Ремонт и отделка балкона и лоджии

Только мы закончили ремонт во всей квартире, о чем я рассказывала у себя на канале, как занялись балконом. Мы решили утеплить его и оборудовать полноценное рабочее место, а еще зону рекреации. Рассказываю по порядку. Я несколько раз бывала в квартирах, где хозяин присоединил балкон к комнате. Это перепланировка, которую в 99% случаев не возможно узаконить. В любой момент по решению суда собственника такой квартиры могут обязать привести имущество в исходное состояние и плакал весь ремонт. Даже балконный блок так просто не уберешь, это противоречит нормам...

С чего начать преображение лоджии? Как выбрать стилистику, палитру, мебель и отделку? Ответы и примеры в этой статье. До начала ремонтных работ необходимо проанализировать текущее состояние лоджии и определить объем будущих изменений. Обязательно учитывайте, какую нагрузку выдерживают несущие конструкции, особенности остекления, климат в вашем регионе. Объединять лоджию с основной комнатой запрещено (кроме случаев, когда такой вариант предусмотрен застройщиком), чтобы не нарушить тепловой контур...

Добрый день всем читателям и подписчикам. По традиции, в начале статьи ссылки на предыдущие части Сегодня утепляем и обшиваем стены и потолок. На стены креплю деревянные бруски под толщину утеплителя - там где будет утеплитель 5 см - бруски 50*40, а там, где стена теплая, утеплитель 2см - бруски 20*40. Креплю как обычно на нагели, которые, как выяснилось, вовсе и не нагели, а шурупы. Обшиваться все это будет МДФ панелями, они располагаются вертикально, поэтому обрешетку делаю горизонтально, по пять брусков на стену...

Покупая квартиру в новостройке, многие удивляются: почему лоджия или балкон входят в общую площадь, если фактически это уличное пространство? Заплатили, как за жилые метры, значит, можно использовать на свой вкус? На самом деле все сложнее — есть конструктивные ограничения, нормативные требования и юридические нюансы. Эта статья будет полезна для тех, кто уже думает, как обустроить свою лоджию или балкон. А также для тех, кто только выбирает квартиру и хочет разобраться, за что действительно стоит платить — и какое пространство окажется удобнее в использовании...

По общим правилам обслуживающие организации не обязаны ремонтировать балконы своими силами и средствами. В тоже время, если вам нужно отремонтировать балкон, в некоторых случаях это можно сделать за счёт управляющей компании (ТСЖ). Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ на управляющую организацию возлагаются обязанности по содержанию и ремонту общего домового имущества. Закон относит к общедомовому имуществу те элементы дома, которые обслуживают более двух квартир в таком доме. Балкон обслуживает только одну квартиру, а потому к общему имуществу не относится...

Если вдруг случайно пропустили, то вот тут первая часть. Фронт работ подготовлен, до установки рамы решил утеплить и настелить полы. Планировал поднимать полы на 100 мм, но кинув рулетку понял, что поднимать придется на 150 мм. Раз уж такое дело, сделаю перекрестное утепление в два слоя по 50 мм каждый. Закупаемся материалами: Большая машина с рейлингами на крыше - лучший друг самостройщика. Не представляю, как люди без них обходятся. У меня постоянно что-нибудь примотано по пути на дачу, да и так, по городу...