Типичный посуточник

Для бронирования вы записываете имя и номер телефона гостя, а перед заселением получаете паспортные данные. С этого момента вы работаете с персональными данными и должны соблюдать правила их обработки, закрепленные законодательно. Требования касаются не только гостиниц и управляющих компаний. Оператором может выступать организация, ИП, самозанятый или физическое лицо. Если человек систематически сдает жилье и самостоятельно определяет, какие данные гостей собирать и как их использовать, требования закона могут распространяться на него и при сдаче одного объекта...

В посуточной аренде бывает так: человек влюблен в свой объект, украшает его, с удовольствием общается с гостями, гордится высокой загрузкой... А вот прибыль всерьез не считает. Грань между бизнесом и дорогим увлечением не всегда очевидна. Можно годами заниматься посуточной арендой и постоянно быть занятым, а при подсчете всех расходов и собственного времени обнаружить, что заработка почти нет. В эфире «Академии посуточной аренды» Алексей Банкин, совладелец сервисных компаний по аренде (120+ объектов...

Схема «просто сдавать квартиру и получать деньги на карту» многим по-прежнему кажется допустимой. Однако важно помнить, что такой доход по закону облагается налогом. Разбираемся, как ФНС выявляет нарушения, какие штрафы может назначить и какой налоговый режим выбрать, чтобы спать спокойно. Материал подготовила Татьяна Чумикова — руководитель юридического направления RealtyCalendar, юрист в сфере ИТ и недвижимости, эксперт по юридическому риск-менеджменту. Из письма Минфина следует, что налоговые органы выявляют тех, кто не исполняет свои обязательства, в ходе контрольно-надзорной деятельности...

Представьте, что вы выбираете недвижимость для посуточной аренды. На первый взгляд квартира, апартаменты и студия могут выглядеть одинаково. Но для собственника разница между ними может оказаться существенной. Это особенно важно, если объект покупают не для проживания, а как инвестицию. Недорогие апартаменты могут оказаться дороже в содержании, а небольшая студия в удачной локации — приносить больше бронирований, чем просторная квартира в менее востребованном районе. В статье разберем отличия квартир, апартаментов и студий с двух сторон: юридической и практической...