Питер по-свойски

Мы работаем и с квартирами, и с апартаментами: обставляем их, сдаём, помогаем покупать от застройщика. Поэтому вопрос «что выбрать» нам задают чаще всего. Короткий ответ: зависит не от цены, а от того, как вы будете сдавать. Квартира жилое помещение. Апартаменты нежилое, хотя выглядят почти так же: кухня, санузел, окна. Разница в статусе даёт несколько последствий, которые стоит проверить до покупки. Для посуточной аренды статус помещения в основном не мешает: гостю не нужна прописка, ему нужны метро, чистота и удобное заселение...

Если на квартиру не хватает денег, возникает мысль: может, начать с чего-то попроще? Машино-место или кладовка тоже недвижимость. Они стоят дешевле, и их можно сдавать. Но у такого входа есть свои правила. Мы разобрали, что стоит знать до покупки. Машино-место и кладовая это самостоятельные объекты, которые регистрируются на вас в реестре недвижимости. Это не доля в общем имуществе и не «право пользоваться», а полноценное право собственности на помещение или его часть, если оно оформлено правильно...

Петербургское метро красивое, глубокое и очень понятное, когда один раз разобраться. Станции похожи на подземные дворцы, а эскалаторы бывают такой длины, что успеваешь подумать о жизни. Если вы здесь впервые, вот короткая инструкция без паники. Линии метро различаются номером и цветом. Именно по цвету и номеру проще всего ориентироваться: на схеме, на указателях и на самих поездах. Для наших гостей важны две: Подробнее о дорогах от каждого дома мы писали в статьях как добраться до Ладожской и как добраться до Парнаса...

Мы 10 лет работаем с посуточной арендой, обставляем квартиры и апартаменты под сдачу и помогаем покупать недвижимость от застройщиков. За это время мы поняли: готового ответа «покупайте вот это» не существует. Всё зависит от человека. Поэтому мы делаем индивидуальные разборы. Понимание, подходит ли вам этот путь, и сравнение вариантов в цифрах. Если путь не подходит, мы скажем об этом прямо. Нам важнее, чтобы вы не потеряли деньги, чем чтобы сделка состоялась любой ценой. Мы не обещаем гарантированный доход...

Реклама новостроек любит фразы вроде «первый взнос от 5%». Мы решили проверить, что за ними стоит. Для этого собрали по данным «Навигатора рассрочек» все программы жилых комплексов Петербурга, где есть лоты дешевле 15 млн рублей, и разобрали условия. Выгрузка сделана 1 октября 2026 года. Вот что мы увидели. В выборку вошло 96 жилых комплексов в городских районах Петербурга. По ним нашлось 480 программ рассрочки. Цены на самые доступные лоты, в основном студии, начинались примерно от 3 млн рублей, а чаще от 4–5 млн...