RETAIL TRUST

С учетом изложенных требований статьи 15 ГК РФ предмет доказывания наличия убытков включает в себя следующие обязательные элементы: · совершение ответчиком противоправного поведения; · наличие у истца убытков и их размер; · причинно-следственная связь между первым и вторым элементом. Самое сложно в доказывании по таким делам – это, разумеется причинно-следственная связь. Позиция Верховного Суда РФ по причинно-следственной связи для возмещения убытков изложена, в частности, в Постановлении Пленума ВС РФ от 24.03.2016 №7: «При установлении причинной связи между нарушением обязательства и убытками...

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Упущенной выгодой является неполученный доход, на который увеличилась бы имущественная масса лица, право которого нарушено, если бы нарушения не было. «Поскольку упущенная выгода представляет собой неполученный доход, при разрешении споров, связанных с ее возмещением, следует принимать во внимание, что ее расчет, представленный истцом, как правило, является приблизительным и носит вероятностный характер. Это обстоятельство само по себе не может служить основанием для отказа в иске...

Статья 15 ГК РФ устанавливает: «Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода)». То есть, основополагающее разделение убытков это: реальный ущерб и упущенная выгода. Большая часть предпринимательских договоров будет предусматривать ограничение, по которому «сторон не возмещают друг другу упущенную выгоду»...

В рамках переговорах, каждый предприниматель самостоятельно определяет какой вид неустоек и для каких обязательств он готов предусматривать в договоре. Что важно, что если у вас по договору предусмотрена штрафная неустойка, то в рамках судебного процесса будет применяться не только положения касающиеся, например снижения самой неустойки, но и все требования в части доказывания и оспаривания убытков. Часто возникает вопрос, как вид неустойки применяется, если договором прямо не указано какой вид неустойки предусмотрен между сторонами. Статья 394 ГК РФ гласит: «Если за неисполнение или ненадлежащее...

Одной из основных мер «ответственности» в практике, является начисление штрафов и неустоек. Примечательно, что неустойки, с точки зрения законодательства, являются способо обеспечения исполнения обязательств. Неустойка - определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса РФ). Неустойка, размер которой может быть установлен в твердой сумме – это штраф, а если в виде периодически начисляемого платежа – то это пени. Нас волнует не только понимание неустойки, но и самое главное соотношение неустоек с убытками...

Не раз уже отмечали, что регулирование любых спорных вопросов выходит за пределы правового регулирования конкретных видов сделок и первое на чем строится система защиты, а также первое, что будут применять суды при наличии спора – это общие положения об обязательствах. Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным...

Про общие правила мы уже говорили – отсутствие существенного условия договора влечет за собой его незаключенность. Когда одна из сторон заявляет о несогласованности существенности условия задача суда состоит в том, чтобы выяснить: а можно ли восполнить несогласованное условие диспозитивными нормами права. Предписанными гражданским законодательством. Позиция Верховного суда (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора") состоит в следующем: «Например, если...

Стандартный подход в согласовании сделок в предпринимательской деятельности строится по одной основной модели: сначала согласовываются коммерческие условия сделки (кости) – потом согласовываем договор. Однако, в предпринимательской деятельности, коммерческие условия – это далеко не только деньги. При чем, это касается всех видов деятельности и сделок. Вам может быть важны не столько цена товара, сколько срок его поставки – например к сезону. И перед предпринимателями, которые к сожалению, зачастую обсуждают коммерческие условия сотрудничества без юридического суппорта, встает вопрос: какие еще...

Очень часто в договорах, с которыми работают предприниматели понятие существенных условий (в отношении которых одна из сторон заявила о существенности) смешивают с понятием существенны нарушений. Статья 450 ГК РФ устанавливает 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. · Отсутствие существенного условия – ставит вопрос о признании его незаключенным...

На этой неделе мы решили продолжать копать цивилистику права и поговорить о понятии существенных условий в предпринимательских сделках. С точки зрения закона: «Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Каковы существенные условия договора возмездного оказания услугКакие условия договора являются существенными Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также...

В завершение темы обязательств в предпринимательских отношениях. Вполне уместный вопрос - как, когда и зачем использовать эти инструменты? Один из основных критериев когда мы вынуждены использовать указанные инструменты - это отсутствие прямого указания регулирования каких-либо спорных ситуаций в заключенном договоре. Как использовать такие инструменты ? Первое и основное к чему мы применяем эти положения - это к толкованию условий договора и реально возникшей ситуации. То есть, на примере, Арендодатель не передал вам помещение в сроки, предусмотренные договором и при этом у вас зафиксирован календарный срок начала коммерческой деятельности - не позднее 01 декабря 2025 года...

В продолжение темы об обязательствах решили поднять вопрос различий между двумя статьями , обе из которых определяют проценты, которые обязан уплатить должник. Статья 395 гласит В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Статья 317.1. гласит В случаях, когда законом...