Илья Самарин. Недвижимость СПБ

Где настоящий центр Питера? Мнение туристов, горожан и историков. Туристы уверены, что центр - это Дворцовая. Местные кивают на Обводный. А историки вообще начинают с Заячьего острова. Кто прав? 💁‍♂Мнение туристов: Конечно же, Дворцовая площадь и часть Невского проспекта от канала Грибоедова до угла Садовой улицы. 👩‍🎨Мнение горожан: Территория от наб. Обводного канала до Большой Невки. 💡С исторической точки зрения: Это, конечно, Заячий остров или Петропавловская крепость, от которой началось строительство города...

Возможно ли купить квартиру в рассрочку, не приезжая в город? В январе у нас с командой был как раз классический случай – клиент купил квартиру удаленно, без единого визита в СПб. Как именно это сделать? Разберем порядок действий по шагам Шаг 1 - выбираем ЖК, квартиру и программу рассрочки Шаг 2 - бронируем квартиру (подписываем договор бронирования - отправляем сканы подписанного договора застройщику - оплачиваем бронь) Шаг 3 - подготовка договора долевого участия (ДДУ). Отправляем сканы своих документов и контактные данные. Получаем от застройщика готовый договор и проверяем его Шаг 4 - выпуск электронной подписи...

Помимо знаний о преимуществах и недостатках рассрочек(об этом рассказал тут), на сколько лет их дают и какие они бывают, необходимо разбираться, как из них выбраться Тут 2 варианта: 1. Закрыть рассрочку своими деньжатами 2. Перевести остаток долга перед застройщиком в ипотеку Если с первым пунктом справится любой среднестатистический Илюха (при условии, что у него есть деньги и не отрицательный АйКью). То со вторым могут возникнуть сложности даже у самых прошаренных Алексеев и Марин. Его и разберем👇...

Доля сделок в рассрочку у застройщиков еще в 2024 году побила все рекорды (на скрине видно, что последнее приближение к показателю было в 2012). 2025 имеет все шансы обойти боком своего предшественника на первом же повороте. Хорошо это или плохо разберу в следующих статьях. А пока ловите принцип работы рассрочек Суть: вы покупаете квартиру с первым взносом от 15 до 80% от полной ее стоимости. Остаток оплачивается застройщику несколькими этапами👇🏼 - либо ежемесячными платежами - либо ежеквартальными...

1. Черновая Тут у нас стоят стены и окна,проведено отопление, электричество и вода. Ну и пол с потолком еще. Если чего-то из вышеперечисленного нет, то это что-то похуже черновой. Плюсы: ➕ Свобода для ваших дизайнерских решений ➕ Нет необходимости что-то переделывать за застройщиком ➕ Квартира с черновой отделкой как правило бюджетней, чем с отделкой и подчистовой Минусы: ➖ Ремонт всегда дорого и долго ➖ В домах с черновой отделкой ремонт у соседей не закончится минимум 3 года (по легендам он не заканчивается никогда) 2...