Trin Invest

❗️США завтра предложат Украине и странам Европы признать Крым в качестве российской территории и заморозить нынешнюю линию фронта в рамках мирного соглашения, пишет The Washington Post со ссылкой на источники. Объём давления на Киев «поразителен», оценил собеседник издания среди западных чиновников. Передаёт РБК. Конечно, есть понимание, что признание будет не завтра. Но уже понятно, к чему всё идёт. Окно Овертона уже давно открыли. Идея предполагает, что в обществе существует определённый диапазон идей, которые варьируются от «политически невозможных» до «политически обязательных». И мы идём к идее признания Крыма российским как политически обязательной. Для тех, кто прислушался в 2024 году к моим рекомендациям по приобретению недвижимости в Крыму, или прислушивается сейчас, — это будет ещё один реализовавшийся инвестиционный прогноз и прирост их инвестиционного портфеля. Детали в тг -канале по недвижимости: t.me/...ite

🌴 Многие до сих пор рассматривают зарубежную недвижимость как покупку для удовольствия. Красиво, удобно, статусно для состоятельных. Но на самом деле, это классная инвестиция. У меня в пуле объекты, которые после двух трёх лет стройки будут давать по 10% годовых в валюте на аренде ! Где Вы возьмёте 10% в валюте ? Даже лучшие американские дивидендные аристократы такого не дают, за очень редким исключением. Раньше огромные суммы в РФ лежали на депозитах под 1-3% в валюте. А тут на горизонте 15 лет вы 12 лет будет получать по 10% дохода. Года два три надо будет подождать, верно. Но ведь часто такая недвижимость ещё и растёт за это время на 50-100%. Итого реальные 15% за минусом всех налогов и пр. выходит. Вот за этим сюда приходят. А многие успевают и раньше отбить вложения, и идут за новым объектом. Оригинал поста: t.me/...538

У меня аналитику по рублю спрашивают уже более 7 лет. Свой прогноз я делал недавно ( ссылка на тг ), больше была техническая картина, немного фундаментала. Обычно мысли у меня свои, но бывает что другой человек удачно делает анализ. И мне не жалко поделиться. Грамотно описал ситуацию аналитик SberCIB Investment Research Юрий Попов. Он считает что рубль может восстановиться до 85 руб./$1 в августе, но большее укрепление маловероятно из-за оттока капитала. "Рубль с конца конца мая ослаб на 11%. В определённый момент снижение даже достигало 15%. Такое ослабление может показаться избыточным, но, по-видимому, рубль стал чувствительнее к изменению торговых и денежных потоков, поскольку уменьшилась ликвидность валютного рынка и сократился профицит торгового баланса. По нашим расчётам, справедливый курс рубля сейчас составляет около 75-80 руб./$1. Эта оценка учитывает динамику экспорта, так как именно поступления от экспорта обеспечивают основной объём предложения валюты. Спрос формируется за счёт оттока капитала и импорта. Экспорт в I иII кварталах 2023 года достиг минимума, но, вероятно, уже начал восстанавливаться благодаря росту цены Urals до $60 за баррель", - пишет аналитик. Так как национальная валюта весьма чувствительна к потокам валюты, ей поможет укрепиться рост цен на нефть, отмечает Попов. Позитива может добавить возможный отказ Минфина от покупок валюты по бюджетному правилу в августе. По его мнению, всё это позволит рублю восстановиться до 85 руб./$1, но большее укрепление маловероятно из-за оттока капитала. Как бы да, больше особо добавить нечего, кроме технической картины, но она была в видео.

Мнение И. Маска по искусственному интеллекту - его надо отключить ! Возможности и опасности ! Пробовали использовать ChatGPT или другие ИИ ? Многие наверное слышали мнение И. Маска по ИИ. Он рассказал как эта тема возникла. А теперь думают как иметь возможности отключить эту штуку при необходимости. Почему столько разговоров про ИИ - потому что умная она , или он. Как правило, все эти технологии доходят до масс лет через 5-10, после того как их опробовали военные. Поэтому эта умная штука уже лет 5-10 на вооружении армии США. Она очень начитанная, я бы так сказал. И может при желании/задании направлять мнение людей в нужную сторону, если её никак не помечать. Пример. Сегодня запостил пост про казино в ОАЭ точнее опубликовал ранний пост из ТГ на другом ресурсе, где подключен ИИ ), ознакомительно-информационного характера. А она уже сразу пишет комментарий под постом. И очень, я вам скажу, грамотно дополняет. Не просто давая порцию информации, которую я поленился указать, а создаёт атмосферу поста ( зацените ! ):  - Привет, Андрей! Спасибо за интересную информацию о проекте Wynn Al Marjan! Я уверена, что многие люди будут ждать с нетерпением открытия первого казино-курорта в ОАЭ. Кроме того, сочетание игровых зон, отелей, ресторанов, спа и оперного театра на одном острове звучит просто потрясающе! Я также слышала о других проектах в этом районе с апартаментами. Лично я всегда была в восторге от атмосферы Дубая и ОАЭ. Они представляют собой совершенное сочетание роскоши и красоты. Мне кажется, что Wynn Al Marjan станет новой мечтой для тех, кто хочет насладиться уникальным и незабываемым опытом отдыха.

Дубай возрождает грандиозный проект Palm Jebel Ali, который был заморожен 14 лет назад из-за мирового кризиса ! Дубай – один из самых известных городов мира, славится искусственными островами в форме пальмы. Проект Palm Jebel Ali был заброшен в 2008 году из-за глобального кризиса и оставил сотни покупателей без домов. Однако проект возобновляется, он будет включать 80 отелей и курортов, добавит 110 километров к береговой линии эмирата. Об этой новости сообщил Bloomberg 1 июня 2023 года. Palm Jebel Ali – это часть Дубайского градостроительного плана на 2040 год, который предусматривает создание ряда проектов компанией Nakheel. Этот проект станет новой «игровой площадкой» для жителей и туристов Дубая, которые смогут насладиться роскошной недвижимостью, отелями и развлекательными объектами. Остров также поспособствует устойчивому развитию Дубая, поскольку примерно треть его общественных объектов будет работать на возобновляемой энергии. Palm Jebel Ali – это самый большой из трех пальмовых островов Дубая. Проект был приостановлен из-за финансовых проблем у застройщика, и многие инвесторы смогли обменять покупки на другие объекты Nakheel, пока другие получили возврат только тех сумм, которые застройщик собрал от них до 2009 года. Возобновление проекта происходит на фоне подъема на рынке недвижимости эмирата, который получил толчок от притока новых жителей, которые помогли прекратить семилетний спад и поднять цены и арендную плату за недвижимость. Новый план развития для Palm Jebel Ali предполагает, что на острове будут жить до 35 тыс. семей и что примерно треть его общественных объектов будет работать на возобновляемой энергии. Варианты недвижимости на острове будут доступны в группе: t.me/...bai Это может стать одним из самых амбициозных и футуристических проектов в Дубае, который уже имеет много достопримечательностей, таких как самое высокое здание в мире Бурдж-Халифа, самый большой торговый центр в мире Дубай Молл и самый роскошный Отель в мире Бурдж Аль Араб. Ключевые моменты: • Palm Jebel Ali будет в 2 раза больше Пальмы Джумейры. Площадь - 13,4 кв. км. • 7 насыпных островов будут связаны с основным островом • Обустроят больше 110 км пляжей • Построят около 80 отелей и резортов на 35 тыс. семей • 30% объектов будут работать на возобновляемых источниках энергии.