ТРАЙБ.Недвижимость

В международной практике статусная недвижимость все чаще тяготеет к формату камерных резиденций. Достаточно взглянуть на One Hyde Park в Лондоне или парижские кварталы на Avenue Montaigne. Ключевым критерием здесь выступает не монументальность, а соразмерность человеку: малая этажность и бесшовная интеграция в ландшафт. В Москве этот подход демонстрирует четвертый клубный дом «Река» от Донстрой в Раменках. Бионические формы фасадов и панорамное моллированное остекление минимизируют визуальную дистанцию между архитектурой и природой. Шесть секций переменной этажности рассчитаны всего на 245 квартир — от компактных резиденций до пентхаусов с террасами, зимними садами и каминами. Среду дополнят фитнес-зал, кинотеатр, лаунжи с биокамином и системы «умного здания». Фото: Донстрой, Paul Raftery, Montaigne Estate #МироваяАрхитектура

Иногда один проект становится для команды чем-то большим, чем просто новый дом — попыткой заново определить, каким может быть современный люкс в центре Москвы. Именно таким проектом для Sminex стал «Палашёвский 11». В новом выпуске ТРАЙБ — разговор о поиске формы, работе с контекстом, тишине, материалах и о том, почему настоящий люкс сегодня рождается из внимания к деталям и одержимости качеством: СМОТРЕТЬ #ТРАЙБмедиа

#Mood Сменить привычное место для работы на берег у моря с видом на закат, где шум волн и вечерний свет полностью меняют ощущение момента. Видео: scottymuirhead

Как меняется благоустройство элитных кварталов Городское благоустройство всё чаще выходит за рамки привычного двора между жилыми корпусами. Сегодня архитекторы и девелоперы проектируют среду по принципам парковой и курортной архитектуры: с прогулочными маршрутами, водоёмами, приватными пространствами и разными сценариями жизни внутри одного квартала. «Фрунзенский» — один из таких проектов. Девелопер Sminex, работающийв своём фирменном подходе Fine Development, делает ставку не только на архитектуру, но и на полноценную ландшафтную среду вокруг неё. В карточках показываем, как в современном жилом проекте работают с ландшафтом, водой, детской инфраструктурой и общественными пространствами — и почему именно благоустройство постепенно становится главным элементом городской среды. Визуализация: Sminex

#НовостиНедели

Ночной Берлин — холодный свет, пустые улицы и редкие огни, превращающие город в тихую кинематографичную сцену в объективе Мэри-Энн Вебер 📸 Фото: foto.maedchen

Рынок элитной жилой недвижимости Москвы: вторичный рынок, I квартал 2026 года Продолжаем разбирать ключевые тенденции рынка вместе с аналитикой NF Group. На этот раз — фокус на вторичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы и итогах I квартала 2026 года. В карточках собрали данные по предложению, спросу и ценам рынка элитного жилья столицы. Источник: NF Group #РынокВЦифрах

Как сохранить тишину в самом центре Москвы и превратить её в часть архитектуры? Можно ли создать современный дом в центре Патриарших прудов и не разрушить исторический контекст района? И в чём на самом деле феномен Sminex и их подхода к созданию продукта? Если вы ещё не смотрели новый выпуск ТРАЙБ о проекте Палашёвский 11 от Sminex — самое время включить СМОТРЕТЬ #ТРАЙБмедиа

Завтра на канале ТРАЙБ — новый выпуск о проекте Палашёвский 11 от Sminex. Разговор о современной архитектуре, продукте, материалах, технологиях и о том, как сегодня создаётся по-настоящему премиальный жилой проект в центре Москвы. #ТРАЙБмедиа

#ПятничныйMood Почувствовать, как электронная музыка Black Coffee заполняет древнеримский амфитеатр в Ниме, где тысячелетние стены, живой оркестр и ночной воздух превращают концерт в почти нереальное переживание. Видео: alexxriche, lucnegri, clementcordet

#НовостиНедели

«Река» — четвертая очередь проекта в Раменках Донстрой получил разрешение на строительство четвертой очереди проекта «Река» в Раменках. Архитектурная концепция строится на мягких бионических линиях фасадов, закругленном остеклении и использовании натуральных материалов в отделке. Клубный дом рассчитан на 245 квартир. Посадка корпусов организована таким образом, чтобы из большинства резиденций открывались виды на зелёный массив с двух сторон. Из интересного: • пентхаусы до 381 м², квартиры с террасами, зимними садами и возможностью установки каминов; • центральное лобби с потолками до 7 метров и биокамином; • клубная инфраструктура: кинотеатр, фитнес-зал, игровые и переговорные комнаты; • четырёхуровневый подземный паркинг на 321 машино-место; • система «Свободные руки» и интеллектуальное управление зданием. Визуализация: Донстрой #НовыеПроекты