Thailand Villa Center

Как заработать на аренде недвижимости на Пхукете — стратегии и расчёты «Хочу купить квартиру на Пхукете и жить на арендный доход». Мы в Thailand Villa Center слышим это постоянно. Идея рабочая. Но есть нюансы. И важно понимать реальные цифры. Давайте разбираться: сколько реально можно заработать, какие стратегии работают и как не разочароваться в инвестициях. Стратегия №1. Посуточная аренда (Airbnb, Booking, Agoda) Как это работает: вы сдаёте квартиру посуточно. Туристы — в основном на 3–7 дней. Загрузка сильно зависит от сезона...

«Меня обманули при покупке квартиры на Пхукете». Мы в Thailand Villa Center слышим такие истории раз в несколько месяцев. От тех, кто покупал без нас. Или поверил «самому лучшему предложению в интернете». Таиланд — не страна тотального криминала. Мошенников здесь меньше, чем в России или Европе. Но они есть. И они охотятся на доверчивых иностранцев, которые не знают местных законов. Рассказываем о самых распространённых схемах обмана. Чтобы вы не попались. Схема №1. Продажа квартиры, которую нельзя продавать иностранцу Как это работает...

Новостройка (покупка на этапе строительства) Вы покупаете квартиру, когда дом ещё не построен. Часто — на стадии котлована или нулевого цикла. Плюсы новостройки: Минусы новостройки: Вторичка (готовая квартира) Вы покупаете квартиру, которая уже построена. У неё есть реальный адрес, реальное состояние, реальные соседи. Плюсы вторички: Минусы вторички: Сравнительная таблица Считаем на реальных цифрах (Бангтао) Новостройка: Вторичка в том же районе: Вывод по расчётам: Что выгоднее инвестору — зависит...

Как выбрать управляющую компанию для сдачи квартиры в аренду на Пхукете «Управляющая компания — это же просто. Сдал квартиру и забыл». Так думают многие инвесторы. А потом оказывается, что забыть не получилось. УК не отвечает на звонки. Квартира простаивает по 2–3 месяца в высокий сезон. Арендаторы ломают технику, а УК говорит «это не наш вопрос». Деньги приходят нерегулярно, отчётов нет, а на сообщения отвечают раз в неделю. Выбор управляющей компании — это один из самых важных шагов, если вы покупаете квартиру под аренду...