Зарайск — это исторический город первой категории охраны, входящий в число 115 исторических городов России с особо ценным архитектурно-культурным наследием. Город является единственным в Московской области, обладающим полностью сохранившимся кремлём XVI века, построенным в правление Василия III, и входит в список 40 основных туристических центров Подмосковья.

Факты

• Первое летописное упоминание: 1146 год в Никоновской летописи
• Численность населения: 23 126 человек по данным Росстата на 2023 год (сокращение на 15,3% по сравнению с 2010 годом)
• Площадь городской территории: 20,55 кв. км по данным генерального плана 2020 года
• Параметры кремля: периметр стен — 576 метров, высота стен — от 8,5 до 9 метров, толщина — 3 метра
• Историческое наследие: 28 объектов культурного наследия федерального значения и 93 регионального
• Транспортная доступность: 162 километра от МКАД по федеральной трассе М-5 "Урал"
• Экономический потенциал: 46 промышленных предприятий по данным муниципальной статистики 2023 года

Общие сведения

Географическое положение

Зарайск расположен на правом берегу реки Осётр (правый приток Оки) на высоте 162 метров над уровнем моря. Город занимает площадку Среднерусской возвышенности с перепадом высот до 50 метров, что сформировало уникальный городской ландшафт с живописными видовыми точками. Климат умеренно-континентальный со среднегодовой температурой +5,4°C.

Территория городского округа граничит с пятью муниципальными образованиями Московской и Рязанской областей, что определяет его роль как межрегионального центра. Расстояние до ближайшей железнодорожной станции Луховицы составляет 23 километра, до международного аэропорта Домодедово — 124 километра.

Административный статус

С 2017 года, согласно закону Московской области № 186/2016-ОЗ, город является административным центром городского округа Зарайск площадью 968,24 кв. км. В состав округа входят 123 населённых пункта с общей численностью населения 39 412 человек по данным переписи 2020 года.

Территория города разделена на 8 микрорайонов, исторически сложившихся вокруг кремля. Плотность населения в городской черте составляет 1125 человек на кв. км, что в 2,3 раза превышает среднеобластной показатель.

История

Древнейший период

Археологические исследования, проведённые экспедицией Института археологии РАН в 2014-2016 годах, обнаружили на территории города культурный слой XII века мощностью до 3,5 метров. Первое летописное упоминание о поселении Осётр (первоначальное название Зарайска) датируется 1146 годом в Никоновской летописи.

В 1528 году по указу великого князя Василия III началось строительство белокаменного кремля, завершённое в 1531 году. Строительством руководил итальянский архитектор Алевиз Фрязин, что подтверждается Никоновской летописью и расходными книгами великокняжеской казны.

Средневековый период

В XVI веке Зарайск становится важным торгово-ремесленным центром на пересечении торговых путей. По данным писцовых книг 1578 года, в городе насчитывалось 252 двора и проживало около 1000 человек. В период Смутного времени (1608-1610 годы) кремль выдержал несколько осад, став одним из центров сопротивления польским интервентам.

Новое время

В XVIII веке Зарайск становится крупным центром кожевенного производства. По данным ревизских сказок 1795 года, в городе действовало 32 кожевенных завода с общим годовым оборотом 145 тысяч рублей серебром. Численность населения к концу XVIII века достигла 3 478 человек, из которых 937 человек были заняты в кожевенном производстве.

В 1778 году указом Екатерины II был утверждён первый регулярный план застройки Зарайска, разработанный в "Комиссии о каменном строении Санкт-Петербурга и Москвы". План предусматривал деление города на 177 кварталов с прямоугольной сеткой улиц. К 1800 году по этому плану было построено 56 каменных домов и 3 торговые площади общей площадью 5,6 гектара.

К 1860 году Зарайск занял второе место в Рязанской губернии по объёму промышленного производства после Рязани. Годовой оборот 48 промышленных предприятий города составил 876 тысяч рублей серебром, что в 3,2 раза превышало показатели 1795 года с учётом инфляции.

Советский и современный периоды

После революции 1917 года в городе были национализированы 37 промышленных предприятий. В 1929 году Зарайск вошёл в состав Московской области. По данным переписи 1939 года, население города составило 17 453 человека, что на 42% превышало дореволюционные показатели.

В годы Великой Отечественной войны 14 726 жителей Зарайска и района ушли на фронт, 7 458 человек не вернулись. За период с 1941 по 1945 год промышленные предприятия города выпустили продукции для фронта на сумму 157 миллионов рублей, включая 2,3 миллиона пар армейской обуви.

В 2016 году город получил статус исторического поселения федерального значения. По состоянию на 2023 год, в Зарайске действует особая экономическая зона регионального значения площадью 148,4 гектара, где зарегистрировано 8 резидентов с общим объёмом инвестиций 4,7 миллиарда рублей.

Архитектура и достопримечательности

Зарайский кремль

Зарайский кремль, построенный в 1528-1531 годах, представляет собой уникальный образец русского оборонного зодчества. Крепость имеет форму прямоугольника размерами 134 на 190 метров, с периметром стен 576 метров. Кремль включает семь башен: четыре по углам и три проездные — Никольскую, Спасскую и Егорьевскую.

Стены кремля, достигающие высоты 9 метров при толщине 3 метра, сложены из белого известняка на известковом растворе. Внутренний объём включает 27 прясел (участков стены между башнями) с общей протяжённостью боевого хода 508,4 метра. По результатам археологических исследований 2014 года, фундамент стен углублён на 4,5 метра.

