Все о дизайне и архитектурном бетоне

Модульные решения в благоустройстве - современный тренд. Удобство монтажа, логики и демонтажа! #uniqston #архитектурныйбетон #плитка #3dпанели #архитектурныеэлементы #благоустройство #архитектор #дизайнер #барнаястойка #панелиподскалу #скульптуры #вазоны #скамейки #фонтаны #урны #велопарковки #фасады #стеклофибробетон

Прогнозы 2023 и варианты решения актуальных проблем от экспертов рынка недвижимости Компания UNIQSTON приняла участие в круглом столе с застройщиками Санкт-Петербурга. Приводим цитаты из материалов. Елена Бодрова, исполнительный директор РГУД “ У застройщиков есть ряд общих запросов к государству. С прошлого года девелоперы ожидают возможности поэтапного раскрытия эскроу-счетов, сейчас это крайне актуально. Сомнительно, что это решение, если его примут, будет массовым по стране, скорее всего, нас ждёт некая дифференциация по регионам в зависимости от спроса, платёжеспособности населения. В Петербурге мы не видим никакой поддержки застройщиков властями, нет послаблений по социальной инфраструктуре, нет механизмов софинансирования по таким объектам. К хорошим новостям можно отнести то, что принятая недавно стратегия Минстроя по развитию строительства и ЖКХ затрагивает вопросы развития рынка арендного жилья. Соответствующая программа позволила бы девелоперам сохранить темпы развития. Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра " Петербургская недвижимость " “ Мы прогнозировали годовой объём спроса в 2022 году на уровне 3 млн м2, учитывая общую геополитическую неопределённость. Рынок этот показатель практически достиг, несмотря на ситуацию сентября, которая подорвала покупательские настроения. По итогу 2022 года было реализовано более 2,8 млн м2 жилья, причём более 85% всех сделок было проведено с привлечением ипотеки, а в ноябре-декабре показатель достигал 93-94% — это рекорд за всё время наблюдений. Среди ипотечных продуктов наибольшим спросом пользовались программы с субсидированными ставками. Осенью спрос поддержал запуск траншевой ипотеки с платежом 1 рубль в месяц, но, как мы помним, период её действия был ограничен. В январе 2023 года ипотека траншами снова вернулась на рынок, её условия скорректировались — речь уже не идёт об 1 рубле, но программа по-прежнему позволяет минимизировать размер ипотечного платежа на срок строительства объекта, что наиболее востребовано у покупателей сегодня. Сергей Куншин, руководитель проектов UNIQSTON “ Сейчас мы можем ориентироваться только на отечественный рынок, при том что по объектам премиум-сегмента и раньше были перебои с поставками сырья и изделий из Европы. “ В ответ на запрос застройщиков, которые ищут в России аналоги европейским фасадным и ландшафтным решениям, нуждаясь в качественных и эксклюзивных предложениях, нам полностью пришлось поменять технологические циклы, изменить бизнес-процессы. Уже в 2022 году UNIQSTON, имея сотрудников с опытом работы в Швейцарии, масштабное производство и современное итальянское оборудование, научился делать точные европейские аналоги фактур, текстур и цветов для фасадов, благоустройства и интерьера. “ По своей работе мы видим, что сегодня главной ценностью любого производства становятся высококвалифицированные специалисты, которые готовы изобретать. Стандартные решения перестали работать. Мария Орлова, директор по продажам ГК " А101 " в Санкт-Петербурге “ Мы пока не видим оснований для заметного снижения цен на первичном рынке жилья. Напротив, годовая динамика демонстрирует рост цен приблизительно на 20% — за счёт волатильности ключевой ставки, роста стоимости заёмных средств и ряда строительных материалов. По-прежнему высока востребованность льготных ипотечных программ. В конце 2022-го на льготную ипотеку приходилось 56% всех заявок на покупку жилья в новостройках, на семейную — около 40% заявок. С начала этого года доля семейной ипотеки выросла ещё больше и достигла рекордных 74% от общего количества заявок. Основной спрос приходится на проекты комфорт-класса. Подробности: на сайте Делового Петербурга Подробности: на сайте Делового Петербурга

ЭКО материал - это к нам! Показатели экологической безопасности бетона Понятие «экологичность» включает состояние окружающей среды и внутреннее пространство дома, офисов, производственных и других помещений. Говоря об экологичности бетона, берется во внимание не только его состав, но и свойства зданий и сооружений, возведенных из этого материала. Бетон обладает высокими теплоизоляционными свойствами. На бетонных стенах не заводится плесень и грибок, опасные для здоровья людей. Поскольку в состав этого строительного материала не входят химические вещества, поэтому он не выделяет вредных испарений. Минимальное количество пластифицирующих и улучшающих добавок подтверждают экологичность бетона. Материал не наносит вред здоровью людей и окружающей среде. Перед поставкой бетонных смесей на строительные площадки они проходят строгий контроль качества. Экобетон Сегодня экологичность бетона активно используется при создании новейших разработок. Например, уже сейчас на строительном рынке появился особый экобетон с высокими показателями водопроницаемости, который используется для обустройства зон отдыха и строительства открытых парковок. Строгое соблюдение технологии производства обеспечивает высокий уровень экологичности, который позволяет использовать бетон для строительства учреждений с повышенными требованиями к безопасности для здоровья человека (медицинские, детские и др.).

Рады будем встретиться с Вами на Московской неделе интерьера и дизайна 2022! С 1 по 6 ноября 2022 года! На стенде будет представлены образцы материалов и фактур, изделия для благоустройства, фасадов и интерьера! И, конечно, мы ждем живого общения с Вами! Где нас можно будет найти: Москва, ВДНХ 57 павильон, 2 этаж, место - 9 __________________________ Московская неделя интерьера и дизайна — это шанс: - Познакомиться с флагманскими российскими брендами и приобрести продукцию по привлекательным ценам - Узнать о лучших решениях в сфере интерьера и дизайна от экспертов - Принять участие в интерактивах по всему городу: посмотреть специальные экспозиции в музеях, отправиться в архитектурные прогулки и создать инсталляции вместе с диджитал-художниками