Пьяный Инвестор

Вот и подошел к концу 2025 год. Сразу скажу, что с момента последнего обзора практически ничего не изменилось. Я продолжаю смотреть на ситуацию с осторожным оптимизмом. А дальше рассмотрим подробнее, как себя вели разные активы. Слон в комнате - это метафора. Слон занимает всю комнату, он мешает ходить. Но люди почему-то упорно делают вид, что слона нет. И при этом жалуются, что по комнате тяжело передвигаться. У нас таким слоном стала СВО. Люди возмущаются, что инфляция растет, ставка высокая, во всех сферах гайки закручивают...

В прошлый раз я писал, чем опасны инвестиции на фондовом рынке и не только. Почитайте - об этом вам вряд ли расскажут брокеры и финансовые гуру. Сегодня поговорим о том, как бороться с этими опасностями. Кто ты, воин? Информационный шум Мне здесь помогла только насмотренность. За 7 лет в рынке я видел разные вещи - как сбываются и не сбываются прогнозы, как прилетают черные лебеди итд Надо понимать, что у всех разный горизонт планирования и разная терпимость к риску. В основном на рынке присутствуют спекулянты, поэтому и большинство мнений в информационном поле - спекулятивные...

К сожалению, у инвестиций, особенно на фондовом рынке, есть темная сторона. Об этом стараются не говорить. Я в рынке уже 6 лет и успел столкнуться с разными опасностями и «подводными камнями». Решил собрать основные из них в этой статье. Итак, почему же инвестировать опасно? Нас окружает куча информации, которая кажется супер важной, но на самом деле лишь сводит с толку. Быть в рынке и не спекулировать крайне тяжело. Я в последнее время сижу в чатах по недвижимости, так вот, даже там при упоминании фондового рынка все возбуждаются и начинают делать прогнозы...

Попалась тут на глаза вот такая картинка с цитатой о фондовом рынке в России. Своего рода крик отчаяния. Я сохранил на память как отражение настроений сегодняшнего времени. Вот эта картинка Американские инвесторы советуют: «Покупай на страхе, продавай на жадности». Легко сказать, тяжело сделать. Когда актив стоит дешево - это значит, что он никому особо не нужен. Когда актив никому не нужен, информационный фон о нем будет вот такой как на картинке...

Если вы интересуетесь инвест тематикой, то наверняка в курсе, что на депозитах в российских банках скопилась рекордная сумма в 60 триллионов рублей. Для сравнения - все доходы бюджета за 2025 год прогнозируются в 40 трлн. От этого факта возбуждаются все, кто хоть как-то отдаленно связан с финансами. Сначала все говорили, что депозиты заморозят. Потом тема заморозки как-то отошла на второй план, и теперь все думают, куда же пойдут деньги с депозитов, когда ставка начнет снижаться. Все просто. Там, куда потекут депозитные деньги, начнется рост...

Ну что ж, первое полугодие 2025 года уже давно подошло к концу, а значит самое время подвести некоторые итоги. На нового президента США Дональда Трампа у нас возлагали большие надежды. Есть даже такой термин «Трамп-ралли», означающий рост рынка акций в России и в США на ожидании перемен от Трампа. И действительно, наш рынок воспрял духом, даже осаживать спекулянтов пришлось, как я и предполагал. Наша повестка и не скрывала, что Трампа мы ждем больше, чем условного Байдена. Но что же вышло в реальности?...

Недавно я написал почему инвестор в России обязан мыть полы и чинить сантехнику. То есть сдавать квартиры в аренду. Но аренда - не такой пассивный доход, как кажется. Именно из-за сложностей с арендой и усталости от нее люди в итоге плюют и продают квартиру. Либо закрывают ее на ключ до лучших времен. В этой статье я хочу поделиться своим опытом, опытом друзей и просто анонимусов из чатов по недвижке. Поехали. Звучит так: арендаторов надо выбирать. Нельзя просто взять и заселить первого попавшегося...

Недавно в сети увидел дискуссию о том, надо ли покупать детям квартиры или пусть сами зарабатывают. Проблема интересная, и у меня есть мысли на этот счет. Вообще, оставить ребенку квартиру - хорошая идея. Квартира - это, пожалуй, лучшая долгосрочная инвестиция в нашей стране. Есть хорошие шансы пронести капитал через 20-30 лет. С квартирой ребенку не придется начинать с нуля. А это очень важно, так как дает огромную фору перед сверстниками. Многие сегодня берут ипотеку на 20-30 лет, то есть буквально полжизни кладут на алтарь квадратных метров...

Дочитайте эту статью до конца, и я докажу вам, что купить квартиру и сдавать - это лучшая долгосрочная инвестиция в нашей стране. Начнем с того, что большинству людей и доказывать ничего не надо, для них это как 2+2=4. Все и так знают, что квартира - это лучшее вложение денег. Но почему-то до сих пор есть люди, причем весьма известные и авторитетные, которые утверждают, что акции и облигации обгоняют квартиры по доходности. Я уже проводил сравнение акций и недвижимости в 2021 году. Уже тогда квартиры показали весьма достойный результат и уступили акциям лишь совсем немного...

Сегодня напишу немного правды жизни для тех, кто пребывает в мире иллюзий (таких как я). Еще раз напоминаю и себе и вам - мир денег жесток, циничен и несправедлив, нянчиться с вами никто не будет. Ниже несколько цитат из чатов по недвижимости на тему разгона цен льготной ипотекой в 2020-2021 годах. Все имена, пароли, явки изменены. Предлагаю вам угадать, кто хорошо заработал, а кто так и останется бедным. Матвей: Те кто по льготке покупал ,они сами цены взвинчивали? Нет ,они просто увидели возможность что-то сделать чтобы сохранить сбережения на старость или для своих детей...

Сегодня Россия - это страна победившего бетонного человека, то есть инвестора в жилую недвижимость. Я долго сидел в чатах и пытался понять, как мыслят эти люди. В результате получился целый кодекс. Обсуждать кодекс я здесь не буду, просто давайте зафиксируем его...

Сложный 2024 год закончился. Были взлеты и падения, огорчения и радости. Сегодня в спокойной обстановке обо всем этом порассуждаем. Вспомним, как вели себя активы и построим планы на 2025. Пожалуй, самые популярные слова в этом году - это инфляция и ключевая ставка. Впервые за много лет я ощутил, что обеднел. Особенно заметным стал рост цен на продукты. Но зарплата практически не выросла. Самое обидное - теперь, чтобы сохранять прежний уровень жизни, надо зарабатывать гораздо больше. Чтобы стоять на месте надо бежать со всех ног...