Типичный посуточник

В посуточной аренде бывает так: человек влюблен в свой объект, украшает его, с удовольствием общается с гостями, гордится высокой загрузкой... А вот прибыль всерьез не считает. Грань между бизнесом и дорогим увлечением не всегда очевидна. Можно годами заниматься посуточной арендой и постоянно быть занятым, а при подсчете всех расходов и собственного времени обнаружить, что заработка почти нет. В эфире «Академии посуточной аренды» Алексей Банкин, совладелец сервисных компаний по аренде (120+ объектов...

Схема «просто сдавать квартиру и получать деньги на карту» многим по-прежнему кажется допустимой. Однако важно помнить, что такой доход по закону облагается налогом. Разбираемся, как ФНС выявляет нарушения, какие штрафы может назначить и какой налоговый режим выбрать, чтобы спать спокойно. Материал подготовила Татьяна Чумикова — руководитель юридического направления RealtyCalendar, юрист в сфере ИТ и недвижимости, эксперт по юридическому риск-менеджменту. Из письма Минфина следует, что налоговые органы выявляют тех, кто не исполняет свои обязательства, в ходе контрольно-надзорной деятельности...

Представьте, что вы выбираете недвижимость для посуточной аренды. На первый взгляд квартира, апартаменты и студия могут выглядеть одинаково. Но для собственника разница между ними может оказаться существенной. Это особенно важно, если объект покупают не для проживания, а как инвестицию. Недорогие апартаменты могут оказаться дороже в содержании, а небольшая студия в удачной локации — приносить больше бронирований, чем просторная квартира в менее востребованном районе. В статье разберем отличия квартир, апартаментов и студий с двух сторон: юридической и практической...

Обычно размер налогов зависит от дохода, но при патентной системе платежи в ФНС фиксированы. Это может быть выгодно в высокий сезон — налоговая нагрузка не растет вместе с доходами. Однако есть и обратная сторона: в периоды низкого спроса платить все равно придется ту же сумму, установленную государством. Патент на сдачу квартиры в аренду подходит не всем собственникам и управляющим. Разберемся, можно ли по патенту сдавать квартиру посуточно, кто может его использовать, как оформить и во сколько это обойдется...