TIMATALO - ЗАГОРОДНЫЕ ДОМА ПОД КЛЮЧ

⛳️ проект B2B в @gorkigolfresort ➡️ 3 арендных дома из CLT панелей для гостей и членов гольф клуба ❄️ ❄️❄️ #cltconstruction #cltbuildings #cltpanels #b2bстроительство #b2b #гольфклуб

Екатерина t.me/...nap спроектировала просто потрясающий одноэтажный дом в Москве - #тиматало_река_река ‍ Скорее и не дом, а комплекс построек который создает пространство загородной жизни и в него влюбляешься с первого взгляда Фундамент под основной дом реализовали осенью 2024 года  В этом году потихоньку начнем возводить коробку  Думаю, этот путь будет не быстрым, но гарантированно с крутым результатом в конце 🤌  А если говорить про разделение строительства во времени, то там есть несколько безопасных для технологии этапов:  Фундамент  Коробка дома под кровлю  Утепленная коробка  Предчистовая отделка и черновая инженерка  Обвязка котельного узла  Чистовая отделка, техника и меблировка  Этапы можно объединять, можно еще дробить, но указанные выше, на наш взгляд, оптимальные в контексте качественного домостроения и размеренной стройки. А учитывая практически убитую и очень дорогую ипотеку с эскроу (где мы есть с реальным опытом), инфляцию на строительство, деление стройки по этапам - нормальный рациональный подход. И он нам знаком не понаслышке. Многие наши дома возводятся постепенно, по мере накопления деньжат  Кстати, рекордные проценты по депозитам все равно не выгодны. По сути, они сохраняют в «0» отметке ваши деньги, т.к. рядом с реальной потребительской инфляцией, а стройка продолжает дорожать. По простому, деньги не обесценились, но покупательская способность их уменьшилась за время хранения в банке #тиматало_визуализация #тиматало_планировка #загородноестроительство #загороднаяжизнь

Архивные зимние фотки #тиматало_крутой_ручей #фасадизпланкена #планкен #домзагородом #каркасныйдомподключ

Отделка в сауне дома #тиматало_царевское 🤌 Исполнение наше, дизайн и сопровождение от @mr.d.sign 👍 #сауна #цлтпанели #цлтдом #cltbuilding #cltconstruction #clthouse #cltpanels

Перебирали фото построенных домов для публикации на сайте, наткнулись на эти сочные летние фотографии объекта #тиматало_никоновское и захотелось еще раз с вами поделиться ими тут 😌 #домподключ #загородом #каркасныйдом

Визуализации и планировка дома из CLT панелей #тиматало_архангельское в Тверской области Из интересного: большая внутренняя несущая стена также из CLT панелей, чтобы было натуральное дерево в интерьере 🫶🏻 Краткое описание на нашем сайте: https://timatalo.ru/project-detail/timatalo-arkhangelskoe-178/ #домизцлт #цлтпанели #cltpanels #cltconstruction

