Летом выбор был простой: сваи — 304 тысячи, плита — 934. А в январе под домом свищет ветер, в подполье сугроб, а пол как каток — кот катается по нему из угла в угол. Плита после заливки — уже утеплённое основание пола. Для дома на сваях отдельно нужно утеплённое перекрытие первого этажа, закрытие цоколя и утеплённые вводы воды и канализации. В смету свай они не входят. Поэтому сравнивать надо цену «до готового чернового пола», а не фундамент с фундаментом...
Смета была в две строки. Потом: «доставка не входила», «вывоз грунта — отдельно», «крыльцо — допсоглашение». Стопка счетов выросла выше Игоря, а в готовый дом не войти: ступеньки тоже не входили. Если смета на старте подозрительно короткая, часть работ туда просто не вошла и появится позже как дополнительное соглашение. Чаще всего это земляные работы, доставка материалов на удалённый участок, вывоз мусора и работы по факту грунта...
🏡 Павел Жук, сооснователь «Точного Контура», показывает, что получилось: ✔ террасы и участок — в одном стиле ✔ две террасы с общими ступенями ✔ всё убрали и вывезли мусор за собой Осталось поставить светильники — ждём электриков. Строим загородные дома в Санкт-Петербурге и Ленобласти. tochniykontur...
Соседи начали в один день. Игорь с Ольгой выбрали каркас и через три недели пили чай на крыльце. Валерий клал кирпич ряд за рядом: к восьмой неделе стены стоят, борода выросла, из кошелька вылетела моль. «Зато на века!» И он прав: кирпич — самый долговечный и огнестойкий вариант, но и самый дорогой и долгий. Каркас собирают за 2–3 недели, газобетон кладут 2–4 недели, кирпич — 4–8 недель...
Выходные № 1, № 12, № 30… Семья живёт в палатке посреди комнаты, у кота полоска краски на спине, у Игоря выросла борода. Покрашена одна стена — «почти готово!». Смета на ремонт — это не одна цифра, а список работ и материалов по разделам: стены, полы, потолки, санузлы, электрика, сантехника, двери. По такому списку видно, что именно вы покупаете...
