UD Group I Создаём пространства возможностей. Для тех, кто меняет мир.

#вакансии_недели🔥 Вакансии в UD Group: 🔸 Управляющий UNO 🔸 Event-менеджер (ART Центр) 🔸 Бренд-менеджер Все вакансии UD Group можно посмотреть по ссылке ЗДЕСЬ Знаешь, кого рекомендовать? Ты можешь помочь компании найти сильного специалиста и получить за это бонус до 50 000 рублей, приняв участие в реферальной программе ЗДЕСЬ 🔥 Привлекай - рекомендуй - зарабатывай!

#вакансии_недели🔥 Вакансии: 🔸 Инженер ПТО 🔸 Инженер Технического надзора 🔸 Инженер по системам ВиК Все вакансии UD Group можно посмотреть по ссылке ЗДЕСЬ Также вы можете порекомендовать нас своим друзьям и знакомым и получить бонус до 50 000 рублей за кандидата, приняв участие в реферальной программе ЗДЕСЬ Рассказывай - привлекай - рекомендуй! 😉

⚡️ Рынок складской недвижимости 2023 год Общая площадь предложения общедоступных складских комплексов в классе А и В составляет более 432 тыс. кв. м. Все помещения качественной складской недвижимости оказались заполненными. К концу 2023 года уровень вакансии составил 0,1%, снизившись на 5,1 п.п. по сравнению с 2022 годом. Несмотря на дефицит помещений складского типа на рынке, рост ставок за 2023 год можно назвать довольно сдержанным. Это связано с тем, что по уже заключенным договорам аренды арендодатели вынуждены поднимать ставки аренды в пределах, установленных действующим договорами. При этом, как пра-вило, индексация на крупные площади до роста спроса на казанские склады составляла фиксированные 5-6%. Поэтому ставки к концу 2023 года составили (без учета НДС, с ОРЕХ): • в классе А - 634 руб./кв. м, • в классе В – 542 руб. /кв. м. • средняя ставка аренды - 618 руб./кв. м. Рост ставки аренды составил всего 5,2%. Эти значения существенно ниже ставок, запрашиваемых на строящиеся и проектируемые объекты. Реальные запрашиваемые ставки на склады в Казани достигают 752 руб/кв. м в год без НДС и расходов на эксплуатацию (валовая ставка 1 150 руб./ кв. м в месяц). Подробнее — в аналитическом отчете на нашем сайте.

На прошлой неделе команда Дивизиона МФК, в составе Мугада Салихова, Клары Ритман, Ильдара Кабирова, Елены Хабибуллиной и Майи Беловой, посетила конференцию «NatMall. 21-й Международная выставка по коммерческой недвижимости и ритейлу» Майя Белова, управляющий гастропространства, поделилась полезными инсайтами и вдохновляющим видео🔥 Какая была цель посещения выставки? Презентация ART Центра, встреча с потенциальными арендаторами, проведение переговоров, поиск потенциальных подрядчиков. Что нового и интересного узнали, ваши инсайты? Видно, что рынок уже перестал пугать уход иностранных якорей. Сейчас им нашли замены и достигнуто равновесие. Начали появляться новые федеральные сети, которые выходят в регионы, как пример -фитнес-центры. Активно развивается парфюмерная сфера.

⚡️ Рынок стрит-ритейла 2023 года В 2023 году рынок коммерческой недвижимости сегмента стрит-ритейл продолжил свой рост. Ставки аренды и стоимость продажи помещений увеличились, объем вакантных площадей в городе снизился. Этому способствовал дефицит предложения офисов, потенциальные арендаторы бизнес-центров стали рассматривать для аренды помещения с отдельным входом на первых этажах домов. Доля вакантных площадей на конец года составила 5,7% что ниже показателя прошлого года на 1,4 п.п. На фоне снижающегося качественного предложения мы фиксировали рост запросов от ритейла на подбор помещений. Арендаторы в поисках качественных площадей готовы оплачивать услуги по поиску и замещению существующих арендаторов и оплачивать более высокие арендные ставки. Средняя ставка аренды на конец года на вакантные площади, которые размещены на сайтах-агрегаторах, составила 1 075 руб./кв. м (включая НДС), что выше на 8,2% этого показателя декабря 2022 года. Подробнее - в аналитическом отчете на нашем сайте.

⚡️ Рынок торговой недвижимости 2023 года Уровень вакантных площадей в качественных торговых центрах сократился на 4 п.п. (по сравнению с 2022) и достиг 12%. Без учета свободных площадей ТРЦ МЕГА, в которых пустыми остаются площади IKEA и OBI, данный показатель составил всего 5%. В прошлом году наблюдалась тенденция замены ушедших брендов известными марками, которые расширили форматы, а также новичками рынка. В 3 квартале текущего года ожидается открытие новых торговых площадей в составе МФК «АРТ центр». Концепция проекта разнообразит предложение на рынке и заполнит нишу торговых центров Советского района. Подробнее - в аналитическом отчете на нашем сайте.

Ранее мы писали об открытии фудхолла в строящемся АРТ Центре, ознакомиться со статьей вы можете ЗДЕСЬ. Вскоре у наших читателей и подписчиков возник вопрос: "А в чем же отличие «фуд-холла» от уже привычного всем «фуд-корта», и что такое «фуд-молл»?" Дать исчерпывающий ответ мы попросили управляющую гастропространством в АРТ Центре Белову Майю. Подробности в карточках ниже 👇

В середине марта прошло мероприятие, организованное изданием "Коммерсантъ". Среди экспертов рынка выступила руководитель направления «Стратегический маркетинг» UD Group Регина Лочмеле. «15-минутный город — это среда возможностей. Не столько объекты коммерческой и жилой недвижимости конкурируют между собой, сколько города конкурируют за людей, которые будут жить, работать и строить будущее на той или иной территории»— уверена Регина. Также спикер озвучила, каков индекс качества среды в крупных городах и миллионниках: «Казань оказалась на третьем месте среди крупнейших городов (с численностью более 1 млн жителей), и ей есть куда расти по сравнению с городами-лидерами в категории крупные города (250 тыс. – 1 млн жителей» Создание среды — это командная работа администрации города, жителей и девелоперов, считает эксперт. При этом сейчас так называемое «третье место» (место, которое вплетается в жизнь людей помимо дома и работы) рассматривается как локация для креатива, инноваций и новых идей» Подробнее — в материале издания "Коммерсантъ". #брендUDGroup #делимсяэкспертизой

UD Group объявляет о старте реферальной программы «Сарафан UD Group»! 👗 Вы можете порекомендовать нам кандидата и получить в качестве бонуса от 10 000 до 50 000 рублей!💸💰 Реферальная программа — это возможность помочь друзьям и знакомым найти работу у крупного девелопера Татарстана, ещё и получить за это бонус 🎁 Как стать участником: 🔸 зарегистрируйтесь в личном кабинете ЗДЕСЬ 🔸 скопируй уникальную реферальную ссылку и отправь ее своим знакомым 🔸 отслеживай статус перешедших по твоей ссылке людей и получай бонус