Портал для бизнеса Ten-X.pro: продажи, закупки, финансы, недвижимость

В последние несколько лет в интернете активно распространяется тезис о том, что склад площадью до 1500 м²можно построить без разрешения на строительство. Многие предприниматели воспринимают это правило буквально: если площадь меньше установленного лимита, то это значит, что можно начинать строительство. На практике всё значительно сложнее. В 2026 году именно неправильное понимание этой нормы становится одной из самых распространённых причин отказов в регистрации объектов, судебных споров и признания зданий самовольными постройками...

Строительство коммерческой недвижимости в 2026 году остаётся одним из самых сложных и перспективных направлений для частных инвесторов и предпринимателей. Если вы запланировали возведение склада, офисного центра или придорожного магазина, то вам нужно учитывать, что эпоха хаотичной застройки прошла. Сейчас каждый квадратный метр жёстко регулируется, а цена ошибки может исчисляться миллионами рублей. Давайте разберёмся, как построить нежилое здание, не столкнувшись с государственными инспекторами и предписаниями о сносе...

В мире инвестиций в недвижимость и профессиональной оценки стоимости объектов дисконтированный денежный поток DCF (Discounted Cash Flow) является одним из наиболее мощных и всеобъемлющих методов анализа. Этот подход позволяет определить рыночную стоимость объектов недвижимости, основываясь на их способности генерировать будущие денежные потоки. DCF является центральным элементом финансового моделирования и инвестиционного анализа, особенно для коммерческой недвижимости и иной доходной недвижимости, где ожидаемые доходы играют ключевую роль...

Когда вы находите помещение своей мечты для бизнеса, очень легко поддаться эмоциям и захотеть подписать договор аренды прямо на месте. Но коммерческая недвижимость является местом, где не стоит полагаться на честное слово арендодателя. Чтобы ваш бизнес не оказался под угрозой закрытия через месяц после переезда, собственник обязан представить вам полный пакет документов. Если владелец начинает юлить или ссылаться на то, что бумаги где-то в архиве, лучше сразу насторожиться. Давайте разберём, что именно вы должны увидеть перед тем, как перевести первый платёж...

Когда вы планируете открыть бизнес в арендованном помещении, вам кажется, что достаточно подписать договор и получить ключи. Но в реальности коммерческая недвижимость - это площадка, где нужно постоянно доказывать своё право на деятельность перед законом и государственными органами. Помещение может идеально подходить по площади и расположению, но вы можете оказаться в ситуации, когда работать без специфических согласований будет запрещено. Давайте пройдёмся по тем разрешениям и документам, которые арендатору нужно получить, чтобы не столкнуться с закрытием проекта в первый месяц...