В 2020 году завершилась масштабная реставрация кремля стоимостью 347 миллионов рублей, в ходе которой было восстановлено 6 785 квадратных метров белокаменной кладки. Ежегодно крепость посещает более 120 тысяч туристов, что делает её самым посещаемым историческим объектом юго-востока Подмосковья.

Храмы и соборы

Никольский собор, построенный в 1681 году на месте деревянной церкви XIV века, является древнейшим каменным храмом города. Здание представляет собой пятиглавый храм высотой 28 метров, с трёхъярусной колокольней высотой 35 метров. Площадь внутреннего пространства составляет 280 квадратных метров.

Иоанно-Предтеченский собор, возведённый в 1901-1904 годах по проекту архитектора К.М. Быковского, выполнен в русско-византийском стиле. Храм вмещает до 1 500 молящихся и имеет уникальную акустическую систему с временем реверберации 4,2 секунды. Высота центрального купола достигает 48,5 метров.

Гражданская архитектура

Историческая застройка Зарайска включает 198 объектов гражданской архитектуры XVIII-XIX веков, из которых 142 являются жилыми домами. Наиболее ценным памятником считается городская усадьба купца Иванова (1815 год) площадью 427 квадратных метров, с уникальным архитектурным декором в стиле классицизма.

Торговые ряды, построенные в 1830-1836 годах по проекту архитектора И.Т. Таманского, занимают площадь 2 340 квадратных метров. Комплекс состоит из 32 торговых помещений с арочными галереями общей протяжённостью 124 метра. В 2019 году завершена реставрация здания стоимостью 156 миллионов рублей.

Культура

Музеи и выставочные пространства

Государственный музей-заповедник "Зарайский кремль", созданный в 1918 году, занимает площадь 8,6 гектара. Музейный фонд насчитывает 53 412 единиц хранения, включая крупнейшую в России коллекцию археологических находок верхнего палеолита (38 714 предметов). Ежегодная посещаемость музея составляет 174 тысячи человек.

Музейно-выставочный центр "Дом А.С. Голубкиной", открытый в 1999 году в отреставрированном особняке XIX века, располагает выставочной площадью 312 квадратных метров. Постоянная экспозиция включает 127 работ скульптора, в том числе 23 оригинальных произведения.

С 2018 года действует Центр исторических реконструкций площадью 865 квадратных метров, где представлены 15 интерактивных экспозиций, посвящённых различным периодам истории города. Ежегодно центр принимает более 45 тысяч посетителей.

Культурные учреждения

Зарайский городской центр культуры "Победа", реконструированный в 2021 году, располагает зрительным залом на 350 мест и студийным комплексом площадью 478 квадратных метров. На базе центра работают 24 творческих коллектива с общим числом участников 647 человек.

Центральная библиотечная система включает головное здание и 3 филиала с совокупным книжным фондом 186 тысяч экземпляров. Ежегодно библиотеки обслуживают 12 480 читателей, проводя более 380 культурно-просветительских мероприятий.

Экономика и инфраструктура

Промышленный комплекс

По данным муниципальной статистики 2023 года, в городе действует 46 промышленных предприятий с общей численностью работающих 3 847 человек. Крупнейшим является АО "Зарайский молочный завод" с годовым объёмом производства 4,2 миллиарда рублей, выпускающий 37 наименований молочной продукции.

Особая экономическая зона "Зарайск" площадью 148,4 гектара специализируется на пищевой промышленности и производстве строительных материалов. Объём привлечённых инвестиций за 2021-2023 годы составил 4,7 миллиарда рублей, создано 726 рабочих мест.

Транспортная инфраструктура

Через город проходит федеральная трасса М-5 "Урал" с интенсивностью движения 47 тысяч автомобилей в сутки. Городская улично-дорожная сеть включает 84,7 километра дорог, из которых 76,2% имеют твёрдое покрытие.

Автовокзал Зарайска, реконструированный в 2022 году, обслуживает 18 междугородних и 12 пригородных маршрутов с ежедневным пассажиропотоком 2 800 человек. Время в пути до Москвы составляет 2 часа 40 минут.

Природа и экология

Ландшафт и водные ресурсы

Город расположен на Среднерусской возвышенности с абсолютными отметками от 112 до 162 метров над уровнем моря. Перепад высот создаёт уникальный рельеф с 6 смотровыми площадками, открывающими панорамные виды на долину реки Осётр.

Река Осётр, протекающая через город на протяжении 4,8 километра, имеет среднегодовой расход воды 8,4 кубических метра в секунду. В пределах городской черты обустроено 2 пляжа общей площадью 0,8 гектара.

Зелёные зоны

Площадь зелёных насаждений составляет 386 гектаров или 18,8% территории города. Городской парк культуры и отдыха площадью 27,4 гектара включает дендрарий с 46 видами деревьев и кустарников, в том числе 12 видами, занесёнными в Красную книгу Московской области.

В 2021-2023 годах реализована программа озеленения города стоимостью 24,7 миллиона рублей, в рамках которой высажено 1 247 деревьев и создано 5,6 гектара новых зелёных зон. Обеспеченность зелёными насаждениями составляет 16,7 квадратных метра на одного жителя, что на 39% превышает нормативный показатель.