Анна Сметанина | Все о Недвижимости Санкт-Петербург

🌀"Для меня критически важно, чтобы в квартире, куда переедет моя семья, не было истории болезней и утрат. Именно поэтому я рассматриваю только новостройки", — поделилась она. Полностью разделяю эту позицию. Когда вы становитесь первым владельцем квартиры в новом доме, возникает совершенно особенное ощущение. Представьте: вы открываете дверь в пространство, где еще никто не жил. Теперь именно вы будете создавать здесь свою атмосферу, устанавливать свой порядок, наполнять стены новыми воспоминаниями...

👆👆👆👆👆👆❤️❤️❤️❤️❤️ ❤️❤️❤️❤️❤️❤️ Будни риелтора — это не только красивые интерьеры, но и форс-мажоры. Сегодняшний кейс: «Застрять в лифте в разгар показов». ⛓ 🌟Ситуация неприятная: время поджимает, агенты на следующих объектах ждут, а ты заперт между этажами. Но именно в такие моменты понимаешь, насколько важна лояльность и взаимовыручка в нашей сфере. ❤️Я хочу искренне поблагодарить каждого, чьи планы сегодня сдвинулись из-за нашего происшествия...

? 🌀Оказывается, каждый третий потенциальный заёмщик не планирует откладывать покупку жилья, несмотря на текущую ситуацию на рынке. ✅По данным исследования Frank RG, 27% будущих ипотечников намерены оформить кредит прямо сейчас по действующим рыночным ставкам. Что движет этими людьми? ▪️Большинство (58%) опасается дальнейшего роста цен на недвижимость и хочет успеть купить по текущей стоимости. ▪️Треть респондентов (31%) планирует досрочно погасить кредит. ▪️Почти четверть (23%) рассчитывает на будущее рефинансирование...

На какую тему вам интересно послушать подкаст

💼💼💼💼 Сегодня снимали подкаст, ниже в кружочке рассказываю о чем была беседа

? ◼️Если в сделке участвуют несовершеннолетние собственники, ситуация усложняется. Даже если у вас есть согласие взрослых владельцев, вам необходимо будет согласование от органов опеки для сделки с долей ребёнка. ➖Как это работает? 1️⃣ Получение согласования от органов опеки — это обязательная процедура, когда речь идёт о доле ребёнка в недвижимости. Важно, чтобы сделка не нарушала интересы ребёнка, поэтому опека проверяет, насколько выгодно будет это решение для ребёнка. 2️⃣ Что нужно для согласования? В зависимости от ситуации, вам понадобятся: 📎заявление на разрешение сделки, 📎документы,...

% Совет директоров Банка России 13 февраля 2026 года принял решение снизить ключевую ставку на 50 б.п., до 15,5% годовых. ➖Банк России будет оценивать целесообразность дальнейшего снижения ключевой ставки на ближайших заседаниях в зависимости от устойчивости замедления инфляции и динамики инфляционных ожиданий...

? ⏺Представьте, в продаже есть квартира с несколькими собственниками. Среди них — два взрослых собственника и двое детей. Вроде всё просто, но вот тут важно понять — какой тип собственности оформлен на квартиру? Это может сильно повлиять на ход сделки! 🎓 Совместная собственность — это когда все владельцы имеют одинаковые права на объект. То есть, если кто-то из владельцев захочет продать свою долю, нужно будет согласие всех. Пример: ⏺Совместная собственность: квартира, купленная в браке, где супруги совместно владеют жильём...

🔴🔴🔴 Благодарю за доверие, мало пишу тут на канале, не хватает времени очень активно все идет по работе и что не мало важно, вторичная недвижимость. Но я для вас подготовила и варианты по новостройкам, с расчетами, обещаю все опубликовать...

⏺При покупке недвижимости редко кто задумывается о финансовом положении продавца. Однако если он находится в процессе банкротства, это создает серьезные риски для покупателя — от длительных судебных разбирательств до полной потери приобретенной недвижимости. ⏳ Процесс банкротства обычно занимает год или больше. В этот период имущество должника, включая недвижимость, может быть принудительно реализовано на торгах. 🔒Как защитить свои интересы при покупке: ⏺Тщательно проверить продавца на наличие...

❕13 февраля состоится ключевое событие для рынка недвижимости — заседание ЦБ по ключевой ставке. Эксперты рассматривают два возможных сценария: сохранение текущего уровня или снижение с 16% до 15,5%. 📉 На решение регулятора может повлиять недавнее повышение НДС до 22% и связанные с этим инфляционные риски. В пользу паузы говорит традиционно осторожный подход ЦБ и сжатые сроки для анализа январской инфляции. ❕Однако рынок уже ориентируется на снижение — индикаторы показывают ожидания средней ставки около 15,5% в ближайшей перспективе...