАТКАПИТАЛ? 👉🏽Если стоимость жилья была полностью или частично оплачена средствами материнского капитала, то при его продаже стоит учесть следующее: ✅Продаваемое жилье должно быть оформлено в долевую собственность всех членов семьи. ✅Если часть недвижимости принадлежит несовершеннолетнему, для ее продажи потребуется разрешение органа опеки. ✅В новом жилье необходимо будет выделить доли детям не меньше, чем в продаваемом. ✅По согласованию с опекой можно положить средства от продажи доли, принадлежащей ребенку, на его счет в банке. ✅Если объект недвижимости находится в ипотеке, необходимо уведомить банк о продаже. ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 📲 8928-612-00-00 Юридическая компания "Максимум", г. Ростов-на-Дону, ул. Троллейбусная 24/2 В, оф. 318

▪️Почему за составлением Договора купли-продажи, или Дарения, или Соглашения нужно обращаться к юристам? Согласно законодательству договоры купли-продажи можно заключать в простой письменной форме (если не установлена иная форма). И здесь два варианта: 1️⃣Составить договор самостоятельно, учитывая при этом определенные риски: - Вы нашли старый образец договора с устаревшим законодательством; - Допустили ошибки в паспортных данных/ данных предмета договора/порядке расчетов; - Не знаете порядок действий в случае приостановки регистрации договора и т.д.; 2️⃣Обратиться к юристам, где Вы получите: - Юридически грамотно составленный договор; - Актуальную правовую базу; - Юрист учтет все условия, о которых Вы договорились с продавцом/покупателем (порядок расчетов, условия о сохранении прописки и т.д.) - В случае приостановки договора, юрист всегда подскажет, что нужно сделать, либо возьмет часть работы на себя (созвонится с гос. регистратором, составит доп. соглашение). ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 📲 8928-612-00-00 Юридическая компания "Максимум", г. Ростов-на-Дону, ул. Троллейбусная 24/2 В, оф. 318

🏠Как проверить земельный участок перед покупкой❓ 1️⃣Кадастровый статус земельного участка. для проверки кадастрового статуса нам нужна выписка из ЕГРН, которую можно заказать в МФЦ. Что проверяем: 👉Кадастровый номер; 👉Адрес и описание местоположения,площадь; 👉Категорию и вид разрешённого использования; 👉Кадастровую стоимость. 2️⃣Правой статус земельного участка. В той же выписке проверяем: 👉Информацию о правообладателе; 👉Сведения о регистрации права (вид собственности, дата и номер регистрационной записи); 👉Перечень документов основаниях - возникновения права; 👉Сведения об ограничениях и обременениях. 3️⃣Градостроительный статус земельного участка. Для этой проверки нужно заказать в МФЦ следующие документы: 👉Градостроительный план. В нем будут указаны все зоны, под которые подпадает земельный участок. Например, есть зоны где нельзя строить жилые дома (можно только садовые). Если Вы хотите построить дом для жизни, то землю нужно искать в другой зоне. Также существуют определённые охранные зоны, и начинать строительство нужно с разрешения определённых инстанций. 👉Правила землепользования и застройки (П33), в этом документе Вы узнаете основные виды разрешённого использования конкретного земельного участка. ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 📲 8928-612-00-00 Юридическая компания "Максимум", г. Ростов-на-Дону, ул. Троллейбусная 24/2 В, оф. 318

🔻Здесь мы ответим на самые интересные и одновременно сложные вопросы для Вас. ▪️Совместно нажитое имущество — это те вещи, которые появились у мужа и жены в период брака. НЕВАЖНО, оба супруга работали и вкладывали в него свои деньги ИЛИ ТОЛЬКО ОДИН. В имуществе, приобретенном в период брака есть доля должника (даже если оно записано на другого супруга) кредиторы вправе требовать выдела этой доли должника из совместно нажитого имущества. ▪️В силу п. 7 ст. 213.26 Закона о банкротстве, имущество, находящееся в совместной собственности супругов (бывших супругов), один из которых банкрот, подлежит реализации. Поэтому фин управляющий продает это имущество на торгах. И уже после продажи имущества, супруг должника получает свою часть средств от реализации имущества, а оставшаяся половина (принадлежащая супругу должнику) переходит в конкурсную массу, кредиторам. • Пример. В период брака супругами был приобретен автомобиль и один из супругов проходит процедуру банкротства. Автомобиль должен быть реализован. После реализации половина его стоимости будет передана супругу должника, а вторая половина - кредиторам. Финуправляющий вправе оставить автомобиль в собственности супруга должника и не реализовывать его, при условий, если супруг должника выплатит компенсацию в размере половины стоимости этого имущества кредиторам. ⁉️ ИСКЛЮЧЕНИЯ Имущество второго супруга не будет реализовано если оно: 1. получено до вступления в брак; 2. получено в порядке наследования; 3. получено в дар; 4. или это вещи индивидуального пользования. ⁉️ БРАЧНЫЙ ДОГОВОР И РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА ПОСЛЕ РАЗВОДА Перед процедурой многие спешно разводятся или заключают брачный договор, с целью «сохранения имущества». ❗️НО, скажу вам сразу, подобного рода «действия» могут быть оспорены судом Если вы планируете перед банкротством что -то «переписать» или «провести махинацию», то имущество будет потеряно, либо - вообще в списании долгов будет отказано. ________ Каждые ситуации индивидуальны, поэтому их нужно разбирать на личной консультации. Напишите нам в WhatsApp и мы обязательно поможем Вам.👩🏼‍💻 Тел. 8928-612-00-00 Юридическая компания "Максимум", г. Ростов-на-Дону, ул. Троллейбусная 24/2 В, оф. 318

❓Как помочь себе в период финансового кризиса? У каждого человека в жизни бывают трудности… Что можно сделать в ситуации, когда сложно платить кредиты или нечем? 1. Воспользоваться кредитными каникулами Как правило, отсрочку в банке можно получить до 6 месяцев — в некоторых случаях этого достаточно, чтобы через время вернуться «в строй» и начать снова исправно платить кредиты 2. Обратиться за реструктуризацией Это не избавит вас от обязательных платежей, но весомо снизит нагрузку (единственный и большой минус — рассчитываться с кредитором придётся дольше, чем вы планировали, а ещё будет более заметная переплата) 3. По закону перестать платить непосильные кредиты и освободиться от них по закону 🤝Здесь мы, как специалист по банкротству можем помочь Вам. Эта процедура позволяет каждому нуждающемуся в ней человеку начать жизнь с чистого листа, а кроме того, помогает государству в целом оздоравливать финансовую систему страны. ❗️Начать списывать обязательства можно даже НЕ ДОЖИДАЯСЬ просрочек и НЕ нужно ждать, когда всё станет в разы хуже, чем есть сейчас! ________________________________ 👍 Если Вам нужна наша помощь, напишите нам WhatsApp и мы обязательно поможем Вам.👩🏼‍💻 Тел. 8928-612-00-00 Юридическая компания "Максимум", г. Ростов-на-Дону, ул. Троллейбусная 24/2 В