🔥 Почему в январе/феврале самое время планировать фундаментные работы в мае? 🤓 ➡️ Фундамент - немалая и очень важная часть строительства. С него начинаются все работы в "поле". Чтобы выйти на фундамент в мае, необходимо обсудить и решить очень много вопросов по строительству дома. Именно в начале мая дороги открываются после так называемой просушки и полноценно стартует строительный сезон. Иногда получается и в апреле 👌 ➡️ Выбор участка. Если у вас еще нет участка, то этот важный этап пора планировать и реализовывать. Кроме эмоциональной части в выборе - локация, площадь, симпатия к месту и стоимости есть и утилитарная, строительная часть - перепад на участке, обводненность, качество грунтов для строительства, наличие инженерных сетей и мест сброса сточной и ливневой воды. В строительной части с удовольствием помогаем нашим будущим заказчикам с выбором участка 😍 Бывает экономим миллионы рублей на этой помощи 👍 ➡️ Проект дома. Когда участок понятен, то необходим проект дома. Начинается он с архитектурной части. В ней формируется внешний вид дома, его планировка и рабочие чертежи проекта. ▶️ Эта часть проекта не терпит спешки, вовлеченность заказчиков тут максимальная в стройке и происходит та самая химия в отношениях с домом. По сути - влюбленность начинается именно на этом этапе 😍🔥 А решения принимаются на долгие года (скорей, десятилетия) вперед, чтобы влюбленность превратить в сильное и устойчивое чувство любви 😇 ▶️ И даже если вы выберете типовой проект, то необходимо "посадить" дом именно на ваш участок, сформировать план застройки участка, посмотреть правила застройки поселка, "покрутить" инсоляцию в доме в разные времена года. ➡️ Инженерная геология. Мы всегда делаем инженерную геологию под пятном застройки. Иногда рекомендуем ее сделать до покупки участка что бы исключить риски плохих (=обводненных, водонасыщенных, слабонесущих, заторфованных) грунтов. Геологические данные необходимы, как основа для формирования проекта фундамента. ➡️ Планирование строительства как процесс управления проектом. Выбор финишных материалов (фасад, кровля, террасы, окна, двери), подготовка договора, формирование закупки материалов, чтобы фиксировать стоимость по договору и другие важные моменты строительного процесса должны произойти 😊 Это опять время. ▶️ А если строительство будет реализовываться через ипотеку, то новые правила выдачи кредита через счета Эскроу удлиняет подготовку на месяц и более. Это необходимо учитывать 🤓 ▶️ Стоимость строительства. В заявлениях фантазеров "экспертов" в части обрушения цен на строительство веры не много 🙈 Цены на строительные материалы и работы корректируются в феврале - апреле. Зима - отличное время (проверено нами не единожды) спланировать строительство с минимальными корректировками цены. Очевидная выгода для обладателя дома. Выгода для строителя тоже на поверхности - загрузка старта строительного сезона. Настоящий Win-win 🤌🔥 ➡️ Итого. Строительство дома - процесс требующий время на принятие решений с обеих сторон. Лучше это время выделить в относительно спокойный период, зимой, чем вспоминать про строительство когда весна пригреет теплым солнышком мечты о доме 😍

➡️ Пример проектирования наших домов в части деревянных конструкций 👍 На скринах проект дома Сувантоярви 148 к строительству которого приступим (скорей продолжим реализацию домовладения) в январе 🤓 ➡️ В целом, восстанавливаем справедливость в отношении конструкторов. Несправедливость связана с тем, что сущность архитектора понятна по умолчанию, а инженер конструктор выпадает из контекста общения с заказчиком. Ситуацию понимаем 😊 ➡️ И понимая причины этой несправедливости, просто вслух напоминаем, что инженер конструктор - это отдельный специалист. Более того, он человек. И еще более того - он получает вознаграждение за свою деятельность, как ни странно могло бы это показаться на первый взгляд 😆

Дом в Подмосковье #тиматало_якиманское 🤩 На самом деле не просто дом, а целое домовладение ☝🏻 Строительство 👉🏻 @timatalo Ландшафтные работы 👉🏻 @Land Blog Дизайн интерьера 👉🏻 @MR.D.SIGN (https://vk.com/mrdsign_group) #каркасныйдомподключ #каркасныйдом #загородныйдом

Ребятки, Друзья, Коллеги - с наступающим вас 2️⃣0️⃣2️⃣5️⃣ годом 😍 🎄 Пусть ваши дома наполнятся переполняющим все пространство счастьем и будет бесконечное количество поводов для улыбок 😍🎉 Добра и мира во всех смыслах ❤️❤️❤️ А мы просто будем продолжать радовать вас новыми историями с наших счастливых строек 🔥 #сновымгодом #happynewyear

Ностальгия по лету 😍

"Пирог" отделки керамогранитом по CLT панели в СУ 😊