UrbanRent управление коммерческой недвижимостью

886

подписчиков

Коммерческая недвижимость глазами управляющей компании. Рынок, арендаторы, ставки, вакантность, управление и реальные инструменты повышения доходности объектов. UrbanRent.ru

Лента материалов Статьи

1 неделя назад

• Вы подписаны

Офисы покупают фонды. Что это значит для собственника?

Покупателю бизнес-центра не обязательно нужны рабочие места для собственной команды. Иногда ему нужны арендаторы, которые уже платят, понятные расходы и прогнозируемый денежный поток. Именно такая логика...

1 неделя назад

• Вы подписаны

100 арендаторов могут быть надёжнее одной федеральной сети

Федеральный арендатор, долгосрочный договор, регулярные платежи. Для покупателя готового арендного бизнеса такая картина выглядит убедительно. Но есть один вопрос: какая доля дохода зависит от решения этой компании? Если она занимает всё помещение, ответ простой - 100%...

1 неделя назад

• Вы подписаны

Сначала арендатор. Потом покупка. Как работает pre-lease

Купить помещение, сделать ремонт, а потом искать арендатора. Схема привычная. Но пока идут поиски, собственник оплачивает содержание объекта, а вложенный капитал не приносит аренду. Иногда последовательность...

2 недели назад

• Вы подписаны

Арендатор, который работает годами, иногда ценнее высокой ставки

300 тысяч рублей аренды выглядят хорошо. 400 тысяч - ещё привлекательнее. Но при покупке готового арендного бизнеса мы смотрим ещё на одну цифру: сколько лет арендатор работает именно в этом помещении...

2 недели назад

• Вы подписаны

Как проверить локацию самостоятельно: 6 шагов до покупки

В объявлении всё выглядит убедительно: первая линия, перспективный район, известный арендатор. А теперь мысленно снимите вывеску. Помещение по-прежнему хочется купить? Профессиональные геосервисы помогают оценивать локацию быстрее...

2 недели назад

• Вы подписаны

Коммерция или депозит: почему инвестор выбирает помещение?

Открыть вклад проще, чем купить коммерческую недвижимость. Не нужно искать арендатора, заниматься ремонтом и контролировать платежи. За что тогда инвестор готов брать на себя дополнительную работу? За возможность выстроить арендный поток на годы и влиять на его размер...

Покупайте СтеллыИ дарите их за контент