STUDIO by VM

Привет. Сегодня был хороший день. Состоялась встреча с крупным федеральным девелопером. Говорили, конечно же, о текущей конъюнктуре рынка и... Констатировали факт: 📈 поток потенциальных покупателей - обладателей вторичного жилья, готовых его продать и купить новостройку, растет и очень сильно. Я, что естественно, рассказал о STUDIO и ценности платформы как раз для таких клиентов. В итоге - 10 региональных директоров во главе с вице-президентом, отвечающим за продажи, пройдут обучение и по итогам, в чем я уверен, начнут применять STUDIO...

Привет. Как наверное и многие из здесь присутствующих, вчера я потратил некоторое время на пресс-конференцию Эльвиры Сахипзадовны. И конечно же меня заинтриговала часть ответа, явно указывающая на усиление и без того жесткой риторики регулятора в адрес застройщиков. Возник даже порыв написать какой-нибудь лонгрид на сей счет, но был вечер пятницы и… Уже сегодня я вдруг понял, что лонгрид никакой не нужен - нет в словах регулятора никакой интриги! Глава ЦБ лишь перефразировала сказанное давным-давно Винни - Пухом...

⏩Ипотечные брокеры, ваш доход зависит от суммы кредита?! Обратите на этот текст особое внимание! Привет. У вас, дорогие читатели, могло сложиться ложное представление о STUDIO, как о прямом конкуренте существующей ипотечной (банковской)  олигополии. Давайте поразмышляем - а так ли это? Я исхожу из того, что наш клиент из “Сложной сделки”, осуществивший продажу  квартиры, используя платформу STUDIO, - становится очень вкусным клиентом для любого ипотечного банка! Почему? У клиента возникает дополнительный доход - ежемесячные аннуитетные платежи...

Привет. Вернемся сегодня к выгоде нашего клиента от  “Сложной сделки”. О выгоде я писал здесь и частично здесь. В итоге я задал вам, уважаемые читатели, следующий вопрос: При каких условиях банк может снизить ставку ипотечного кредита с 7% до 4,5% годовых? Вопрос остался без ответа и я, сделав его менее конкретным, обратился за помощью к экспертам на Кью. Вопрос набрал 138 просмотров и 10 января я получил ответ от эксперта портала L - Finance Дмитрия Артеменко. Спасибо, Дмитрий! Из ответа Дмитрия...

Привет. Всех с Новым 2023 Годом! Проведите его со STUDIO! Согласны?!... Ok, let's go)... Ни для кого, я надеюсь, не является секретом, что ставки по кредиту, обеспеченному ипотекой, в ТОР 20 банках отличаются как близнецы - братья?! Я говорю о том, что если ипотечные банковские продукты очистить от разного рода “шума” (зарплатный клиент, электронная регистрация чего-нибудь, покупка страховки итп) - особой разницы вы не увидите. Я не буду в этом эпизоде задаваться риторическим вопросом - отчего же...

Привет. Сегодня подведем небольшой промежуточный итог. В двух предыдущих эпизодах я просил вас нажать кнопку “Что это за эффект?!” - спросите вы. Я, обращаясь к вам - профессионалам рынка недвижимости, даю простое определение: Эффект STUDIO - выгода клиента от продажи или покупки недвижимости на платформе STUDIO...

Привет. Сегодня будем говорить о покупателе вторичного жилья, принадлежащего вашему клиенту из “Сложной сделки”. Какая ему польза от STUDIO? Но вначале я на некоторое время вернусь к предыдущему эпизоду. Мы выяснили, что при правильном структурировании “Сложной сделки” наш клиент существенно снижает издержки, связанные с покупкой новостройки. Я забыл поставить следующий акцент: Такой же уровень расходов был бы возможен для нашего клиента в случае снижения ставки по ипотечному кредиту до 4,5% годовых...

Привет. Сегодня поговорим о том, как как покупателю новостройки получить выгоду от “Сложной сделки”. Напомню, что под термином “Сложная сделка” я понимаю следующий случай - к вам пришел клиент и заявил, что хочет купить новостройку, воспользовавшись программой “ипотека с господдержкой” (“ипотека от застройщика” итп), и в качестве частичной оплаты за новое жилье готов внести сумму которую получит (с вашей помощью) от продажи имеющейся у него квартиры. А еще, двумя главами выше, я просил вас поразмышлять,...

Привет. Надеюсь вы размышляли над моей исходной позицией и покрутили калькулятор?! Хорошо, если так! Ведь сегодня мы продолжим размышлять и поговорим на тему: “Сложная сделка”. Под термином “Сложная сделка” я понимаю следующий случай - к вам пришел клиент и заявил, что хочет купить новостройку, воспользовавшись программой “ипотека с господдержкой” (“ипотека от застройщика” итп), и в качестве частичной оплаты за новое жилье готов внести сумму которую получит (с вашей помощью) от продажи имеющейся у него квартиры...

Привет! Сегодня поразмышляем на тему “Новостройка vs готовая квартира”. Но перед тем как начнете читать текст, я очень прошу вас - посмотрите это короткое бессмертное произведение. (спасибо!) Итак, воспользовавшись открытыми данными, посмотрим на город Санкт - Петербург. По итогам III квартала, говорит Росстат, - средняя цена кв.м в новостройке составила около 236 000 рублей, а вот метр во вторичном жилье 163 000 рублей. Из каждого утюга мы слышим, что это ужас! Нет, даже не так - это УЖАС-УЖАС-УЖАС!...

Привет! Сегодня будут воспоминания на тему “Как все начиналось”. На дворе была середина 2016 года и я имел непосредственное отношение к ипотечной компании, занимавшейся выдачей ипотечных займов по стандартам, ныне покойного, АИЖК. Для того чтобы, так сказать, держать руку на пульсе, я периодически встречался с застройщиками и обсуждал текущие тенденции и перспективы рынка. Да, совсем забыл, - нужно еще вспомнить о том, что это были доэскроуные времена. Это когда...

Платформа STUDIO - совокупность сервисов и услуг для максимально выгодной покупки и/или продажи недвижимости. Платформа STUDIO - дополнительный инструмент продаж собственных услуг профессионалами рынка недвижимости своим клиентам. Для тех, кто понимает, что ипотека и кредит - это не одно и тоже. Что долг, обеспеченный ипотекой (залогом недвижимости), возникает не только в результате получения в банке кредита. Ипотека может возникнуть и в результате заключения договора купли - продажи недвижимости с рассрочкой платежа между физическими лицами ...