Юг-Строй

🏡 Сбер упрощает ипотеку на дом! 3 важных плюса для вас 👇 Ловите горячие новости от Сбера по ипотеке на ИЖС и покупке домов! Стало проще и выгоднее: 1️⃣ 🏦 Выбор банка для эскроу СВОБОДНЫЙ! Берете ипотеку в Сбере? Теперь эскроу-счет открываете в ЛЮБОМ банке (где лучше условия!). Ваш подрядчик тоже может взять кредит в любом банке, а не только в Сбере. → Ваша выгода: Экономите на эскроу + подрядчик выбирает удобный ему банк! 💰 2️⃣ 🛁 Баня/гараж на участке? Теперь МОЖНО! Раньше Сбер требовал "чистый" участок без других построек. Требование отменили! → Ваша выгода: Не надо сносить баню/гараж или искать новый участок. Стройте дом на своем! ✅ 3️⃣ ✂️ Покупаете дом по Семейной ипотеке? Решена проблема межевания! Если участок разделили после стройки, и кадастровые номера не совпадают с уведомлением – теперь кредит возможен! Нужно: В выписке ЕГРН указано, что участок "ОБРАЗОВАН ИЗ" старого (где строили). Документ, подтверждающий раздел (договор межевания). → Ваша выгода: Больше вариантов домов для покупки по льготной ставке! 🎉 Итог: ✅ Больше свободы выбора банка! ✅ Не сносите баню ради кредита! ✅ Легче купить дом по Семейной ипотеке после межевания! ➡️ Делитесь с теми, кто строит или ищет дом! Это реально упрощает жизнь! 🙌 #Ипотека #Сбербанк #ИЖС #Эскроу #СемейнаяИпотека #Недвижимость #ДомМечты #Полезное #ЛьготнаяИпотека #ЯндексДзен

⚠️ Семейная ипотека: лимиты могут исчерпаться к 6 августа! Появилась информация, что квотированные средства на льготную «Семейную ипотеку» могут быть полностью использованы уже к 6 августа! 🗓️ Почему именно эта дата? Финансовые круги обсуждают две версии: 🧠 Банковский маркетинг? Возможно, кредитные организации намеренно распространяют такие прогнозы, чтобы подстегнуть спрос и ускорить оформление кредитов перед возможным закрытием лимитов. 📈 💸 Окончание «бонуса» для банков? Основная версия: 6 августа — дата завершения действия ПОВЫШЕННОЙ компенсации от Минфина РФ. С февраля банки получали от государства увеличенное возмещение расходов по всем выданным кредитам в рамках программы. 💰 🔮 Что ждет после 6 августа? Варианты развития: 🟢 Вариант 1: Государство продлит действие текущих, повышенных ставок компенсации для банков. → Лимиты возможно сохранятся или будут пополнены. 🔴 Вариант 2: Произойдет возврат к прежнему, БАЗОВОМУ уровню возмещения банкам. ⬇️ ❗ Последствия Варианта 2 (снижение компенсации): Банки, скорее всего, резко сократят выдачу льготных кредитов. Это может означать: 🚫 Возврат к минимальным объемам одобрений (на уровне ~10% от поданных заявок). ⏸️ Или даже полную приостановку программы в ожидании новых решений властей.

🏠 Обязательный ГПЗУ для новостроек: главные изменения с 2026 года ✅ В Госдуму внесен революционный законопроект № 952998-8, который запустит 3-летний эксперимент по регулированию ИЖС в Подмосковье. Что ждет застройщиков с 01.01.2026: ▫️ ГПЗУ станет обязательным документом для всех участков, оформленных после этой даты ▫️ Бесплатное получение плана через Госуслуги в цифровом формате ▫️ Жесткий контроль за соблюдением СНИПов на всех этапах строительства 4 ключевые проблемы, которые решит закон: ⚠️ Самовольное сокращение отступов от границ участка ⚠️ Нарушение этажности (включая мансарды и цокольные этажи) ⚠️ Превышение допустимой площади застройки территории ⚠️ Игнорирование противопожарных разрывов между объектами Пошаговый механизм работы системы: Получение ГПЗУ - автоматически при регистрации права на участок Передача документа - застройщик предоставляет план кадастровому инженеру после возведения дома Полевая проверка - сверка фактических параметров с утвержденными нормами Блокировка нарушений - отказ в составлении техплана при несоответствиях Финальный контроль - верификация данных Росреестром перед регистрацией ❗ Важные детали: • Экспериментальный режим продлится до 01.01.2029 • Действует только для участков, полученных после 01.01.2026 • Кадастровые инженеры получат расширенные полномочия для блокировки "самостроя" • Для существующих объектов сохраняется прежний порядок оформления Последствия для нарушителей: • Невозможность узаконить постройку • Риск предписаний о демонтаже • Отказ в подключении к коммуникациям Эти изменения направлены на системное решение проблем "дикого" строительства и обеспечение безопасности жилых микрорайонов.