Юридическая компания "ПРИОРИТЕТ"

Получить ключи и сразу увидеть кривые стены, перекошенные двери или трещины на стяжке — ситуация, с которой сталкиваются многие покупатели новостроек. С 2026 года правила изменились. Для части требований появился лимит выплат, закончился мораторий на ответственность застройщиков, а суды иначе оценивают требования о компенсации. Разберем, что можно взыскать с застройщика, когда действует ограничение, а в каких случаях закон позволяет получить больше. Главное изменение связано с требованиями за строительный брак...

Представьте ситуацию. Вы строите склад, магазин или производственный объект. Сроки давно сорваны. Подрядчик обещает закончить работы «на следующей неделе» уже третий месяц подряд. На объекте появляются дефекты. Вы принимаете решение прекратить сотрудничество и отправляете письмо. Кажется, проблема решена. Но через несколько месяцев приходит иск. Подрядчик требует деньги за выполненные работы, компенсацию расходов и оплату части стоимости проекта. Самое неприятное — суд может поддержать эти требования...

Подрядчик вышел на объект, завез людей и технику, начал закупать материалы. Через месяц заказчик перестал передавать документацию. Потом задержал согласование. Следом потребовал выполнить дополнительные объемы без изменения сметы. Оплата очередного этапа тоже «сдвинулась до решения руководства». Продолжать работы — значит увеличивать собственные расходы. Просто забрать бригаду — дать заказчику повод обвинить исполнителя в срыве сроков и потребовать неустойку. В такой ситуации отказ подрядчика от исполнения договора подряда может стать законным способом выйти из проблемного проекта...

ФНС давно не ждет, пока инспектор вручную найдет подозрительную сделку в папке с документами. Сейчас многое видно заранее: цепочки контрагентов, разрывы по НДС, резкие изменения выручки, нетипичные расходы, миграция сотрудников между связанными организациями. Для бизнеса это означает простую вещь: налоговые ошибки перестали быть внутренней проблемой бухгалтерии. Если операция выглядит сомнительно в отчетности, она может попасть в зону внимания еще до требования о пояснениях. Налоговый аудит нужен именно для такой проверки...

Капитальное строительство редко ломается из-за одного события. Обычно спор собирается слоями: сначала площадку передали с задержкой, затем проектная документация пришла с противоречиями, потом заказчик строительства попросил ускориться, а подрядчик начал закрывать объемы актами КС-2 без нормального комплекта исполнительной документации. По статье 740 ГК РФ подрядчик обязан выполнить работы в установленный срок, а заказчик — создать условия, принять результат и оплатить стоимость. На бумаге формула простая, но для разрешения споров этого мало...