Дневник трейдера в юбке

Поскольку уже целый год ЦБ не поднимает ключевую ставку, а только снижает ее, доходность облигаций падает. И получается что инвесторы вроде как привыкли, что можно легко получить +25% за год в надежном активе, а теперь на такую доходность можно надеяться разве, что купив высокорискованных активов. Кому-то страшно в них заходить, а кто-то начинает задумываться, а не рискнуть ли. Поэтому решила немного порассуждать на эту тему. За последний месяц у нас на бирже случилось несколько технических дефолтов, после чего все радостно начали писать, что напряжение растет...

Не буду сегодня говорить про цены на недвижимость, как они растут и что происходит с рынком в целом. Попробую разобрать застройщиков как эмитентов - как компании, чьи акции мне может захочется купить уже завтра если станет понятно, что ключевая ставка пошла вниз. ПИК подорвал доверие Недавно компания ПИК заявила о том, что она хочет отменить существующую дивидендную политику, а еще провести обратный сплит акций. Потом правда она была вынуждена отказаться это делать. Но тут как говорится: Ложечки нашлись, но осадок остался...

Приближается последнее на этот год заседание ЦБ, на котором будет установлена новая ключевая ставка. И вот вроде нет позитива, чтобы ждать сильного снижения, но я его жду! Сейчас объясню почему. Понижение меня лично не спасет Начну я с того, что напомню, что у меня есть ипотека под 16.1%. Если ставку сильно понизят, то я теоретически смогу перекредитоваться под меньший процент. Но! В теории это так, а на практике я понимаю, что даже если ставку понизят на -1% - это меня не спасет. Я не смогу перекредитоваться...

Как-то принято считать, что в декабре доллар начинает обычно укрепляться относительно рубля. И, вероятно, в декабре 2025 года, от него ждут укрепления, причем очень сильного. Но хочу немного расставить точки на i. Я нашла ресурс на котором можно посмотреть динамику котировок доллара по месяцам. Она там отображается в красивой таблице. И если смотреть цифра за последние 12 лет, то оказывается, что в декабре 6 лет доллар укреплялся, а 6 лет слабел. То есть соотношение 1 к 1, либо доллар в декабре...

Если бы я села писать эту статью неделю назад, я бы наверное начала со слов, что не надо расстраиваться, рано или поздно, поздно или рано все будет хорошо. За последнюю неделю индекс Мосбиржи не плохо вырос, но на самом деле ничего не изменилось. Все решает геополитика, а состояние дел у российских компаний пока никак не изменилось от того что просто пошли разговоры про перемирие. Я по-прежнему не даю индивидуальных инвестиционных рекомендаций. Но на мой взгляд сейчас стоит задать себе вопрос, а...

С 2022 года фонды денежного рынка начали набирать огромную популярность, сейчас в них проинвестировано более 1.2 триллионов рублей. Этим инструментам доверяет около 2 миллионом инвесторов. Но хочу показать как изменилась их доходность за последнее время и немного предостеречь подписчиков. Вообще индекс RUSFAR должен показывать доходность фондов денежного рынка, но их стало так много, комиссии у всех разные, поэтому я предпочитаю смотреть на доходность фондов за какое-то время и сравнивать по ней...

Многие из вас наверное в курсе, что 2025 год стал для металлургов не самым простым. Многие из них были в какой-то степени ориентированы на экспорт, но его объемы упали, а кроме этого доллар подешевел. Это оказалось двойным ударом, мало того, что валютная выручка просела, так еще они переводят ее в рубли по плохому курсу. А сейчас еще прошла новость, что по итогам сентября выпуск стали сократился на -7%, а виною всему - падение спроса. Спрос на отдельные позиции упал даже на больший процент. К сожалению...

Я человек, который не любит серые схемы заработка, но уважаю тех, кто находит дырки в системе и зарабатывает на них в белую. Собственно многие корпорации платят людям за то, что они найдут у них такие уязвимости и расскажут. Вот сегодня хочу рассказать об одной такой дырке. Альфа-Банк каждую пятницу выдает какое-то интересное предложение по повышенному кэшбэку. Вот уже не первую неделю за первую покупку, совершенную в пятницу на Авито банк дает кэшбэк 50%, но не более 1500 рублей. И за все время действия акции можно получить не более 4000 рублей...

Для многих россиян доллар - это буквально религия. Вот у меня муж такой, он верит в доллар и как что, говорит, что надо бы прикупить валюты. И именно поэтому я решила поговорить сегодня про доллар, великий и могучий. Уже давно был придуман индекс силы доллара - индекс DXY, который показывает насколько зеленый укрепляется относительно других валют, но далеко не всех. В базу расчета этого индекса, например, не входит рубль! Но на этот индекс все равно очень интересно смотреть потому, что он показывает привлекательность долларов для инвесторов из многих других стран...

Недавно я села и задумалась о том, что многое из того, что я планировала или о чем я мечтала не сложилось/не сбылось. Такое бывает. И вот сейчас надо остановиться и подуматься о том, что с этим делать и как быть. Когда мы с мужем брали ипотеку, мы надеялись на то, что уже через год сможем перекредитоваться под меньший процент. Мы продолжили бы платить столько же сколько сейчас и за счет этого ипотека была бы закрыта намного быстрее, чем в плановый срок указанный в договоре со Сбером. Получилось, что мы не корректно оценили текущую экономическую ситуацию...

Недавно я опубликовала статью с названием "Известия назвали инвестиции в машино-места в 2 раза выгоднее вложений в квартиру". В той статье я пыталась показать, что вот вроде инвестиции в парковочные места должны приносить лучший результат по сравнению с жилой недвижимостью, но тут очень важны детали. Вот сегодня я решила разобраться в деталях, показываю реальные объявления по продажам и пытаюсь их проанализировать. Начну свой рассказ с того, что я смотрю объявления от ПИК просто потому, что у него много проектов и все собраны на одном сайте...

Села считать доходы и поняла, что можно и статью написать, чтобы рассказать о каких-то моментах, которые могут быть интересны. Аренда остается одним из самых крупных и постоянных источников дохода. Но в сентябре был маленький незапланированный ремонт - замена счетчика, о которой я рассказывала у себя на канале, поэтому я уменьшила доход на эту сумму. Квартиры в этом месяце принесли мне 105 500 рублей. Эта сумма до вычета налогов, как и многие другие в этой статье. С этой суммы я заплачу 4% как самозанятая...