Квартиры в Турции. Грамотные инвестиции

Популярные районы Алании теперь закрыты для получения ВНЖ на основании аренды.⛔️ И возникает вопрос, в каком районе покупать недвижимость с целью последующей сдачи на долгий срок. Сейчас власти инвестируют в развитие новых районов. Например, район Паялар. 🟢Расположен сразу после района Конаклы. 13 км от центра Алании, 15мин на машине. Этот район сейчас активно благоустраивается силами местных властей. Самыми масштабными и дорогостоящими проектами здесь являются больница и набережная. 🔸Государственная больница площадью 8 736,49 м², а общая площадь — 60 472,50 м²...

Документ о праве собственности на недвижимость в Турции. Это ТАПУ.   🔹ТАПУ выдается в кадастровом управлении по месту расположения объекта недвижимости или земельного участка.  🔹При передаче права собственности должен присутствовать присяжный переводчик.  Нового владельца записывают в книгу регистрации недвижимости, затем выдаётся новое свидетельство (ТАПУ) на имя нового собственника.  Кроме помещения в многоквартирном доме/отдельно стоящего дома, участок земли или его часть, расположенные под строением, становится также собственностью нового владельца...

Министерства внутренних дел Турции приняло решение об ограничении выдачи вида на жительство для иностранцев в определённых районах до 20% от местного населения.  В этот список попали и районы нашей Аланьи.   ✅ Полный актуальный список закрытых для ВНЖ районов на сайте Göç İdaresi .   С 01.07.2022 в список включены следующие районы Аланьи: Авсаллар, Кестель, Махмутлар, Каргыджак.  Что это значит⬇️   ⛔️ Не смогут получить ВНЖ в закрытых районах:    🔹Иностранцы, которые первый раз обращаются за ВНЖ в Турции на основании договора аренды квартиры, расположенной в закрытом районе...

Планировки, площадь, этажность- всё это часто вызывает вопросы.   🔸В Турции квартиры не называют одно-, двух- или трёхкомнатными.   Планировки квартир обозначают 1+1, 2+1, 3+1 и тд. Первая цифра всегда означает количество отдельных спален, а вторая – количество гостиных. Гостиная обычно объединена с кухонной зоной.   Строительство квартир-студий 1+0 запрещено с 1 июля 2017 года из-за их малой площади и некомфортного проживания. Но такие студии еще можно найти на вторичном рынке.   Планировки 3+2 или 2+2 означают, что в квартире сразу две гостиных...

Купить недвижимость в Турции, инвестировать в недвижимость в Турции- это тренд последнего времени. Но зачем, выгодно ли это, и почему именно Турция? Зачем вообще квартира в Турции? Покупатели делятся на 4 категории: - покупают, чтобы затем выгодно продать; - покупают, чтобы получать пассивный доход от сдачи в аренду; - чтобы получить вид на жительство и постоянно жить в Турции; - чтобы получить гражданство. А выгодно? Цена квадратного метра жилья в Алании в среднем 3000 евро. В связи с невысокой стоимостью жильё в Турции имеет высокий спрос со стороны иностранцев...