Юридические вопросы в строительстве

Редкая для наших дней ситуация: вы пытаетесь вернуть долг, а кредитор уклоняется от получения денег. Например, отказывается предоставить реквизиты для перечисления, а прежние не актуальны. Причины такого странного поведения могут быть разными: Вам потребуются: Контрактика - юридическая помощь подрядчикам, застройщикам и инвесторам в сфере строительства и недвижимости. Нажмите, чтобы получить бесплатную консультацию. Порядок действий: Уже после первой безуспешной попытки осуществить возврат долга, напишите кредитору письмо с просьбой предоставить реквизиты...

Представьте ситуацию: ваша компания допустила несколько нарушений в рамках одного надзорного (контрольного) мероприятия. Каждое из них влечет за собой штраф. Казалось бы, придется заплатить за каждое отдельно. Но с недавних пор законодательство позволяет объединить эти дела в одно производство. Статью подготовил Денис Шевченко, юрист Контрактики. Контрактика - юридическая помощь подрядчикам, застройщикам и инвесторам в сфере строительства и недвижимости. Нажмите, чтобы получить бесплатную консультацию...

Иски о неосновательном обогащении подрядчика чаще всего поступают в суды от заказчиков по государственным и муниципальным контрактам. Там, где подрядчик настаивает на экономии, заказчик видит неосновательное обогащение. Причем сам заказчик, возможно, ничего такого и не хотел бы видеть, но здесь ему сильно «помогают» органы финансового контроля. Поэтому большая часть споров вокруг экономии подрядчика в связи с заменой материала формируется по результатам проверок со стороны счетной палаты или казначейства...

Единая информационная система или ЕИС – открытая и интуитивно понятная система информации о состоянии исполнения подрядчиками обязательств по контрактам, которая позволяет нам: ЕИС уже давно стала неотъемлемой частью жизни не только подрядчиков, но и их юристов. Но не все подрядчики правильно ориентируются в вопросе о том, какую информацию в ЕИС размещать необходимо, а какую нет. Исключение! Размещать решение об одностороннем отказе в ЕИС не нужно, если ваш контракт заключен: - по результатам проведения закрытого конкурса, закрытого аукциона; - по правилам ст...

Право взять участок земли в аренду у государства есть у всех граждан Российской Федерации и компаний, которые работают в стране. Например, кто-то хочет построить дом, а кому-то нужно выращивать овощи или строить фабрику. Важно помнить, что земля должна использоваться так, как разрешено по закону, иначе могут возникнуть проблемы: Когда берёшь землю в аренду, нужно знать, что на ней можно делать. Например, нельзя строить магазин там, где разрешено только жильё. Если нарушить правила, то построенное здание могут признать незаконной постройкой и тогда его придется снести...

Согласитесь, текущий ремонт по масштабу и стоимости бывает вполне сопоставим с капитальным. Да и для того, чтобы правильно отнести работы к текущему или капитальному ремонту иногда нужно постараться. Например, Правительством РФ установлены даже специальные случаи, когда замена и восстановление отдельных элементов строительных конструкций, элементов и систем ИТО могут проводится в рамках текущего, а не капитального ремонта (ППРФ от 30.11.2021 №2120). И естественно, текущий ремонт не меньше капитального подвержен рискам выявления дополнительных работ...

Для любого подрядчика попадание в реестр недобросовестных поставщиков - тема крайне неприятная, а в ряде случаев, даже фатальная для бизнеса в целом. Как правило, те, кто работает с госзаказом, в основном с ним и работает. А тут бац, и - на тебе, сиди два года без новых контрактов. Даже если включили в РНП необоснованно и нам с командой строительных юристов Контрактики удается это доказать, рассмотрение дела в суде занимает несколько месяцев и все это время организация считается недобросовестным поставщиком...

Подрядчики, которые заключали контракты по Закону №44-ФЗ знают, что по отклоненным заявкам внесенные за обеспечение деньги им вернут (п. 1 ч. 10 ст. 44 Закона № 44-ФЗ). Но не все знают, что есть ситуации, где они рискуют потерять эти средства. Меня зовут Полина Сараева, я старший юрист Контрактики. В этой статье я помогу понять условия, при которых деньги могут не вернуть, и дать советы, как это исправить в случае необоснованного отказа. Если вы в течение одного квартала подавали три и более заявки...

Реестр недобросовестных поставщиков (РНП) — это список компаний и индивидуальных предпринимателей, которые нарушили условия госзакупки. Указанный реестр ведёт Федеральная антимонопольная служба (ФАС). Это своего рода «черный список», попав в который строительная компания может забыть на 2 года об участии в госзакупках и сотрудничестве с крупными компаниями. Реестр представлен в открытом доступе в Единой информационной системе (ЕИС) в сфере закупок. В РНП включают не только сведения об организации или индивидуальном предпринимателе, но также заносят и сведения о ее участниках и руководителе...

Когда речь идет о строительных спорах, зачастую решающую роль играют результаты судебной экспертизы. Ведь судьи не являются специалистами в области строительства, сметного дела, а также иных сфер, требующих специальных познаний. Однако нередко эксперты выходят за рамки своих компетенций, предоставляя не технические, а правовые оценки. И тут начинаются проблемы: затягивание процессов, принятие ошибочных решений и нарушение прав сторон. В этой статье мы рассмотрим, почему так важно четко разграничивать...

Оплата дополнительных работ в строительстве - это проблема, которая чаще остальных усложняет уже и без того непростую жизнь подрядчика. Если он выполняет дополнительные работы без согласия заказчика или надлежащего оформления документов, ему может быть отказано в компенсации затрат. Есть даже такие примеры, когда подрядчик включил допработы в акты, заказчик всё подписал и всё равно потом отказался от оплаты. Как правильно оформить документы и избежать потери денег читайте в этой статье. Не все дополнительные работы являются таковыми...

Строительство - одна из самых регулируемых отраслей экономики. За каждым действием строителей внимательно следят органы контроля и надзора. Важно знать, за что и когда вас могут привлечь к административной ответственности. Собрали для вас подборку норм, предусматривающих штрафы и иные ограничения за нарушения в строительной сфере...